Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Siméon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 763 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Siméon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 763 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 417 et 2 273 €/m²
- Prix médian
- 197 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 147 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Siméon avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Siméon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² |
| 2022 | 2 060 €/m² |
| 2023 | 2 310 €/m² |
| 2024 | 1 786 €/m² |
| 2025 | 1 821 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Siméon, le prix médian au m² est passé de 1 833 € à 1 821 € (baisse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2022 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Siméon ?
Maisons
- 4 pièces 179 000 € 1 884 €/m² · 89 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 214 000 € 1 754 €/m² · 122 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Siméon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Siméon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Siméon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue des Acacias | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 500 m² | 179 000 € | 1 884 €/m² | |
| 5337 Charcot | Maison 7 pièces | 131 m² terrain 1 039 m² | 231 000 € | 1 763 €/m² | |
| 5210 La Grande Vacherie | Maison 9 pièces | 200 m² terrain 2 337 m² | 150 000 € | 750 €/m² | |
| 6 La Vanne | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 3 152 m² | 214 000 € | 1 754 €/m² | |
| 2 rue des Fortes Terres | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 1 927 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² | |
| 29 La Brosse | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 938 m² | 227 500 € | 2 395 €/m² | |
| 11B avenue du Grand Morin | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 056 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² | |
| 4 La Grande Vacherie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 757 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² | |
| 10 rue Neuve des Pres | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 2 292 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² | |
| 5593 La Brosse | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 1 988 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² | |
| 6 La Grande Vacherie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 950 m² | 113 000 € | 1 413 €/m² | |
| 3 Les Grandes Bordes | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 1 200 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² | |
| 5015 Le Grand Corbier | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 2 186 m² | 227 000 € | 3 338 €/m² | |
| 7 rue Neuve des Pres | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 805 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² | |
| 6 place de la Mairie | Appartement 3 pièces | 75 m² | 137 100 € | 1 828 €/m² | |
| 5285 Charcot | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 1 094 m² | 197 000 € | 2 940 €/m² | |
| 18 rue du Chateau d'Eau | Maison 2 pièces | 101 m² terrain 499 m² | 188 990 € | 1 871 €/m² | |
| 12 place de la Mairie | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 1 021 m² | 179 000 € | 1 316 €/m² | |
| 8 Mondollot | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 1 259 m² | 300 000 € | 1 744 €/m² | |
| 28 Charcot | Maison 4 pièces | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
Louer à Saint-Siméon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,9 €/m²
de 10,7 à 15,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 14,3 à 20,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 14,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Siméon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Siméon 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Siméon 8,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Siméon 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Siméon 89,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Siméon 10,9 %, France 42,4 %
À Saint-Siméon, 414 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 89,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Siméon ?
Prix, loyers et logement de Saint-Siméon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Siméon | 1 796 € | NC | 1 763 € | −0,7 % | 12,9 €/m² | NC | 89,1 % | 5,8 % |
| Boissy-le-Châtel | 2 292 € | NC | 2 305 € | −13,0 % | 12,9 €/m² | NC | 88,4 % | 6,2 % |
| Chauffry | 2 244 € | NC | 2 244 € | +15,1 % | 12,9 €/m² | NC | 89,0 % | 5,7 % |
| Jouy-sur-Morin | 2 173 € | NC | 2 173 € | −6,0 % | 11,3 €/m² | NC | 77,6 % | 10,2 % |
| Marolles-en-Brie | 2 109 € | NC | 2 109 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 89,6 % | 3,9 % |
| Saint-Denis-lès-Rebais | 2 087 € | NC | 2 087 € | +1,2 % | 12,5 €/m² | NC | 93,0 % | 4,3 % |
| Chailly-en-Brie | 2 078 € | NC | 2 078 € | −4,0 % | 12,9 €/m² | NC | 82,0 % | 6,2 % |
| Choisy-en-Brie | 2 008 € | NC | 2 011 € | −7,0 % | 11,3 €/m² | NC | 84,3 % | 8,0 % |
| Saint-Rémy-la-Vanne | 1 987 € | NC | 1 987 € | −2,2 % | 12,9 €/m² | NC | 84,7 % | 5,4 % |
| Rebais | 1 965 € | NC | 1 965 € | −5,8 % | 12,1 €/m² | NC | 62,7 % | 10,2 % |
| Saint-Léger | 1 796 € | NC | 1 796 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 66,0 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie