Prix de l'immobilier à Briare 45250 Loiret

L'immobilier à Briare en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Briare

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 503 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+1,1 % sur 1 an +14,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 239 et 1 961 €/m²

Prix médian
124 000 €
Surface médiane
84 m²
Terrain médian
709 m²
Ventes en 2024 et 2025
97

En comparaison

Maisons

  • Briare 1 503 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Briare avec votre budget ?

  • environ 124 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Briare

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Briare par année
AnnéeMaisons
20211 333 €/m²
20221 519 €/m²
20231 626 €/m²
20241 503 €/m²
20251 519 €/m²

De 2021 à 2025, à Briare, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 333 € à 1 519 € (hausse de 14,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 82 ventes, dont 1 appartements et 81 maisons
  • 2022 71 ventes, dont 1 appartements et 70 maisons
  • 2023 52 ventes, dont 3 appartements et 49 maisons
  • 2024 39 ventes, dont 2 appartements et 37 maisons
  • 2025 62 ventes, dont 2 appartements et 60 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Briare ?

Maisons

  • 2 pièces 74 000 € 1 417 €/m² · 52 m² · 15 ventes
  • 3 pièces 122 000 € 1 685 €/m² · 67 m² · 29 ventes
  • 4 pièces 126 000 € 1 456 €/m² · 85 m² · 23 ventes
  • 5 pièces et plus 168 900 € 1 405 €/m² · 125 m² · 27 ventes

Prix médian de vente à Briare en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Briare

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Briare

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
44 rue du Clos de Pierre Bise Maison 3 pièces 52 m² terrain 1 297 m² 122 000 € 2 346 €/m²
39 rue du Marchais Barnault Maison 3 pièces 67 m² terrain 1 511 m² 70 000 € 1 045 €/m²
29 rue du Clos de Pierre Bise Maison 3 pièces 84 m² terrain 282 m² 98 000 € 1 167 €/m²
7 rue de la Pepiniere Maison 3 pièces 30 m² terrain 107 m² 120 750 € 4 025 €/m²
10 rue Charpenet Maison 5 pièces 80 m² terrain 725 m² 95 000 € 1 188 €/m²
2 rue de l'Abbe Gaudry Maison 7 pièces 125 m² terrain 521 m² 173 000 € 1 384 €/m²
21 rue des Bordes Maison 2 pièces 46 m² terrain 145 m² 65 000 € 1 413 €/m²
1600 route de Gien Maison 5 pièces 135 m² terrain 2 868 m² 152 000 € 1 126 €/m²
2B rue Tissier Maison 2 pièces 38 m² terrain 29 m² 74 000 € 1 947 €/m²
20 rue de la Loire Maison 3 pièces 52 m² terrain 194 m² 152 000 € 2 923 €/m²
33 boulevard Buyser Maison 4 pièces 142 m² terrain 280 m² 79 000 € 556 €/m²
29 rue Olivier de Serres Maison 4 pièces 90 m² terrain 475 m² 142 389 € 1 582 €/m²
57 quai Hugues Cosnier Maison 3 pièces 89 m² terrain 2 716 m² 89 000 € 1 000 €/m²
26 rue des Erables Maison 4 pièces 81 m² terrain 660 m² 95 000 € 1 173 €/m²
7 rue de l'Abbe Gaudry Maison 4 pièces 72 m² terrain 523 m² 122 000 € 1 694 €/m²
14 rue de la Loire Maison 2 pièces 49 m² terrain 195 m² 100 000 € 2 041 €/m²
48 route d'Ouzouer Maison 5 pièces 108 m² terrain 606 m² 190 000 € 1 759 €/m²
32 rue de Saint Firmin Maison 3 pièces 94 m² terrain 673 m² 171 000 € 1 819 €/m²
4 rue du Clos de la Place Maison 5 pièces 140 m² terrain 744 m² 361 950 € 2 585 €/m²
28 rue des Pres Gris Appartement 4 pièces 79 m² 90 000 € 1 139 €/m²

Louer à Briare : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Briare 9,2 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Briare

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Briare 78,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Briare 9,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Briare 11,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Briare 62,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Briare 37,9 %, France 42,4 %

À Briare, 3 087 logements, dont 78,4 % de résidences principales ; 62,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Briare ?

Prix, loyers et logement de Briare et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Briare et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Briare 1 456 € NC 1 503 € +7,3 % 9,2 €/m² NC 62,1 % 11,9 %
Plouhinec 3 278 € 3 343 € 3 276 € +11,1 % 13,5 €/m² 4,8 % 79,7 % 4,9 %
Saint-Martin-sur-Ocre 1 319 € NC 1 319 € −21,1 % 9,9 €/m² NC 87,5 % 5,5 %
Saint-Brisson-sur-Loire 1 299 € NC 1 307 € −16,5 % 9,9 €/m² NC 81,2 % 14,2 %
Ouzouer-sur-Trézée 1 275 € NC 1 275 € +19,0 % 8,1 €/m² NC 68,2 % 15,4 %
Gien 1 230 € 1 043 € 1 310 € −1,5 % 10,9 €/m² 12,6 % 52,8 % 15,5 %
Ousson-sur-Loire 1 222 € NC 1 222 € NC 8,1 €/m² NC 79,1 % 13,3 %
Bonny-sur-Loire 1 100 € 892 € 1 147 € −1,7 % 8,3 €/m² 11,1 % 66,6 % 18,1 %
Châtillon-sur-Loire 1 080 € NC 1 090 € −12,1 % 10,0 €/m² NC 65,9 % 12,6 %
Saint-Firmin-sur-Loire 911 € NC 911 € NC 9,9 €/m² NC 84,8 % 8,5 %
Dammarie-en-Puisaye NC NC NC NC 8,1 €/m² NC 90,4 % 24,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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