Appartements
2 692 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 473 et 2 953 €/m²
- Prix médian
- 207 025 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Rocbaron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 692 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 678 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rocbaron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 678 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,4 % sur 1 an +15,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 130 et 4 142 €/m²
- Prix médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 785 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
En comparaison
Que peut-on acheter à Rocbaron avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rocbaron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 275 €/m² |
| 2022 | 3 801 €/m² |
| 2023 | 3 550 €/m² |
| 2024 | 3 540 €/m² |
| 2025 | 3 767 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rocbaron, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 275 € à 3 767 € (hausse de 15,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 109 ventes, dont 2 appartements et 107 maisons
- 2022 94 ventes, dont 6 appartements et 88 maisons
- 2023 71 ventes, dont 2 appartements et 69 maisons
- 2024 66 ventes, dont 12 appartements et 54 maisons
- 2025 77 ventes, dont 4 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rocbaron ?
Appartements
- 3 pièces 189 000 € 2 603 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 4 pièces 251 000 € 2 989 €/m² · 84 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 295 000 € 3 767 €/m² · 75 m² · 23 ventes
- 4 pièces 321 400 € 3 801 €/m² · 88 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 387 620 € 3 289 €/m² · 122 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Rocbaron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rocbaron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rocbaron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 impasse de l'Olivaie | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 358 m² | 260 000 € | 4 262 €/m² | |
| 207 impasse des Giroflees | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 343 m² | 315 500 € | 3 545 €/m² | |
| 27 La Verrerie | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 452 m² | 77 000 € | 1 711 €/m² | |
| 9001 La Fardele | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 223 m² | 321 400 € | 3 872 €/m² | |
| 5502 Le Village | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 38 m² | 175 000 € | 5 833 €/m² | |
| 718 chemin des Escoulettes | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 2 117 m² | 502 500 € | 4 223 €/m² | |
| 180 impasse Marquise de Sevigne | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 401 m² | 320 000 € | 5 000 €/m² | |
| 7 La Verrerie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 437 m² | 209 500 € | 2 619 €/m² | |
| 99 rue Louis Martin | Appartement 2 pièces | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² | |
| impasse des Coquelicots | Maison 4 pièces | 97 m² | 390 000 € | 4 021 €/m² | |
| 5598 Les Faysonnes | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 475 m² | 318 000 € | 3 419 €/m² | |
| 30 impasse Edmond Rostand | Maison 4 pièces | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² | |
| 9010 Les Ferrages | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 324 m² | 310 000 € | 4 133 €/m² | |
| 93 chemin des Escoulettes | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 491 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² | |
| 1 chemin du Collet Redon | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 2 000 m² | 643 220 € | 4 317 €/m² | |
| 5909 L Acate | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 1 300 m² | 379 500 € | 2 965 €/m² | |
| 365 chemin de Rigaou | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 2 607 m² | 395 500 € | 4 444 €/m² | |
| 5000 impasse Honore de Balzac | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 707 m² | 440 000 € | 4 151 €/m² | |
| 88 impasse de la Gentiane | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 049 m² | 522 500 € | 3 870 €/m² | |
| 4 Priscat | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 327 m² | 295 000 € | 4 041 €/m² |
Louer à Rocbaron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,7 à 19,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,9 €/m²
de 11,1 à 19,9 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Rocbaron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rocbaron 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rocbaron 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rocbaron 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rocbaron 87,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rocbaron 12,2 %, France 42,4 %
À Rocbaron, 2 480 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 87,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rocbaron ?
Prix, loyers et logement de Rocbaron et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rocbaron | 3 563 € | 2 692 € | 3 678 € | +15,6 % | 13,9 €/m² | 6,2 % | 87,8 % | 4,3 % |
| Forcalqueiret | 3 600 € | 3 794 € | 3 555 € | +7,5 % | 13,2 €/m² | 4,2 % | 79,9 % | 5,4 % |
| Cuers | 3 542 € | 3 185 € | 3 769 € | +4,0 % | 13,9 €/m² | 5,2 % | 63,5 % | 6,0 % |
| Garéoult | 3 539 € | 2 615 € | 3 563 € | +14,7 % | 13,3 €/m² | 6,1 % | 80,5 % | 6,3 % |
| Carnoules | 3 457 € | 2 128 € | 3 597 € | +27,2 % | 12,8 €/m² | 7,2 % | 75,2 % | 5,5 % |
| Puget-Ville | 3 357 € | 2 557 € | 3 824 € | +23,8 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 68,7 % | 7,4 % |
| Néoules | 3 336 € | 2 695 € | 3 419 € | +20,5 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 5,7 % |
| Besse-sur-Issole | 3 215 € | 1 942 € | 3 271 € | +11,7 % | 12,6 €/m² | 7,8 % | 78,5 % | 9,1 % |
| Belgentier | 3 202 € | 2 859 € | 3 679 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | 5,2 % | 69,5 % | 6,8 % |
| La Roquebrussanne | 3 163 € | 3 388 € | 3 086 € | +11,7 % | 13,1 €/m² | 4,6 % | 74,0 % | 7,0 % |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 943 € | 1 641 € | 3 042 € | +6,7 % | 12,6 €/m² | 9,2 % | 81,2 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie