Appartements
2 519 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an −6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 316 et 3 159 €/m²
- Prix médian
- 171 693 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
L'immobilier à Delaunay Belleville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Denis
-
Prix au m² des appartements
2 519 €/m²
Saint-Denis : 4 053 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Saint-Denis : 3 489 €/m²
-
Propriétaires
24,4 %
Saint-Denis : 22,8 %
-
Logements vacants
4,9 %
Saint-Denis : 7,2 %
Prix au m² à Delaunay Belleville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Delaunay Belleville avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Delaunay Belleville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 959 €/m² |
| 2022 | 2 851 €/m² |
| 2023 | 3 173 €/m² |
| 2024 | 2 476 €/m² |
| 2025 | 2 762 €/m² |
De 2021 à 2025, à Delaunay Belleville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 959 € à 2 762 € (baisse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 60 appartements et 1 maisons
- 2022 71 ventes, dont 68 appartements et 3 maisons
- 2023 39 ventes, dont 38 appartements et 1 maisons
- 2024 39 ventes, dont 39 appartements et 0 maisons
- 2025 49 ventes, dont 47 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Delaunay Belleville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 000 € 3 924 €/m² · 28 m² · 9 ventes
- 2 pièces 155 000 € 3 100 €/m² · 50 m² · 15 ventes
- 3 pièces 162 450 € 2 499 €/m² · 65 m² · 29 ventes
- 4 pièces 190 750 € 2 458 €/m² · 79 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Delaunay Belleville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Delaunay Belleville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Delaunay Belleville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Maurice Thorez Delaunay Belleville | Appartement 3 pièces | 74 m² | 173 100 € | 2 339 €/m² | |
| 42 rue Auguste Poullain Delaunay Belleville | Appartement 4 pièces | 78 m² | 247 500 € | 3 173 €/m² | |
| 24 rue Maurice Thorez Delaunay Belleville | Appartement 3 pièces | 65 m² | 163 000 € | 2 508 €/m² | |
| 24 rue Maurice Thorez Delaunay Belleville | Appartement 3 pièces | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 2 passage Georges Picot Delaunay Belleville | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 98 m² | 345 000 € | 5 000 €/m² | |
| 11 rue Gaston Dourdin Delaunay Belleville | Appartement 4 pièces | 78 m² | 193 206 € | 2 477 €/m² | |
| 8 place de l'Ermitage Delaunay Belleville | Appartement 4 pièces | 82 m² | 174 357 € | 2 126 €/m² | |
| 4 rue Gaston Dourdin Delaunay Belleville | Appartement 4 pièces | 75 m² | 196 000 € | 2 613 €/m² | |
| 36 rue Auguste Poullain Delaunay Belleville | Appartement 3 pièces | 66 m² | 160 500 € | 2 432 €/m² | |
| 44 rue Auguste Poullain Delaunay Belleville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² | |
| 30 rue de Dalmas Delaunay Belleville | Appartement 3 pièces | 48 m² | 229 000 € | 4 771 €/m² | |
| 11 rue Gaston Dourdin Delaunay Belleville | Appartement 4 pièces | 86 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² | |
| 42 rue Auguste Poullain Delaunay Belleville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² | |
| 5 passage Jules Siegfried Delaunay Belleville | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 93 m² | 199 500 € | 3 167 €/m² | |
| 38 rue Auguste Poullain Delaunay Belleville | Appartement 3 pièces | 65 m² | 179 500 € | 2 762 €/m² | |
| 24 avenue Maurice Thorez Delaunay Belleville | Appartement 5 pièces | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² | |
| 15 rue Gaston Dourdin Delaunay Belleville | Appartement 3 pièces | 71 m² | 161 000 € | 2 268 €/m² | |
| 139 rue Gabriel Peri Delaunay Belleville | Appartement 1 pièce | 33 m² | 129 500 € | 3 924 €/m² | |
| 24 avenue Maurice Thorez Delaunay Belleville | Appartement 5 pièces | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² | |
| 139 rue Gabriel Peri Delaunay Belleville | Appartement 1 pièce | 28 m² | 119 500 € | 4 268 €/m² |
Delaunay Belleville face aux quartiers de Saint-Denis
Delaunay Belleville et les 11 autres quartiers de Saint-Denis comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Delaunay Belleville Ce quartier | 2 550 € | 2 519 € | NC | −6,4 % | 88 |
| Pleyel | 5 615 € | 5 652 € | 4 545 € | +10,1 % | 232 |
| Plaine | 4 417 € | 4 406 € | 5 442 € | −7,2 % | 337 |
| Centre Ville Basilique | 4 184 € | 4 184 € | NC | −3,5 % | 43 |
| République Gare Porte de Paris | 4 000 € | 4 000 € | 4 609 € | −5,0 % | 428 |
| Courtille Saussaie Floreal | 3 737 € | NC | 3 737 € | NC | 16 |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer | 3 557 € | 3 598 € | NC | −11,1 % | 47 |
| Semard Delaune Guynemer | 3 357 € | NC | 3 406 € | NC | 9 |
| Franc-Moisin Bel-Air | 3 332 € | 3 306 € | 3 514 € | −18,1 % | 74 |
| Allende | 3 317 € | 3 089 € | 3 840 € | NC | 14 |
| Joliot Curie-Cosmonautes | 3 088 € | 3 088 € | NC | −6,2 % | 30 |
| Mutuelle Champ de Courses | 2 979 € | 2 857 € | 3 297 € | −17,8 % | 69 |
Le logement à Delaunay Belleville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Denis
Usage des logements
- Résidences principales : Delaunay Belleville 94,7 %, Saint-Denis 91,5 %
- Résidences secondaires : Delaunay Belleville 0,4 %, Saint-Denis 1,3 %
- Logements vacants : Delaunay Belleville 4,9 %, Saint-Denis 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Delaunay Belleville 24,4 %, Saint-Denis 22,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Delaunay Belleville 75,6 %, Saint-Denis 77,2 %
À Delaunay Belleville, 3 884 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 24,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 22,8 % à Saint-Denis.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Delaunay Belleville ?
À Delaunay Belleville, le prix médian est de 2 519 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 4 053 €/m² à Saint-Denis.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Delaunay Belleville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Delaunay Belleville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Delaunay Belleville est de 162 450 € (ventes de 2024 et 2025).