Appartements
1 338 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 116 et 1 680 €/m²
- Prix médian
- 98 500 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 218
L'immobilier à Centre Ville-Varenne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Roanne
-
Prix au m² des appartements
1 338 €/m²
Roanne : 1 254 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 876 €/m²
Roanne : 1 774 €/m²
-
Propriétaires
35,1 %
Roanne : 38,5 %
-
Logements vacants
13,4 %
Roanne : 11,6 %
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Prix au m² à Centre Ville-Varenne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 876 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 679 et 2 191 €/m²
- Prix médian
- 154 750 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 325 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville-Varenne avec votre budget ?
- environ 139 m² d'appartement
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville-Varenne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² |
| 2022 | 1 318 €/m² |
| 2023 | 1 275 €/m² |
| 2024 | 1 310 €/m² |
| 2025 | 1 368 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville-Varenne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 357 € à 1 368 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 134 ventes, dont 129 appartements et 5 maisons
- 2022 141 ventes, dont 129 appartements et 12 maisons
- 2023 100 ventes, dont 96 appartements et 4 maisons
- 2024 114 ventes, dont 107 appartements et 7 maisons
- 2025 116 ventes, dont 111 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville-Varenne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 48 025 € 1 635 €/m² · 29 m² · 14 ventes
- 2 pièces 72 500 € 1 414 €/m² · 50 m² · 40 ventes
- 3 pièces 95 900 € 1 304 €/m² · 70 m² · 75 ventes
- 4 pièces 116 750 € 1 263 €/m² · 83 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 168 000 € 1 472 €/m² · 113 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville-Varenne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville-Varenne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ville-Varenne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 impasse Chassain de la Plasse Centre Ville-Varenne | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 368 m² | 209 000 € | 1 900 €/m² | |
| 46 rue Jean Jaures Centre Ville-Varenne | Appartement 5 pièces | 132 m² | 168 000 € | 1 273 €/m² | |
| 4 rue de Provence Centre Ville-Varenne | Appartement 4 pièces | 83 m² | 81 500 € | 982 €/m² | |
| 4 place de Verdun Centre Ville-Varenne | Appartement 2 pièces | 50 m² | 57 300 € | 1 146 €/m² | |
| 8 rue du Moulin Populle Centre Ville-Varenne | Appartement 4 pièces | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² | |
| 53 rue Joseph Devillaine Centre Ville-Varenne | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 763 m² | 242 155 € | 1 768 €/m² | |
| 10 rue du Moulin Populle Centre Ville-Varenne | Appartement 4 pièces | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 rue de Provence Centre Ville-Varenne | Appartement 4 pièces | 83 m² | 175 750 € | 2 117 €/m² | |
| 11 rue de Provence Centre Ville-Varenne | Appartement 3 pièces | 66 m² | 60 000 € | 909 €/m² | |
| 20 rue Alexandre Raffin Centre Ville-Varenne | Appartement 3 pièces | 68 m² | 95 900 € | 1 410 €/m² | |
| 39 rue Marengo Centre Ville-Varenne | Appartement 3 pièces | 79 m² | 122 000 € | 1 544 €/m² | |
| 30 rue Marechal Foch Centre Ville-Varenne | Appartement 3 pièces | 55 m² | 63 650 € | 1 157 €/m² | |
| 4 rue de Nuneaton Centre Ville-Varenne | Appartement 2 pièces | 49 m² | 60 500 € | 1 235 €/m² | |
| 2 rue Brison Centre Ville-Varenne | Appartement 4 pièces | 124 m² | 131 000 € | 1 056 €/m² | |
| 16 rue de Provence Centre Ville-Varenne | Appartement 4 pièces | 79 m² | 104 500 € | 1 323 €/m² | |
| 20 rue Alexandre Raffin Centre Ville-Varenne | Appartement 3 pièces | 75 m² | 142 500 € | 1 900 €/m² | |
| 13 rue Raoul Follereau Centre Ville-Varenne | Appartement 3 pièces | 76 m² | 104 000 € | 1 368 €/m² | |
| 18 impasse Chassain de la Plasse Centre Ville-Varenne | Appartement 2 pièces | 57 m² | 65 000 € | 1 140 €/m² | |
| 4 rue de Nuneaton Centre Ville-Varenne | Appartement 3 pièces | 66 m² | 78 500 € | 1 189 €/m² | |
| 8 rue Francisque Rochard Centre Ville-Varenne | Appartement 4 pièces | 77 m² | 60 800 € | 790 €/m² |
Centre Ville-Varenne face aux quartiers de Roanne
Centre Ville-Varenne et les 9 autres quartiers de Roanne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville-Varenne Ce quartier | 1 356 € | 1 338 € | 1 876 € | +3,3 % | 230 |
| Halage | 1 555 € | 1 181 € | 1 775 € | +48,8 % | 66 |
| Clermont | 1 442 € | 1 357 € | 1 706 € | +22,0 % | 136 |
| Gare | 1 383 € | 1 382 € | 1 770 € | +21,1 % | 191 |
| Mulsant | 1 351 € | 1 259 € | 1 707 € | +16,0 % | 201 |
| Fontquentin | 1 305 € | 1 255 € | 1 897 € | +34,1 % | 86 |
| Faubourg Paris | 1 262 € | 1 211 € | 1 873 € | +3,1 % | 141 |
| Arsenal-Matel | 1 253 € | 1 106 € | 2 046 € | +25,9 % | 142 |
| Mayollet | 1 051 € | 845 € | 1 691 € | +21,1 % | 47 |
| Parc des Sports | 794 € | 671 € | 1 325 € | −1,6 % | 49 |
Le logement à Centre Ville-Varenne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Roanne
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville-Varenne 81,3 %, Roanne 85,3 %
- Résidences secondaires : Centre Ville-Varenne 5,2 %, Roanne 3,1 %
- Logements vacants : Centre Ville-Varenne 13,4 %, Roanne 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville-Varenne 35,1 %, Roanne 38,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville-Varenne 64,9 %, Roanne 61,5 %
À Centre Ville-Varenne, 4 077 logements, dont 81,3 % de résidences principales ; 35,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,5 % à Roanne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville-Varenne ?
À Centre Ville-Varenne, le prix médian est de 1 338 €/m² pour un appartement et de 1 876 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 254 €/m² et 1 774 €/m² à Roanne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville-Varenne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville-Varenne ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville-Varenne est de 95 900 € (ventes de 2024 et 2025).