Appartements
3 185 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,7 % sur 1 an +18,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 422 et 3 699 €/m²
- Prix médian
- 163 420 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
L'immobilier à Cuers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 185 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 769 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cuers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 769 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 157 et 4 432 €/m²
- Prix médian
- 331 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 406 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 187
En comparaison
Que peut-on acheter à Cuers avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cuers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 3 521 €/m² |
| 2022 | 3 435 €/m² | 3 878 €/m² |
| 2023 | 2 973 €/m² | 3 914 €/m² |
| 2024 | 3 010 €/m² | 3 831 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² | 3 679 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cuers, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 810 € à 3 333 € (hausse de 18,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 521 € à 3 679 € (hausse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 241 ventes, dont 83 appartements et 158 maisons
- 2022 267 ventes, dont 118 appartements et 149 maisons
- 2023 173 ventes, dont 66 appartements et 107 maisons
- 2024 134 ventes, dont 53 appartements et 81 maisons
- 2025 185 ventes, dont 79 appartements et 106 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cuers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 2 640 €/m² · 25 m² · 7 ventes
- 2 pièces 157 500 € 3 480 €/m² · 43 m² · 57 ventes
- 3 pièces 204 280 € 3 259 €/m² · 60 m² · 47 ventes
- 4 pièces 177 500 € 2 641 €/m² · 67 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 250 000 € 3 571 €/m² · 66 m² · 11 ventes
- 3 pièces 265 000 € 3 715 €/m² · 75 m² · 40 ventes
- 4 pièces 331 120 € 3 825 €/m² · 89 m² · 91 ventes
- 5 pièces et plus 430 890 € 3 558 €/m² · 110 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Cuers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cuers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cuers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 rue Jean Aicard | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 406 m² | 530 000 € | 3 897 €/m² | |
| 81 rue Paul Gauguin | Appartement 3 pièces | 58 m² | 245 000 € | 4 224 €/m² | |
| 4 place Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 35 m² | 82 000 € | 2 343 €/m² | |
| 30B rue Pierre P de la Grandiere | Appartement 2 pièces | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² | |
| 3 rue des Fours | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 219 m² | 247 500 € | 2 403 €/m² | |
| chemin des Guinguettes | Appartement 3 pièces | 73 m² | 217 000 € | 2 973 €/m² | |
| 210 rue Raoul Dufy | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 60 m² | 182 000 € | 1 583 €/m² | |
| 2473 chemin de la Navarre | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 39 565 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² | |
| 85 rue Camille Pissarro | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 100 m² | 283 100 € | 3 775 €/m² | |
| 74 esplanade Haroun Tazieff | Appartement 2 pièces | 40 m² | 179 200 € | 4 480 €/m² | |
| 74 chemin des Jasmins | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 2 000 m² | 677 200 € | 3 960 €/m² | |
| 15 rue de Verdun | Maison 3 pièces | 127 m² terrain 69 m² | 246 476 € | 1 941 €/m² | |
| 177 avenue Adjudant Hourcade | Appartement 2 pièces | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² | |
| 58 Le Village | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 54 m² | 195 000 € | 2 746 €/m² | |
| 9042 Les Couestes | Appartement 4 pièces | 67 m² | 174 900 € | 2 610 €/m² | |
| 2952 chemin des Veys | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 1 630 m² | 147 000 € | 5 880 €/m² | |
| 153 rue Paul Gauguin | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 302 m² | 344 280 € | 4 304 €/m² | |
| 38 avenue Adjudant Hourcade | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 492 m² | 330 000 € | 3 474 €/m² | |
| 90 rue Francois Mauriac | Appartement 2 pièces | 48 m² | 155 000 € | 3 229 €/m² | |
| 207 avenue Guy Teisseire | Appartement 1 pièce | 21 m² | 75 000 € | 3 571 €/m² |
Louer à Cuers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 11,9 à 20,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+7,1 % depuis 2022
-
Maisons
14,9 €/m²
de 11,1 à 20,0 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+17,1 % depuis 2022
Le logement à Cuers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cuers 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cuers 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cuers 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cuers 63,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cuers 36,5 %, France 42,4 %
À Cuers, 6 372 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 63,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cuers ?
Prix, loyers et logement de Cuers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuers | 3 542 € | 3 185 € | 3 769 € | +4,0 % | 13,9 €/m² | 5,2 % | 63,5 % | 6,0 % |
| La Crau | 4 184 € | 3 500 € | 4 589 € | +6,4 % | 15,9 €/m² | 5,4 % | 66,6 % | 3,6 % |
| Solliès-Ville | 3 914 € | 3 166 € | 4 006 € | +20,3 % | 13,2 €/m² | 5,0 % | 75,4 % | 7,6 % |
| La Farlède | 3 876 € | 3 733 € | 4 068 € | +4,2 % | 15,3 €/m² | 4,9 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Solliès-Toucas | 3 851 € | 2 489 € | 4 094 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | 6,3 % | 74,3 % | 4,2 % |
| Solliès-Pont | 3 637 € | 2 905 € | 4 013 € | +4,5 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 58,5 % | 4,8 % |
| Rocbaron | 3 563 € | 2 692 € | 3 678 € | +15,6 % | 13,9 €/m² | 6,2 % | 87,8 % | 4,3 % |
| Pierrefeu-du-Var | 3 440 € | 3 161 € | 3 990 € | +0,3 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 71,5 % | 3,8 % |
| Puget-Ville | 3 357 € | 2 557 € | 3 824 € | +23,8 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 68,7 % | 7,4 % |
| Néoules | 3 336 € | 2 695 € | 3 419 € | +20,5 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 5,7 % |
| Belgentier | 3 202 € | 2 859 € | 3 679 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | 5,2 % | 69,5 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie