Appartements
1 106 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +23,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 887 et 1 305 €/m²
- Prix médian
- 59 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
L'immobilier à Arsenal-Matel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Roanne
-
Prix au m² des appartements
1 106 €/m²
Roanne : 1 254 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 046 €/m²
Roanne : 1 774 €/m²
-
Propriétaires
48,7 %
Roanne : 38,5 %
-
Logements vacants
9,3 %
Roanne : 11,6 %
Publicité
Prix au m² à Arsenal-Matel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 046 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,3 % sur 1 an +23,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 645 et 2 420 €/m²
- Prix médian
- 169 500 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 504 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Arsenal-Matel avec votre budget ?
- environ 168 m² d'appartement
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arsenal-Matel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2022 | 1 125 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2023 | 1 094 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2024 | 1 082 €/m² | 1 979 €/m² |
| 2025 | 1 115 €/m² | 2 183 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arsenal-Matel, le prix médian au m² des appartements est passé de 903 € à 1 115 € (hausse de 23,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 770 € à 2 183 € (hausse de 23,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 97 ventes, dont 70 appartements et 27 maisons
- 2022 86 ventes, dont 54 appartements et 32 maisons
- 2023 79 ventes, dont 59 appartements et 20 maisons
- 2024 70 ventes, dont 43 appartements et 27 maisons
- 2025 72 ventes, dont 57 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arsenal-Matel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 41 950 € 1 417 €/m² · 30 m² · 12 ventes
- 2 pièces 53 000 € 960 €/m² · 48 m² · 17 ventes
- 3 pièces 59 750 € 1 121 €/m² · 56 m² · 46 ventes
- 4 pièces 72 000 € 1 000 €/m² · 72 m² · 23 ventes
Maisons
- 3 pièces 122 350 € 2 046 €/m² · 61 m² · 12 ventes
- 4 pièces 172 400 € 2 165 €/m² · 87 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 199 625 € 1 898 €/m² · 120 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Arsenal-Matel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arsenal-Matel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Arsenal-Matel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue Branly Arsenal-Matel | Appartement 3 pièces | 76 m² | 135 870 € | 1 788 €/m² | |
| 92 rue Albert Thomas Arsenal-Matel | Appartement 3 pièces | 67 m² | 59 500 € | 888 €/m² | |
| 45 rue Branly Arsenal-Matel | Appartement 2 pièces | 48 m² | 53 000 € | 1 104 €/m² | |
| 92 rue Albert Thomas Arsenal-Matel | Appartement 4 pièces | 70 m² | 84 000 € | 1 200 €/m² | |
| 45 rue Branly Arsenal-Matel | Appartement 3 pièces | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² | |
| 81 rue Branly Arsenal-Matel | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 383 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² | |
| 52 boulevard de Belgique Arsenal-Matel | Appartement 1 pièce | 30 m² | 43 000 € | 1 433 €/m² | |
| 12 rue du Colombier Arsenal-Matel | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 719 m² | 172 000 € | 1 849 €/m² | |
| 45 rue Branly Arsenal-Matel | Appartement 3 pièces | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² | |
| 21D chemin Gardet Arsenal-Matel | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 012 m² | 365 750 € | 2 926 €/m² | |
| 126 route de Briennon Arsenal-Matel | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 18 780 m² | 139 400 € | 2 081 €/m² | |
| 47 boulevard Edgar Quinet Arsenal-Matel | Appartement 3 pièces | 52 m² | 67 005 € | 1 289 €/m² | |
| 42 boulevard Edgar Quinet Arsenal-Matel | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 979 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² | |
| 53 boulevard Edgar Quinet Arsenal-Matel | Appartement 3 pièces | 52 m² | 58 900 € | 1 133 €/m² | |
| 92 rue Albert Thomas Arsenal-Matel | Appartement 3 pièces | 65 m² | 84 000 € | 1 292 €/m² | |
| 123 rue de Charlieu Arsenal-Matel | Appartement 2 pièces | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 29 boulevard Edgar Quinet Arsenal-Matel | Appartement 3 pièces | 53 m² | 58 700 € | 1 108 €/m² | |
| 53 boulevard Edgar Quinet Arsenal-Matel | Appartement 3 pièces | 52 m² | 52 350 € | 1 007 €/m² | |
| 123 rue de Charlieu Arsenal-Matel | Appartement 2 pièces | 55 m² | 45 000 € | 818 €/m² | |
| 123 rue de Charlieu Arsenal-Matel | Appartement 1 pièce | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
Arsenal-Matel face aux quartiers de Roanne
Arsenal-Matel et les 9 autres quartiers de Roanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Arsenal-Matel Ce quartier | 1 253 € | 1 106 € | 2 046 € | +25,9 % | 142 |
| Halage | 1 555 € | 1 181 € | 1 775 € | +48,8 % | 66 |
| Clermont | 1 442 € | 1 357 € | 1 706 € | +22,0 % | 136 |
| Gare | 1 383 € | 1 382 € | 1 770 € | +21,1 % | 191 |
| Centre Ville-Varenne | 1 356 € | 1 338 € | 1 876 € | +3,3 % | 230 |
| Mulsant | 1 351 € | 1 259 € | 1 707 € | +16,0 % | 201 |
| Fontquentin | 1 305 € | 1 255 € | 1 897 € | +34,1 % | 86 |
| Faubourg Paris | 1 262 € | 1 211 € | 1 873 € | +3,1 % | 141 |
| Mayollet | 1 051 € | 845 € | 1 691 € | +21,1 % | 47 |
| Parc des Sports | 794 € | 671 € | 1 325 € | −1,6 % | 49 |
Le logement à Arsenal-Matel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Roanne
Usage des logements
- Résidences principales : Arsenal-Matel 88,6 %, Roanne 85,3 %
- Résidences secondaires : Arsenal-Matel 2,2 %, Roanne 3,1 %
- Logements vacants : Arsenal-Matel 9,3 %, Roanne 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arsenal-Matel 48,7 %, Roanne 38,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arsenal-Matel 51,3 %, Roanne 61,5 %
À Arsenal-Matel, 2 220 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 48,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,5 % à Roanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arsenal-Matel ?
À Arsenal-Matel, le prix médian est de 1 106 €/m² pour un appartement et de 2 046 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 254 €/m² et 1 774 €/m² à Roanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arsenal-Matel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +23,5 % et celui des maisons de +23,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Arsenal-Matel ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Arsenal-Matel est de 59 750 € (ventes de 2024 et 2025).