Appartements
2 695 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 557 et 2 850 €/m²
- Prix médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Néoules en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 695 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 419 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Néoules
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 419 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an +22,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 780 et 3 904 €/m²
- Prix médian
- 331 250 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 441 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Néoules avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Néoules
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 783 €/m² |
| 2022 | 3 386 €/m² |
| 2023 | 2 936 €/m² |
| 2024 | 3 250 €/m² |
| 2025 | 3 420 €/m² |
De 2021 à 2025, à Néoules, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 783 € à 3 420 € (hausse de 22,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 1 appartements et 50 maisons
- 2022 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
- 2023 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2024 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2025 28 ventes, dont 5 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Néoules ?
Maisons
- 3 pièces 242 000 € 3 681 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 339 000 € 3 431 €/m² · 104 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 449 000 € 3 252 €/m² · 143 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Néoules en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Néoules
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Néoules
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9999 chemin des Martelieres | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 3 618 m² | 332 500 € | 3 325 €/m² | |
| 84B Le Village | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 260 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² | |
| 11 rue des Quatre Coiffeurs | Appartement 2 pièces | 55 m² | 139 000 € | 2 527 €/m² | |
| 230 chemin des 2 Rivieres | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 470 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² | |
| 4 rue Soumaillon | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 24 m² | 175 450 € | 3 899 €/m² | |
| 9011 Les Clos | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 2 554 m² | 684 150 € | 4 024 €/m² | |
| 1069 chemin des Hautes | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 5 863 m² | 434 000 € | 2 630 €/m² | |
| 2 place de la Liberte | Appartement 3 pièces | 59 m² | 170 200 € | 2 885 €/m² | |
| 94 chemin des Bousquetiers | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 430 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² | |
| 120 chemin des Valettes | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 3 800 m² | 400 000 € | 4 040 €/m² | |
| 275 chemin des Sabatieres | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 2 590 m² | 288 000 € | 3 349 €/m² | |
| 255C chemin des Gres | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 1 490 m² | 459 695 € | 1 915 €/m² | |
| 110 La Bataillere | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 722 m² | 305 000 € | 6 932 €/m² | |
| 2 place de la Liberte | Appartement 1 pièce | 29 m² | 54 950 € | 1 895 €/m² | |
| 114 chemin des Martelieres | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 166 m² | 465 050 € | 3 252 €/m² | |
| 2 place de la Liberte | Appartement 2 pièces | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² | |
| 77 chemin des Valettes | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 2 780 m² | 513 000 € | 3 420 €/m² | |
| 6 rue Roumanille | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 26 m² | 127 000 € | 2 228 €/m² | |
| 171 chemin des Bousquetiers | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 3 840 m² | 340 000 € | 3 505 €/m² | |
| 8 place de la Liberte | Appartement 2 pièces | 48 m² | 127 000 € | 2 646 €/m² |
Louer à Néoules : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,7 à 19,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 8,3 à 17,3 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Néoules
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Néoules 86,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Néoules 7,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Néoules 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Néoules 76,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Néoules 23,6 %, France 42,4 %
À Néoules, 1 431 logements, dont 86,8 % de résidences principales ; 76,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Néoules ?
Prix, loyers et logement de Néoules et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Néoules | 3 336 € | 2 695 € | 3 419 € | +20,5 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 5,7 % |
| Forcalqueiret | 3 600 € | 3 794 € | 3 555 € | +7,5 % | 13,2 €/m² | 4,2 % | 79,9 % | 5,4 % |
| Rocbaron | 3 563 € | 2 692 € | 3 678 € | +15,6 % | 13,9 €/m² | 6,2 % | 87,8 % | 4,3 % |
| Cuers | 3 542 € | 3 185 € | 3 769 € | +4,0 % | 13,9 €/m² | 5,2 % | 63,5 % | 6,0 % |
| Garéoult | 3 539 € | 2 615 € | 3 563 € | +14,7 % | 13,3 €/m² | 6,1 % | 80,5 % | 6,3 % |
| Puget-Ville | 3 357 € | 2 557 € | 3 824 € | +23,8 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 68,7 % | 7,4 % |
| Belgentier | 3 202 € | 2 859 € | 3 679 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | 5,2 % | 69,5 % | 6,8 % |
| La Roquebrussanne | 3 163 € | 3 388 € | 3 086 € | +11,7 % | 13,1 €/m² | 4,6 % | 74,0 % | 7,0 % |
| Méounes-lès-Montrieux | 3 036 € | 2 242 € | 3 453 € | +9,7 % | 12,7 €/m² | 6,8 % | 75,3 % | 7,8 % |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 943 € | 1 641 € | 3 042 € | +6,7 % | 12,6 €/m² | 9,2 % | 81,2 % | 6,8 % |
| Mazaugues | 2 768 € | NC | 2 822 € | +5,3 % | 12,5 €/m² | NC | 75,6 % | 10,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie