Appartements
5 652 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +16,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 980 et 6 435 €/m²
- Prix médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 221
L'immobilier à Pleyel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Denis
-
Prix au m² des appartements
5 652 €/m²
Saint-Denis : 4 053 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 545 €/m²
Saint-Denis : 3 489 €/m²
-
Propriétaires
21,3 %
Saint-Denis : 22,8 %
-
Logements vacants
10,9 %
Saint-Denis : 7,2 %
Prix au m² à Pleyel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 545 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 002 et 5 880 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Terrain médian
- 95 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Pleyel avec votre budget ?
- environ 33 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pleyel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 833 €/m² |
| 2022 | 5 420 €/m² |
| 2023 | 5 181 €/m² |
| 2024 | 5 777 €/m² |
| 2025 | 5 609 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pleyel, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 833 € à 5 609 € (hausse de 16,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 58 appartements et 17 maisons
- 2022 81 ventes, dont 66 appartements et 15 maisons
- 2023 68 ventes, dont 61 appartements et 7 maisons
- 2024 89 ventes, dont 82 appartements et 7 maisons
- 2025 143 ventes, dont 139 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pleyel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 209 000 € 7 200 €/m² · 29 m² · 31 ventes
- 2 pièces 185 000 € 4 955 €/m² · 39 m² · 31 ventes
- 3 pièces 299 500 € 5 723 €/m² · 55 m² · 65 ventes
- 4 pièces 404 000 € 5 714 €/m² · 69 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 495 000 € 5 482 €/m² · 87 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Pleyel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pleyel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Pleyel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 boulevard de la Liberation Pleyel | Appartement 4 pièces | 84 m² | 326 500 € | 3 887 €/m² | |
| 67 boulevard Ornano Pleyel | Appartement 2 pièces | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² | |
| 226 boulevard Anatole France Pleyel | Appartement 3 pièces | 53 m² | 225 000 € | 4 245 €/m² | |
| 54 allée de Seine Pleyel | Appartement 4 pièces Neuf | 74 m² | 478 000 € | 6 459 €/m² | |
| 52 allée de Seine Pleyel | Appartement 5 pièces Neuf | 88 m² | 482 454 € | 5 482 €/m² | |
| 56 allée de Seine Pleyel | Appartement 5 pièces Neuf | 89 m² | 465 750 € | 5 233 €/m² | |
| 56 allée de Seine Pleyel | Appartement 5 pièces Neuf | 93 m² | 470 904 € | 5 063 €/m² | |
| 56 allée de Seine Pleyel | Appartement 3 pièces Neuf | 60 m² | 382 438 € | 6 374 €/m² | |
| 33 rue Volta Pleyel | Appartement 4 pièces Neuf | 69 m² | 377 000 € | 5 464 €/m² | |
| 52 allée de Seine Pleyel | Appartement 1 pièce Neuf | 29 m² | 244 000 € | 8 414 €/m² | |
| 56 allée de Seine Pleyel | Appartement 5 pièces Neuf | 89 m² | 464 189 € | 5 216 €/m² | |
| 8 rue Louis Marchand Pleyel | Appartement 3 pièces | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² | |
| 52 allée de Seine Pleyel | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 398 538 € | 6 227 €/m² | |
| 52 allée de Seine Pleyel | Appartement 5 pièces Neuf | 93 m² | 554 000 € | 5 957 €/m² | |
| 55 boulevard Ornano Pleyel | Appartement 2 pièces | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² | |
| 54 allée de Seine Pleyel | Appartement 3 pièces Neuf | 41 m² | 337 000 € | 8 220 €/m² | |
| 33 rue Volta Pleyel | Appartement 4 pièces Neuf | 69 m² | 372 000 € | 5 391 €/m² | |
| 194B rue du Landy Pleyel | Appartement 2 pièces | 30 m² | 174 900 € | 5 830 €/m² | |
| 226 boulevard Anatole France Pleyel | Appartement 3 pièces | 53 m² | 210 000 € | 3 962 €/m² | |
| 33 rue Volta Pleyel | Appartement 4 pièces Neuf | 69 m² | 428 601 € | 6 212 €/m² |
Pleyel face aux quartiers de Saint-Denis
Pleyel et les 11 autres quartiers de Saint-Denis comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Pleyel Ce quartier | 5 615 € | 5 652 € | 4 545 € | +10,1 % | 232 |
| Plaine | 4 417 € | 4 406 € | 5 442 € | −7,2 % | 337 |
| Centre Ville Basilique | 4 184 € | 4 184 € | NC | −3,5 % | 43 |
| République Gare Porte de Paris | 4 000 € | 4 000 € | 4 609 € | −5,0 % | 428 |
| Courtille Saussaie Floreal | 3 737 € | NC | 3 737 € | NC | 16 |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer | 3 557 € | 3 598 € | NC | −11,1 % | 47 |
| Semard Delaune Guynemer | 3 357 € | NC | 3 406 € | NC | 9 |
| Franc-Moisin Bel-Air | 3 332 € | 3 306 € | 3 514 € | −18,1 % | 74 |
| Allende | 3 317 € | 3 089 € | 3 840 € | NC | 14 |
| Joliot Curie-Cosmonautes | 3 088 € | 3 088 € | NC | −6,2 % | 30 |
| Mutuelle Champ de Courses | 2 979 € | 2 857 € | 3 297 € | −17,8 % | 69 |
| Delaunay Belleville | 2 550 € | 2 519 € | NC | −6,4 % | 88 |
Le logement à Pleyel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Denis
Usage des logements
- Résidences principales : Pleyel 83,9 %, Saint-Denis 91,5 %
- Résidences secondaires : Pleyel 5,2 %, Saint-Denis 1,3 %
- Logements vacants : Pleyel 10,9 %, Saint-Denis 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pleyel 21,3 %, Saint-Denis 22,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pleyel 78,7 %, Saint-Denis 77,2 %
À Pleyel, 3 703 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 21,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 22,8 % à Saint-Denis.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pleyel ?
À Pleyel, le prix médian est de 5 652 €/m² pour un appartement et de 4 545 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 053 €/m² et 3 489 €/m² à Saint-Denis.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pleyel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +16,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Pleyel ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Pleyel est de 299 500 € (ventes de 2024 et 2025).