Appartements
3 553 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 912 et 4 221 €/m²
- Prix médian
- 174 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 413
L'immobilier à Sud Gare en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rennes
-
Prix au m² des appartements
3 553 €/m²
Rennes : 3 679 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 039 €/m²
Rennes : 4 545 €/m²
-
Propriétaires
47,4 %
Rennes : 33,8 %
-
Logements vacants
6,4 %
Rennes : 6,5 %
Prix au m² à Sud Gare
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 039 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 426 et 5 659 €/m²
- Prix médian
- 474 323 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 265 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 184
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud Gare avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud Gare
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 646 €/m² | 5 208 €/m² |
| 2022 | 3 886 €/m² | 5 690 €/m² |
| 2023 | 3 659 €/m² | 5 840 €/m² |
| 2024 | 3 472 €/m² | 4 913 €/m² |
| 2025 | 3 578 €/m² | 5 091 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud Gare, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 646 € à 3 578 € (baisse de 1,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 208 € à 5 091 € (baisse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 386 ventes, dont 275 appartements et 111 maisons
- 2022 355 ventes, dont 267 appartements et 88 maisons
- 2023 320 ventes, dont 233 appartements et 87 maisons
- 2024 271 ventes, dont 186 appartements et 85 maisons
- 2025 326 ventes, dont 227 appartements et 99 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud Gare ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 99 000 € 4 537 €/m² · 22 m² · 93 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 784 €/m² · 42 m² · 72 ventes
- 3 pièces 191 000 € 3 333 €/m² · 60 m² · 125 ventes
- 4 pièces 223 000 € 3 132 €/m² · 70 m² · 101 ventes
- 5 pièces et plus 286 362 € 3 070 €/m² · 93 m² · 22 ventes
Maisons
- 2 pièces 295 000 € 6 250 €/m² · 44 m² · 9 ventes
- 3 pièces 350 000 € 5 558 €/m² · 67 m² · 26 ventes
- 4 pièces 465 000 € 5 200 €/m² · 84 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 577 500 € 4 723 €/m² · 118 m² · 86 ventes
Prix médian de vente à Sud Gare en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud Gare
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sud Gare
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 boulevard Emile Combes Sud Gare | Appartement 1 pièce | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² | |
| 11 rue de Buferon Sud Gare | Appartement 1 pièce | 25 m² | 113 850 € | 4 554 €/m² | |
| 66 rue Bigot de Preameneu Sud Gare | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 303 m² | 640 000 € | 5 424 €/m² | |
| 72 rue Lobineau Sud Gare | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 80 m² | 480 000 € | 5 647 €/m² | |
| 137 rue de Chatillon Sud Gare | Appartement 3 pièces | 61 m² | 274 900 € | 4 507 €/m² | |
| 157 rue de Chatillon Sud Gare | Appartement 3 pièces | 62 m² | 257 700 € | 4 156 €/m² | |
| 72 rue Paul-Feval Sud Gare | Appartement 2 pièces | 46 m² | 163 000 € | 3 543 €/m² | |
| 5 boulevard Oscar Leroux Sud Gare | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 336 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 137 rue de Chatillon Sud Gare | Appartement 3 pièces | 61 m² | 269 000 € | 4 410 €/m² | |
| 13 place Therese Pierre Sud Gare | Appartement 4 pièces | 57 m² | 225 486 € | 3 956 €/m² | |
| 13 avenue Henri Freville Sud Gare | Appartement 4 pièces | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² | |
| 3 avenue Henri Freville Sud Gare | Appartement 2 pièces | 48 m² | 171 000 € | 3 563 €/m² | |
| 17 rue Louis Bleriot Sud Gare | Appartement 1 pièce | 26 m² | 108 000 € | 4 154 €/m² | |
| 112 rue de Chatillon Sud Gare | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 470 m² | 480 000 € | 4 800 €/m² | |
| 2 rue Marcellin - Berthelot Sud Gare | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 229 m² | 615 000 € | 5 212 €/m² | |
| 1 Mail Louise Bourgeois Sud Gare | Appartement 4 pièces | 76 m² | 325 000 € | 4 276 €/m² | |
| 3 rue Yves-Guyot Sud Gare | Appartement 7 pièces | 178 m² | 400 000 € | 2 247 €/m² | |
| 10 allée Leon le Berre Sud Gare | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 180 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² | |
| 2 rue des Ecotais Sud Gare | Appartement 5 pièces | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² | |
| 16 rue du Pere-Maunoir Sud Gare | Appartement 4 pièces | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
Sud Gare face aux quartiers de Rennes
Sud Gare et les 11 autres quartiers de Rennes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud Gare Ce quartier | 3 973 € | 3 553 € | 5 039 € | −0,4 % | 597 |
| Thabor Saint-Hélier | 4 250 € | 4 143 € | 5 777 € | −2,3 % | 981 |
| Cleunay-Arsenal-Redon | 4 234 € | 4 167 € | 4 775 € | 0,0 % | 483 |
| Nord Saint-Martin | 4 115 € | 3 933 € | 4 500 € | +4,7 % | 175 |
| Centre | 4 076 € | 4 073 € | 4 316 € | −5,0 % | 752 |
| Beaulieu-Baud | 4 043 € | 3 934 € | 4 531 € | +6,9 % | 468 |
| Moulin du Comte | 3 835 € | 3 806 € | 4 486 € | −3,4 % | 614 |
| Maurepas-Patton-Les Gayeulles | 3 619 € | 3 495 € | 3 851 € | +6,7 % | 382 |
| Francisco Ferrer-Vern-Poterie | 3 488 € | 3 293 € | 4 267 € | +5,1 % | 585 |
| Villejean-Beauregard | 3 030 € | 3 030 € | 3 050 € | +6,1 % | 525 |
| Brequigny | 2 757 € | 2 669 € | 4 356 € | +2,2 % | 358 |
| Le Blosne | 2 289 € | 2 202 € | 3 349 € | +8,4 % | 328 |
Le logement à Sud Gare
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rennes
Usage des logements
- Résidences principales : Sud Gare 89,7 %, Rennes 88,7 %
- Résidences secondaires : Sud Gare 3,9 %, Rennes 4,8 %
- Logements vacants : Sud Gare 6,4 %, Rennes 6,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud Gare 47,4 %, Rennes 33,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud Gare 52,6 %, Rennes 66,2 %
À Sud Gare, 11 577 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 47,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,8 % à Rennes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud Gare ?
À Sud Gare, le prix médian est de 3 553 €/m² pour un appartement et de 5 039 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 679 €/m² et 4 545 €/m² à Rennes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud Gare ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -1,9 % et celui des maisons de -2,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud Gare ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud Gare est de 191 000 € (ventes de 2024 et 2025).