Prix de l'immobilier à Armeau 89500 Yonne

L'immobilier à Armeau en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Armeau

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 391 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−20,7 % sur 1 an −7,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 922 et 1 905 €/m²

Prix médian
101 500 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
851 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Armeau 1 391 €/m²
  • Yonne 1 400 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Armeau avec votre budget ?

  • environ 134 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Armeau

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Armeau par année
AnnéeMaisons
20211 239 €/m²
20221 147 €/m²
20231 375 €/m²
20241 443 €/m²
20251 145 €/m²

De 2021 à 2025, à Armeau, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 239 € à 1 145 € (baisse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Armeau ?

Maisons

  • 2 pièces 62 000 € 1 310 €/m² · 42 m² · 7 ventes
  • 3 pièces 120 000 € 1 418 €/m² · 74 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 134 000 € 1 443 €/m² · 90 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Armeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Armeau

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Armeau

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 chemin du Grand Chene Pt Palteau Maison 4 pièces 117 m² terrain 395 m² 134 000 € 1 145 €/m²
28 rue de l'Ile de France Maison 4 pièces 120 m² terrain 170 m² 82 000 € 683 €/m²
40 route de Dixmont (grand Palteau) Maison 2 pièces 89 m² terrain 4 741 m² 72 000 € 809 €/m²
12 rue de l'Ile de France Maison 4 pièces 110 m² 100 000 € 909 €/m²
11 rue de Bourgogne Maison 5 pièces 91 m² terrain 350 m² 70 000 € 769 €/m²
9 rue des Cottages Maison 3 pièces 82 m² terrain 1 040 m² 160 000 € 1 951 €/m²
21 rue de Champagne Maison 2 pièces 42 m² terrain 435 m² 55 000 € 1 310 €/m²
1B impasse de la Poste Maison 2 pièces 48 m² terrain 133 m² 103 000 € 2 146 €/m²
47T rue du Val St Quentin Maison 5 pièces 131 m² terrain 5 260 m² 259 000 € 1 977 €/m²
41B chemin du Mallet Gd Palteau Maison 2 pièces 29 m² terrain 302 m² 62 000 € 2 138 €/m²
21 rue de Champagne Maison 2 pièces 42 m² terrain 435 m² 23 000 € 548 €/m²
45A route des Bruleries(petit Palt.) Maison 4 pièces 90 m² terrain 610 m² 140 000 € 1 556 €/m²
44 route de Dixmont (grand Palteau) Maison 3 pièces 105 m² terrain 1 121 m² 120 000 € 1 143 €/m²
17 rue du Val St Quentin Maison 4 pièces 87 m² terrain 273 m² 153 208 € 1 761 €/m²
48 rue de l'Ile de France Maison 2 pièces 54 m² terrain 1 635 m² 50 000 € 926 €/m²
30 rue de Champagne Maison 4 pièces 55 m² terrain 373 m² 75 000 € 1 364 €/m²
45F rue du Val St Quentin Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 637 m² 170 000 € 1 889 €/m²
50 rue du Val St Quentin Maison 2 pièces 28 m² terrain 851 m² 69 000 € 2 464 €/m²
9000 Les Grands Chenes Maison 5 pièces 105 m² terrain 3 100 m² 135 000 € 1 286 €/m²
5 rue du Val St Quentin Maison 3 pièces 65 m² terrain 672 m² 50 000 € 769 €/m²

Louer à Armeau : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Armeau 10,2 €/m²
  • Yonne 10,7 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Armeau

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Armeau 72,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Armeau 16,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Armeau 11,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Armeau 90,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Armeau 9,3 %, France 42,4 %

À Armeau, 490 logements, dont 72,4 % de résidences principales ; 90,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Armeau ?

Prix, loyers et logement d'Armeau et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Armeau et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Armeau 1 391 € NC 1 391 € −7,6 % 10,2 €/m² NC 90,7 % 11,4 %
Villeneuve-sur-Yonne 1 490 € 1 438 € 1 497 € +17,4 % 9,9 €/m² 8,3 % 59,8 % 16,0 %
Saint-Julien-du-Sault 1 474 € NC 1 487 € +12,3 % 10,4 €/m² NC 67,8 % 14,8 %
Bussy-le-Repos 1 472 € NC 1 472 € NC 10,7 €/m² NC 89,6 % 7,8 %
Villecien 1 354 € NC 1 354 € NC 10,2 €/m² NC 92,9 % 6,8 %
Saint-Aubin-sur-Yonne 1 325 € NC 1 325 € NC 10,2 €/m² NC 84,7 % 9,5 %
Bordes 1 303 € NC 1 303 € NC 10,7 €/m² NC 88,0 % 13,2 %
Verlin 1 231 € NC 1 231 € NC 10,7 €/m² NC 91,5 % 12,9 %
Rousson 1 208 € NC 1 208 € NC 10,7 €/m² NC 88,6 % 10,6 %
Villevallier 1 133 € NC 1 133 € NC 10,2 €/m² NC 83,2 % 12,1 %
Passy 390 € 361 € 1 200 € NC 10,7 €/m² 35,6 % 82,2 % 4,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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