Appartements
3 306 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,9 % sur 1 an −12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 658 et 4 000 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
L'immobilier à Franc-Moisin Bel-Air en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Denis
-
Prix au m² des appartements
3 306 €/m²
Saint-Denis : 4 053 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 514 €/m²
Saint-Denis : 3 489 €/m²
-
Propriétaires
15,2 %
Saint-Denis : 22,8 %
-
Logements vacants
7,1 %
Saint-Denis : 7,2 %
Prix au m² à Franc-Moisin Bel-Air
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 514 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−25,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 885 et 4 294 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Terrain médian
- 105 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Franc-Moisin Bel-Air avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Franc-Moisin Bel-Air
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 914 €/m² |
| 2022 | 3 540 €/m² |
| 2023 | 3 488 €/m² |
| 2024 | 2 903 €/m² |
| 2025 | 3 424 €/m² |
De 2021 à 2025, à Franc-Moisin Bel-Air, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 914 € à 3 424 € (baisse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 36 appartements et 13 maisons
- 2022 53 ventes, dont 45 appartements et 8 maisons
- 2023 38 ventes, dont 35 appartements et 3 maisons
- 2024 25 ventes, dont 21 appartements et 4 maisons
- 2025 49 ventes, dont 36 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Franc-Moisin Bel-Air ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 500 € 4 208 €/m² · 24 m² · 11 ventes
- 2 pièces 125 000 € 3 077 €/m² · 35 m² · 22 ventes
- 3 pièces 209 000 € 3 162 €/m² · 68 m² · 12 ventes
- 4 pièces 235 000 € 3 133 €/m² · 81 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 254 050 € 3 424 €/m² · 60 m² · 6 ventes
- 4 pièces 260 000 € 3 514 €/m² · 74 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Franc-Moisin Bel-Air en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Franc-Moisin Bel-Air
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Franc-Moisin Bel-Air
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 avenue Jeanne d'Arc Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 3 pièces | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² | |
| 15 villa du Bel Air Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 2 pièces | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² | |
| 20 avenue P Vaillant Couturier Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 2 pièces | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² | |
| 14 villa Thierry Franc-Moisin Bel-Air | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 147 m² | 130 715 € | 2 466 €/m² | |
| 39 rue Lesne Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 5 pièces | 96 m² | 363 000 € | 3 781 €/m² | |
| 90 rue Danielle Casanova Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 4 pièces | 105 m² | 183 000 € | 1 743 €/m² | |
| 62 rue du Progres Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 1 pièce | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² | |
| 11 rue Gallieni Franc-Moisin Bel-Air | Maison 4 pièces | 85 m² | 365 000 € | 4 294 €/m² | |
| 5B rue Roland Vachette Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 3 pièces | 34 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² | |
| 31 villa Thierry Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 2 pièces | 32 m² | 250 000 € | 7 813 €/m² | |
| 14 rue Dohis Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 3 pièces | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² | |
| 23 villa Thierry Franc-Moisin Bel-Air | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 109 m² | 330 500 € | 6 236 €/m² | |
| 20 rue Baudet Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 3 pièces | 71 m² | 208 000 € | 2 930 €/m² | |
| 13 rue Roland Vachette Franc-Moisin Bel-Air | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 100 m² | 236 900 € | 2 547 €/m² | |
| 8 avenue Jeanne d'Arc Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 2 pièces | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² | |
| 11 rue Marie Dubois Franc-Moisin Bel-Air | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 72 m² | 265 000 € | 4 732 €/m² | |
| 100 rue Danielle Casanova Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 1 pièce | 24 m² | 104 900 € | 4 371 €/m² | |
| 140 rue Danielle Casanova Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 4 pièces | 79 m² | 184 000 € | 2 329 €/m² | |
| 140 rue Danielle Casanova Franc-Moisin Bel-Air | Appartement 4 pièces | 79 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² | |
| 18 rue de l'Amiral Caillard Franc-Moisin Bel-Air | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 133 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
Franc-Moisin Bel-Air face aux quartiers de Saint-Denis
Franc-Moisin Bel-Air et les 11 autres quartiers de Saint-Denis comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Franc-Moisin Bel-Air Ce quartier | 3 332 € | 3 306 € | 3 514 € | −18,1 % | 74 |
| Pleyel | 5 615 € | 5 652 € | 4 545 € | +10,1 % | 232 |
| Plaine | 4 417 € | 4 406 € | 5 442 € | −7,2 % | 337 |
| Centre Ville Basilique | 4 184 € | 4 184 € | NC | −3,5 % | 43 |
| République Gare Porte de Paris | 4 000 € | 4 000 € | 4 609 € | −5,0 % | 428 |
| Courtille Saussaie Floreal | 3 737 € | NC | 3 737 € | NC | 16 |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer | 3 557 € | 3 598 € | NC | −11,1 % | 47 |
| Semard Delaune Guynemer | 3 357 € | NC | 3 406 € | NC | 9 |
| Allende | 3 317 € | 3 089 € | 3 840 € | NC | 14 |
| Joliot Curie-Cosmonautes | 3 088 € | 3 088 € | NC | −6,2 % | 30 |
| Mutuelle Champ de Courses | 2 979 € | 2 857 € | 3 297 € | −17,8 % | 69 |
| Delaunay Belleville | 2 550 € | 2 519 € | NC | −6,4 % | 88 |
Le logement à Franc-Moisin Bel-Air
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Denis
Usage des logements
- Résidences principales : Franc-Moisin Bel-Air 91,7 %, Saint-Denis 91,5 %
- Résidences secondaires : Franc-Moisin Bel-Air 1,2 %, Saint-Denis 1,3 %
- Logements vacants : Franc-Moisin Bel-Air 7,1 %, Saint-Denis 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Franc-Moisin Bel-Air 15,2 %, Saint-Denis 22,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Franc-Moisin Bel-Air 84,8 %, Saint-Denis 77,2 %
À Franc-Moisin Bel-Air, 4 262 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 15,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 22,8 % à Saint-Denis.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franc-Moisin Bel-Air ?
À Franc-Moisin Bel-Air, le prix médian est de 3 306 €/m² pour un appartement et de 3 514 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 053 €/m² et 3 489 €/m² à Saint-Denis.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Franc-Moisin Bel-Air ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -12,5 % et celui des maisons de -25,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Franc-Moisin Bel-Air ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Franc-Moisin Bel-Air est de 209 000 € (ventes de 2024 et 2025).