Appartements
4 406 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an −6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 859 et 4 974 €/m²
- Prix médian
- 242 475 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 332
L'immobilier à Plaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Denis
-
Prix au m² des appartements
4 406 €/m²
Saint-Denis : 4 053 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 442 €/m²
Saint-Denis : 3 489 €/m²
-
Propriétaires
26,3 %
Saint-Denis : 22,8 %
-
Logements vacants
7,7 %
Saint-Denis : 7,2 %
Prix au m² à Plaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 442 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 400 et 5 921 €/m²
- Prix médian
- 450 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 193 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Plaine avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Plaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 704 €/m² |
| 2022 | 4 868 €/m² |
| 2023 | 4 714 €/m² |
| 2024 | 4 434 €/m² |
| 2025 | 4 389 €/m² |
De 2021 à 2025, à Plaine, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 704 € à 4 389 € (baisse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 240 ventes, dont 235 appartements et 5 maisons
- 2022 209 ventes, dont 207 appartements et 2 maisons
- 2023 176 ventes, dont 175 appartements et 1 maisons
- 2024 146 ventes, dont 143 appartements et 3 maisons
- 2025 191 ventes, dont 189 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Plaine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 000 € 4 000 €/m² · 24 m² · 39 ventes
- 2 pièces 190 000 € 4 432 €/m² · 42 m² · 123 ventes
- 3 pièces 276 250 € 4 412 €/m² · 63 m² · 110 ventes
- 4 pièces 358 394 € 4 637 €/m² · 79 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 386 350 € 3 896 €/m² · 96 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Plaine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Plaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Plaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Leon Nozal Plaine | Appartement 3 pièces | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² | |
| 156 avenue du Pdt Wilson Plaine | Appartement 2 pièces | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² | |
| 32 avenue de la Metallurgie Plaine | Appartement 2 pièces | 59 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² | |
| 4 rue Leon Nozal Plaine | Appartement 2 pièces | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² | |
| 21 avenue George Sand Plaine | Appartement 5 pièces | 99 m² | 380 000 € | 3 838 €/m² | |
| 19 Mail des Maraichers Plaine | Appartement 3 pièces | 63 m² | 241 900 € | 3 840 €/m² | |
| 5 rue Leon Nozal Plaine | Appartement 3 pièces | 69 m² | 329 188 € | 4 771 €/m² | |
| 7 rue Jesse Owens Plaine | Appartement 2 pièces | 45 m² | 189 000 € | 4 200 €/m² | |
| 2 avenue Amilcar Cabral Plaine | Appartement 3 pièces | 65 m² | 255 000 € | 3 923 €/m² | |
| 15 avenue George Sand Plaine | Appartement 3 pièces | 59 m² | 280 000 € | 4 746 €/m² | |
| 133 avenue du Pdt Wilson Plaine | Appartement 2 pièces | 31 m² | 150 000 € | 4 839 €/m² | |
| 164 avenue du Pdt Wilson Plaine | Appartement 1 pièce | 14 m² | 48 000 € | 3 429 €/m² | |
| 1 avenue des Fruitiers Plaine | Appartement 1 pièce | 25 m² | 123 000 € | 4 920 €/m² | |
| 13 rue Francisco Asensi Plaine | Appartement 3 pièces | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² | |
| 168 avenue du Pdt Wilson Plaine | Appartement 2 pièces | 93 m² | 132 000 € | 1 419 €/m² | |
| 14 rue Federico Fellini Plaine | Appartement 2 pièces | 50 m² | 241 000 € | 4 820 €/m² | |
| 66 rue du Landy Plaine | Appartement 2 pièces | 44 m² | 176 000 € | 4 000 €/m² | |
| 102 rue du Landy Plaine | Appartement 3 pièces | 63 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² | |
| 21 avenue George Sand Plaine | Appartement 2 pièces | 49 m² | 161 034 € | 3 286 €/m² | |
| 16 rue Federico Fellini Plaine | Appartement 3 pièces | 62 m² | 319 000 € | 5 145 €/m² |
Plaine face aux quartiers de Saint-Denis
Plaine et les 11 autres quartiers de Saint-Denis comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Plaine Ce quartier | 4 417 € | 4 406 € | 5 442 € | −7,2 % | 337 |
| Pleyel | 5 615 € | 5 652 € | 4 545 € | +10,1 % | 232 |
| Centre Ville Basilique | 4 184 € | 4 184 € | NC | −3,5 % | 43 |
| République Gare Porte de Paris | 4 000 € | 4 000 € | 4 609 € | −5,0 % | 428 |
| Courtille Saussaie Floreal | 3 737 € | NC | 3 737 € | NC | 16 |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer | 3 557 € | 3 598 € | NC | −11,1 % | 47 |
| Semard Delaune Guynemer | 3 357 € | NC | 3 406 € | NC | 9 |
| Franc-Moisin Bel-Air | 3 332 € | 3 306 € | 3 514 € | −18,1 % | 74 |
| Allende | 3 317 € | 3 089 € | 3 840 € | NC | 14 |
| Joliot Curie-Cosmonautes | 3 088 € | 3 088 € | NC | −6,2 % | 30 |
| Mutuelle Champ de Courses | 2 979 € | 2 857 € | 3 297 € | −17,8 % | 69 |
| Delaunay Belleville | 2 550 € | 2 519 € | NC | −6,4 % | 88 |
Le logement à Plaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Denis
Usage des logements
- Résidences principales : Plaine 90,3 %, Saint-Denis 91,5 %
- Résidences secondaires : Plaine 2,0 %, Saint-Denis 1,3 %
- Logements vacants : Plaine 7,7 %, Saint-Denis 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Plaine 26,3 %, Saint-Denis 22,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Plaine 73,7 %, Saint-Denis 77,2 %
À Plaine, 9 009 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 26,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 22,8 % à Saint-Denis.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plaine ?
À Plaine, le prix médian est de 4 406 €/m² pour un appartement et de 5 442 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 053 €/m² et 3 489 €/m² à Saint-Denis.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Plaine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Plaine ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Plaine est de 276 250 € (ventes de 2024 et 2025).