Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Victurnien en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 545 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Victurnien
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 545 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,1 % sur 1 an +21,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 076 et 1 952 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 945 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Victurnien avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Victurnien
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² |
| 2022 | 1 220 €/m² |
| 2023 | 1 555 €/m² |
| 2024 | 1 395 €/m² |
| 2025 | 1 731 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Victurnien, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 423 € à 1 731 € (hausse de 21,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Victurnien ?
Maisons
- 3 pièces 97 000 € 1 258 €/m² · 74 m² · 11 ventes
- 4 pièces 194 000 € 1 913 €/m² · 93 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 179 150 € 1 596 €/m² · 106 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Saint-Victurnien en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Victurnien
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Victurnien
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13A rue de L'Observatoire | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 944 m² | 216 000 € | 2 118 €/m² | |
| 13 route du Vignaud | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 827 m² | 70 000 € | 933 €/m² | |
| 3 rue Pradeaux | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 1 041 m² | 162 000 € | 2 000 €/m² | |
| 9 La Vauzelle | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 242 m² | 97 000 € | 1 470 €/m² | |
| 3 rue des Granges | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 222 m² | 52 679 € | 712 €/m² | |
| 11 L Abattoir | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 500 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² | |
| 4 Kolibufo | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 17 205 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² | |
| 7 chemin de la Vierge | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 870 m² | 50 000 € | 556 €/m² | |
| 10 route de Cognac | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 6 852 m² | 65 000 € | 878 €/m² | |
| 13 Le Petit Loubier | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 769 m² | 186 000 € | 1 860 €/m² | |
| 6 Kolibufo | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 934 m² | 96 900 € | 1 227 €/m² | |
| 23 Coteaux | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 3 488 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² | |
| 9 Les Grillons 3 | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 690 m² | 172 300 € | 1 776 €/m² | |
| 77 rue Alluaud | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 668 m² | 80 000 € | 696 €/m² | |
| 11 route de Cognac | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 604 m² | 92 500 € | 1 028 €/m² | |
| 4 Coteaux | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 7 274 m² | 279 000 € | 2 067 €/m² | |
| 10 rue du Vieux Puits | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 945 m² | 134 850 € | 3 371 €/m² | |
| 14 rue de la Traverse | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 182 m² | 124 300 € | 1 828 €/m² | |
| 37 route d'Aixe | Maison 1 pièce | 21 m² terrain 885 m² | 39 180 € | 1 866 €/m² | |
| 34 La Chapelle Blanche | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 235 m² | 275 900 € | 1 971 €/m² |
Louer à Saint-Victurnien : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+20,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,6 à 11,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+20,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Victurnien
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Victurnien 83,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Victurnien 5,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Victurnien 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Victurnien 86,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Victurnien 13,6 %, France 42,4 %
À Saint-Victurnien, 908 logements, dont 83,3 % de résidences principales ; 86,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Victurnien ?
Prix, loyers et logement de Saint-Victurnien et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Victurnien | 1 545 € | NC | 1 545 € | +21,6 % | 9,9 €/m² | NC | 86,4 % | 11,1 % |
| Port-des-Barques | 2 471 € | NC | 2 471 € | +5,4 % | 11,6 €/m² | NC | 72,2 % | 5,3 % |
| Saint-Martin-de-Jussac | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,7 % | 6,8 % |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 1 621 € | NC | 1 621 € | +21,8 % | 9,9 €/m² | NC | 86,5 % | 5,8 % |
| Saint-Junien | 1 576 € | 1 258 € | 1 604 € | +5,0 % | 9,1 €/m² | 8,7 % | 57,5 % | 8,5 % |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | 1 508 € | NC | 1 508 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,5 % | 7,1 % |
| Oradour-sur-Glane | 1 437 € | NC | 1 432 € | +0,7 % | 9,9 €/m² | NC | 79,7 % | 8,4 % |
| Cognac-la-Forêt | 1 433 € | NC | 1 433 € | +6,6 % | 9,9 €/m² | NC | 85,3 % | 16,7 % |
| Sainte-Marie-de-Vaux | 1 415 € | NC | 1 415 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,1 % | 17,9 % |
| Veyrac | 1 398 € | NC | 1 398 € | −5,2 % | 10,0 €/m² | NC | 89,5 % | 6,8 % |
| Javerdat | 1 247 € | NC | 1 247 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,3 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie