Appartements
1 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,0 % sur 1 an +26,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 966 et 1 534 €/m²
- Prix médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
L'immobilier à Mulsant en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Roanne
-
Prix au m² des appartements
1 259 €/m²
Roanne : 1 254 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 707 €/m²
Roanne : 1 774 €/m²
-
Propriétaires
32,5 %
Roanne : 38,5 %
-
Logements vacants
13,4 %
Roanne : 11,6 %
Prix au m² à Mulsant
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 707 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an −4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 342 et 2 040 €/m²
- Prix médian
- 164 350 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 308 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Mulsant avec votre budget ?
- environ 148 m² d'appartement
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mulsant
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 1 756 €/m² |
| 2022 | 1 242 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2023 | 1 138 €/m² | 1 891 €/m² |
| 2024 | 1 285 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2025 | 1 246 €/m² | 1 679 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mulsant, le prix médian au m² des appartements est passé de 983 € à 1 246 € (hausse de 26,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 756 € à 1 679 € (baisse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 124 ventes, dont 90 appartements et 34 maisons
- 2022 112 ventes, dont 84 appartements et 28 maisons
- 2023 104 ventes, dont 72 appartements et 32 maisons
- 2024 95 ventes, dont 64 appartements et 31 maisons
- 2025 106 ventes, dont 84 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mulsant ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 45 748 € 1 388 €/m² · 32 m² · 22 ventes
- 2 pièces 62 000 € 1 250 €/m² · 50 m² · 45 ventes
- 3 pièces 69 000 € 1 111 €/m² · 61 m² · 45 ventes
- 4 pièces 92 000 € 1 198 €/m² · 70 m² · 33 ventes
Maisons
- 2 pièces 109 250 € 1 842 €/m² · 38 m² · 5 ventes
- 3 pièces 120 850 € 1 655 €/m² · 73 m² · 13 ventes
- 4 pièces 156 450 € 1 462 €/m² · 96 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 026 €/m² · 148 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Mulsant en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mulsant
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mulsant
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Berthelot Mulsant | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 225 m² | 278 450 € | 2 210 €/m² | |
| 36 rue Pasteur Mulsant | Appartement 3 pièces | 71 m² | 65 000 € | 915 €/m² | |
| 85B rue Joanny Auge Mulsant | Appartement 3 pièces | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² | |
| 49 rue Jean Jacques Rousseau Mulsant | Appartement 3 pièces | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² | |
| 24 rue Jules Janin Mulsant | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 209 m² | 234 650 € | 2 040 €/m² | |
| 36 rue Pasteur Mulsant | Appartement 2 pièces | 43 m² | 30 000 € | 698 €/m² | |
| 14 rue du Quatorze Juillet Mulsant | Appartement 4 pièces | 71 m² | 72 870 € | 1 026 €/m² | |
| 36 rue Pasteur Mulsant | Appartement 2 pièces | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 8 rue de la Chaize Mulsant | Appartement 3 pièces | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² | |
| 77 rue Saint-Alban Mulsant | Appartement 1 pièce | 26 m² | 43 000 € | 1 654 €/m² | |
| 35 rue Gonthier Mulsant | Appartement 4 pièces | 64 m² | 113 200 € | 1 769 €/m² | |
| 50 rue General Giraud Mulsant | Appartement 3 pièces | 58 m² | 89 300 € | 1 540 €/m² | |
| 37 rue Gonthier Mulsant | Appartement 4 pièces | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² | |
| 54 rue Pasteur Mulsant | Appartement 2 pièces | 65 m² | 84 000 € | 1 292 €/m² | |
| 122 rue Mulsant Mulsant | Appartement 2 pièces | 70 m² | 80 750 € | 1 154 €/m² | |
| 39 rue Auguste Dourdein Mulsant | Appartement 2 pièces | 52 m² | 59 000 € | 1 135 €/m² | |
| 45B rue Georges Plasse Mulsant | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 226 m² | 142 300 € | 3 953 €/m² | |
| 94 rue Auguste Dourdein Mulsant | Appartement 3 pièces | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² | |
| 16 rue Jean Mermoz Mulsant | Appartement 1 pièce | 37 m² | 52 000 € | 1 405 €/m² | |
| 94 rue Auguste Dourdein Mulsant | Maison 1 pièce | 27 m² | 40 000 € | 1 481 €/m² |
Mulsant face aux quartiers de Roanne
Mulsant et les 9 autres quartiers de Roanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Mulsant Ce quartier | 1 351 € | 1 259 € | 1 707 € | +16,0 % | 201 |
| Halage | 1 555 € | 1 181 € | 1 775 € | +48,8 % | 66 |
| Clermont | 1 442 € | 1 357 € | 1 706 € | +22,0 % | 136 |
| Gare | 1 383 € | 1 382 € | 1 770 € | +21,1 % | 191 |
| Centre Ville-Varenne | 1 356 € | 1 338 € | 1 876 € | +3,3 % | 230 |
| Fontquentin | 1 305 € | 1 255 € | 1 897 € | +34,1 % | 86 |
| Faubourg Paris | 1 262 € | 1 211 € | 1 873 € | +3,1 % | 141 |
| Arsenal-Matel | 1 253 € | 1 106 € | 2 046 € | +25,9 % | 142 |
| Mayollet | 1 051 € | 845 € | 1 691 € | +21,1 % | 47 |
| Parc des Sports | 794 € | 671 € | 1 325 € | −1,6 % | 49 |
Le logement à Mulsant
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Roanne
Usage des logements
- Résidences principales : Mulsant 84,2 %, Roanne 85,3 %
- Résidences secondaires : Mulsant 2,4 %, Roanne 3,1 %
- Logements vacants : Mulsant 13,4 %, Roanne 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mulsant 32,5 %, Roanne 38,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mulsant 67,5 %, Roanne 61,5 %
À Mulsant, 3 949 logements, dont 84,2 % de résidences principales ; 32,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,5 % à Roanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mulsant ?
À Mulsant, le prix médian est de 1 259 €/m² pour un appartement et de 1 707 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 254 €/m² et 1 774 €/m² à Roanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mulsant ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +26,8 % et celui des maisons de -4,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Mulsant ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Mulsant est de 69 000 € (ventes de 2024 et 2025).