Prix de l'immobilier à Cézy 89410 Yonne

L'immobilier à Cézy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cézy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 368 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+27,7 % sur 1 an +10,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 912 et 1 586 €/m²

Prix médian
105 000 €
Surface médiane
74 m²
Terrain médian
650 m²
Ventes en 2024 et 2025
32

En comparaison

Maisons

  • Cézy 1 368 €/m²
  • Yonne 1 400 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cézy avec votre budget ?

  • environ 136 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cézy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Cézy par année
AnnéeMaisons
20211 363 €/m²
20221 232 €/m²
20231 296 €/m²
20241 175 €/m²
20251 500 €/m²

De 2021 à 2025, à Cézy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 363 € à 1 500 € (hausse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cézy ?

Maisons

  • 2 pièces 45 200 € 986 €/m² · 51 m² · 6 ventes
  • 3 pièces 110 000 € 1 519 €/m² · 73 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 89 250 € 938 €/m² · 75 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 145 000 € 1 485 €/m² · 86 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Cézy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cézy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cézy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 Petite Rue Maison 3 pièces 100 m² terrain 852 m² 153 000 € 1 530 €/m²
8 rue des Varennes Maison 6 pièces 174 m² terrain 1 143 m² 166 000 € 954 €/m²
1 rue de la Mairie Maison 3 pièces 74 m² terrain 49 m² 55 000 € 743 €/m²
14 rue de la Gare Maison 3 pièces 67 m² terrain 615 m² 110 000 € 1 642 €/m²
1 chemin des Vignes Maison 2 pièces 42 m² terrain 254 m² 45 000 € 1 071 €/m²
2 rue de l'Amandier Maison 4 pièces 95 m² terrain 561 m² 87 000 € 916 €/m²
23 rue de la Gare Maison 3 pièces 70 m² terrain 3 110 m² 108 000 € 1 543 €/m²
16 route de Themes Maison 4 pièces 69 m² terrain 774 m² 55 000 € 797 €/m²
8 impasse de l'Etang Maison 3 pièces 51 m² terrain 632 m² 140 000 € 2 745 €/m²
1 ruelle de la Prairie Maison 1 pièce 45 m² terrain 142 m² 89 300 € 1 984 €/m²
73B Gr Grande Rue de Themes Maison 1 pièce 20 m² terrain 668 m² 20 000 € 1 000 €/m²
3 rue des Buttes Maison 5 pièces 142 m² terrain 3 076 m² 247 000 € 1 739 €/m²
1 chemin du Champ de la Cure Maison 3 pièces 72 m² terrain 1 916 m² 108 000 € 1 500 €/m²
41 rue du Pressoir Maison 3 pièces 73 m² terrain 842 m² 110 000 € 1 507 €/m²
9036 route de Joigny Maison 2 pièces 85 m² terrain 11 504 m² 245 000 € 2 882 €/m²
34 Gr Grande Rue de Themes Maison 4 pièces 112 m² terrain 2 055 m² 105 000 € 938 €/m²
4 Gr Grande Rue de Themes Maison 4 pièces 102 m² terrain 157 m² 105 000 € 1 029 €/m²
4 rue Andre Roy Maison 5 pièces 82 m² terrain 1 292 m² 145 000 € 1 768 €/m²
6 rue du Faubourg Saint Esprit Maison 4 pièces 60 m² terrain 255 m² 89 250 € 1 488 €/m²
10 rue Andre Roy Maison 5 pièces 86 m² terrain 1 101 m² 298 000 € 3 465 €/m²

Louer à Cézy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cézy 10,2 €/m²
  • Yonne 10,7 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cézy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cézy 78,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cézy 11,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cézy 10,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cézy 82,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cézy 17,9 %, France 42,4 %

À Cézy, 651 logements, dont 78,2 % de résidences principales ; 82,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cézy ?

Prix, loyers et logement de Cézy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cézy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cézy 1 368 € NC 1 368 € +10,1 % 10,2 €/m² NC 82,1 % 10,4 %
Saint-Julien-du-Sault 1 474 € NC 1 487 € +12,3 % 10,4 €/m² NC 67,8 % 14,8 %
Précy-sur-Vrin 1 429 € NC 1 429 € NC 10,2 €/m² NC 88,3 % 14,3 %
La Celle-Saint-Cyr 1 427 € NC 1 427 € +12,6 % 10,2 €/m² NC 87,9 % 10,1 %
Villecien 1 354 € NC 1 354 € NC 10,2 €/m² NC 92,9 % 6,8 %
Saint-Aubin-sur-Yonne 1 325 € NC 1 325 € NC 10,2 €/m² NC 84,7 % 9,5 %
Chamvres 1 300 € NC 1 300 € NC 10,2 €/m² NC 90,3 % 8,8 %
Joigny 1 277 € 967 € 1 380 € +0,8 % 10,3 €/m² 12,8 % 45,3 % 15,8 %
Villevallier 1 133 € NC 1 133 € NC 10,2 €/m² NC 83,2 % 12,1 %
Béon 1 083 € NC 1 083 € NC 10,2 €/m² NC 81,6 % 7,1 %
Paroy-sur-Tholon 1 011 € NC 1 011 € NC 10,2 €/m² NC 72,3 % 10,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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