Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 621 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 621 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,2 % sur 1 an +21,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 323 et 1 989 €/m²
- Prix médian
- 136 750 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 2 489 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Brice-sur-Vienne avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² |
| 2022 | 1 424 €/m² |
| 2023 | 1 541 €/m² |
| 2024 | 1 838 €/m² |
| 2025 | 1 357 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Brice-sur-Vienne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 114 € à 1 357 € (hausse de 21,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Maisons
- 3 pièces 115 000 € 1 888 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 4 pièces 142 925 € 1 525 €/m² · 96 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 210 525 € 1 527 €/m² · 127 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Saint-Brice-sur-Vienne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Brice-sur-Vienne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Brice-sur-Vienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route du Moulin de L'Hopital | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 564 m² | 45 625 € | 830 €/m² | |
| 20 La Borderie Village | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 3 941 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² | |
| 5004 Martellet | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 2 611 m² | 30 000 € | 500 €/m² | |
| 9 allée de Chabourde | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 721 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² | |
| 85 route de L'Age | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 542 m² | 199 400 € | 1 899 €/m² | |
| 2 La Borderie Village | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 2 318 m² | 122 500 € | 1 289 €/m² | |
| 43 rue Jean Moulin | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 598 m² | 163 000 € | 2 763 €/m² | |
| 18 route de la Vienne | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 66 m² | 98 000 € | 2 178 €/m² | |
| 16 route des Seguines | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 2 743 m² | 168 000 € | 1 888 €/m² | |
| 6 route du Stade | Maison 7 pièces | 128 m² terrain 2 230 m² | 137 500 € | 1 074 €/m² | |
| 19 route du Puy Mallet | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 16 523 m² | 247 300 € | 1 994 €/m² | |
| 25 route de la Gaudine | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 3 126 m² | 134 850 € | 1 376 €/m² | |
| 6 route de Grandchamps | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 67 371 m² | 90 000 € | 1 139 €/m² | |
| 9 place Maisondieu | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 251 m² | 121 400 € | 1 480 €/m² | |
| 5001C Le Queroix | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 5 121 m² | 170 000 € | 1 717 €/m² | |
| 4 route du Moulin de L'Hopital | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 83 m² | 48 000 € | 686 €/m² | |
| 1 Usine du Bouchet | Maison 10 pièces | 230 m² terrain 7 094 m² | 430 000 € | 1 870 €/m² | |
| 34 route du Queroix | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 3 461 m² | 180 000 € | 1 139 €/m² | |
| 59 route de Bellac | Maison 8 pièces | 220 m² terrain 26 209 m² | 293 480 € | 1 334 €/m² | |
| 18 route de Bessillac | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 285 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
Louer à Saint-Brice-sur-Vienne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,4 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
−8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,6 à 11,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Brice-sur-Vienne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Brice-sur-Vienne 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Brice-sur-Vienne 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Brice-sur-Vienne 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Brice-sur-Vienne 86,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Brice-sur-Vienne 13,5 %, France 42,4 %
À Saint-Brice-sur-Vienne, 822 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 86,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Brice-sur-Vienne ?
Prix, loyers et logement de Saint-Brice-sur-Vienne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Brice-sur-Vienne | 1 621 € | NC | 1 621 € | +21,8 % | 9,9 €/m² | NC | 86,5 % | 5,8 % |
| Bourcefranc-le-Chapus | 2 500 € | NC | 2 500 € | +16,6 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,4 % |
| Port-des-Barques | 2 471 € | NC | 2 471 € | +5,4 % | 11,6 €/m² | NC | 72,2 % | 5,3 % |
| Chaillac-sur-Vienne | 2 018 € | NC | 2 018 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 90,4 % | 3,6 % |
| Saint-Martin-de-Jussac | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,7 % | 6,8 % |
| Saint-Junien | 1 576 € | 1 258 € | 1 604 € | +5,0 % | 9,1 €/m² | 8,7 % | 57,5 % | 8,5 % |
| Saint-Victurnien | 1 545 € | NC | 1 545 € | +21,6 % | 9,9 €/m² | NC | 86,4 % | 11,1 % |
| Oradour-sur-Glane | 1 437 € | NC | 1 432 € | +0,7 % | 9,9 €/m² | NC | 79,7 % | 8,4 % |
| Cognac-la-Forêt | 1 433 € | NC | 1 433 € | +6,6 % | 9,9 €/m² | NC | 85,3 % | 16,7 % |
| Sainte-Marie-de-Vaux | 1 415 € | NC | 1 415 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,1 % | 17,9 % |
| Javerdat | 1 247 € | NC | 1 247 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,3 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie