Appartements
1 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +23,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 115 et 1 680 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 180
L'immobilier à Gare en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Roanne
-
Prix au m² des appartements
1 382 €/m²
Roanne : 1 254 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 770 €/m²
Roanne : 1 774 €/m²
-
Propriétaires
36 %
Roanne : 38,5 %
-
Logements vacants
13,2 %
Roanne : 11,6 %
Prix au m² à Gare
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 770 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 414 et 2 046 €/m²
- Prix médian
- 136 449 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 374 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Gare avec votre budget ?
- environ 135 m² d'appartement
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gare
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² |
| 2022 | 1 311 €/m² |
| 2023 | 1 366 €/m² |
| 2024 | 1 365 €/m² |
| 2025 | 1 383 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gare, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 123 € à 1 383 € (hausse de 23,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 90 appartements et 14 maisons
- 2022 110 ventes, dont 101 appartements et 9 maisons
- 2023 91 ventes, dont 85 appartements et 6 maisons
- 2024 94 ventes, dont 89 appartements et 5 maisons
- 2025 97 ventes, dont 91 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gare ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 45 300 € 1 421 €/m² · 31 m² · 20 ventes
- 2 pièces 59 000 € 1 432 €/m² · 44 m² · 53 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 289 €/m² · 69 m² · 55 ventes
- 4 pièces 132 500 € 1 392 €/m² · 97 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 172 950 € 1 395 €/m² · 129 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Gare en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gare
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gare
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Denis Papin Gare | Appartement 2 pièces | 49 m² | 53 950 € | 1 101 €/m² | |
| 22 avenue Carnot Gare | Appartement 3 pièces | 74 m² | 96 500 € | 1 304 €/m² | |
| 2 rue Paul Bert Gare | Appartement 2 pièces | 51 m² | 68 000 € | 1 333 €/m² | |
| 17 avenue Gambetta Gare | Appartement 2 pièces | 40 m² | 42 000 € | 1 050 €/m² | |
| 5 avenue Gambetta Gare | Appartement 1 pièce | 33 m² | 49 000 € | 1 485 €/m² | |
| 5 impasse Paul Verlaine Gare | Appartement 3 pièces | 60 m² | 68 750 € | 1 146 €/m² | |
| 11 rue Bourgneuf Gare | Appartement 4 pièces | 112 m² | 212 150 € | 1 894 €/m² | |
| 15 avenue Carnot Gare | Appartement 2 pièces | 41 m² | 67 300 € | 1 641 €/m² | |
| 11 rue Alexandre Roche Gare | Appartement 5 pièces | 120 m² | 101 292 € | 844 €/m² | |
| 6 rue Nicolas Cugnot Gare | Appartement 3 pièces | 59 m² | 78 000 € | 1 322 €/m² | |
| 5 avenue Gambetta Gare | Appartement 5 pièces | 117 m² | 163 500 € | 1 397 €/m² | |
| 74 boulevard Baron du Marais Gare | Appartement 4 pièces | 109 m² | 189 000 € | 1 734 €/m² | |
| 5 avenue Gambetta Gare | Appartement 4 pièces | 100 m² | 145 750 € | 1 458 €/m² | |
| 6 rue George Sand Gare | Appartement 3 pièces | 59 m² | 82 200 € | 1 393 €/m² | |
| 19 rue Noelas Gare | Appartement 4 pièces | 120 m² | 164 450 € | 1 370 €/m² | |
| 17 avenue Gambetta Gare | Appartement 2 pièces | 38 m² | 52 300 € | 1 376 €/m² | |
| 17 avenue Gambetta Gare | Appartement 4 pièces | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² | |
| 101 boulevard Baron du Marais Gare | Appartement 7 pièces | 178 m² | 248 000 € | 1 393 €/m² | |
| 50 cours de la Republique Gare | Appartement 2 pièces | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² | |
| 9 rue Pierre Brossolette Gare | Appartement 5 pièces | 181 m² | 552 500 € | 3 052 €/m² |
Gare face aux quartiers de Roanne
Gare et les 9 autres quartiers de Roanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gare Ce quartier | 1 383 € | 1 382 € | 1 770 € | +21,1 % | 191 |
| Halage | 1 555 € | 1 181 € | 1 775 € | +48,8 % | 66 |
| Clermont | 1 442 € | 1 357 € | 1 706 € | +22,0 % | 136 |
| Centre Ville-Varenne | 1 356 € | 1 338 € | 1 876 € | +3,3 % | 230 |
| Mulsant | 1 351 € | 1 259 € | 1 707 € | +16,0 % | 201 |
| Fontquentin | 1 305 € | 1 255 € | 1 897 € | +34,1 % | 86 |
| Faubourg Paris | 1 262 € | 1 211 € | 1 873 € | +3,1 % | 141 |
| Arsenal-Matel | 1 253 € | 1 106 € | 2 046 € | +25,9 % | 142 |
| Mayollet | 1 051 € | 845 € | 1 691 € | +21,1 % | 47 |
| Parc des Sports | 794 € | 671 € | 1 325 € | −1,6 % | 49 |
Le logement à Gare
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Roanne
Usage des logements
- Résidences principales : Gare 81,0 %, Roanne 85,3 %
- Résidences secondaires : Gare 5,8 %, Roanne 3,1 %
- Logements vacants : Gare 13,2 %, Roanne 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gare 36,0 %, Roanne 38,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gare 64,0 %, Roanne 61,5 %
À Gare, 2 248 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 36,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,5 % à Roanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gare ?
À Gare, le prix médian est de 1 382 €/m² pour un appartement et de 1 770 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 254 €/m² et 1 774 €/m² à Roanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gare ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +23,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gare ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gare est de 90 000 € (ventes de 2024 et 2025).