Appartements
3 934 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 252 et 4 626 €/m²
- Prix médian
- 171 005 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 394
L'immobilier à Beaulieu-Baud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rennes
-
Prix au m² des appartements
3 934 €/m²
Rennes : 3 679 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 531 €/m²
Rennes : 4 545 €/m²
-
Propriétaires
23,8 %
Rennes : 33,8 %
-
Logements vacants
5,6 %
Rennes : 6,5 %
Prix au m² à Beaulieu-Baud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 531 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an −16,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 954 et 5 203 €/m²
- Prix médian
- 512 500 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Terrain médian
- 310 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaulieu-Baud avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaulieu-Baud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 594 €/m² | 5 258 €/m² |
| 2022 | 3 879 €/m² | 5 962 €/m² |
| 2023 | 4 049 €/m² | 5 983 €/m² |
| 2024 | 3 857 €/m² | 4 639 €/m² |
| 2025 | 4 000 €/m² | 4 377 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaulieu-Baud, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 594 € à 4 000 € (hausse de 11,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 258 € à 4 377 € (baisse de 16,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 307 ventes, dont 258 appartements et 49 maisons
- 2022 288 ventes, dont 246 appartements et 42 maisons
- 2023 231 ventes, dont 206 appartements et 25 maisons
- 2024 202 ventes, dont 171 appartements et 31 maisons
- 2025 266 ventes, dont 223 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaulieu-Baud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 104 000 € 4 576 €/m² · 23 m² · 111 ventes
- 2 pièces 155 000 € 3 976 €/m² · 41 m² · 106 ventes
- 3 pièces 232 500 € 3 666 €/m² · 65 m² · 96 ventes
- 4 pièces 242 857 € 3 309 €/m² · 77 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 324 050 € 3 238 €/m² · 105 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 415 000 € 5 608 €/m² · 74 m² · 7 ventes
- 4 pièces 415 000 € 4 194 €/m² · 91 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 580 000 € 4 490 €/m² · 132 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Beaulieu-Baud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaulieu-Baud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaulieu-Baud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 square Fernand Labori Beaulieu-Baud | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 264 m² | 380 000 € | 4 270 €/m² | |
| 125 boulevard de Vitre Beaulieu-Baud | Appartement 2 pièces | 41 m² | 178 000 € | 4 341 €/m² | |
| 16 rue Berthe Savery Beaulieu-Baud | Appartement 2 pièces | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² | |
| 25 rue Raymonde Foreville Beaulieu-Baud | Maison 6 pièces | 118 m² | 539 900 € | 4 575 €/m² | |
| 18 rue Berthe Savery Beaulieu-Baud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² | |
| 26 boulevard de Vitre Beaulieu-Baud | Appartement 3 pièces Neuf | 59 m² | 238 000 € | 4 034 €/m² | |
| 12 rue Joseph-Turmel Beaulieu-Baud | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 446 m² | 785 000 € | 4 937 €/m² | |
| 23 avenue Gaston Monnerville Beaulieu-Baud | Appartement 2 pièces | 44 m² | 208 000 € | 4 727 €/m² | |
| 1 rue Alexandra David Neel Beaulieu-Baud | Appartement 3 pièces | 69 m² | 250 000 € | 3 623 €/m² | |
| 14 rue de la Piquetiere Beaulieu-Baud | Appartement 3 pièces | 58 m² | 220 150 € | 3 796 €/m² | |
| 14 avenue Pierre Donzelot Beaulieu-Baud | Appartement 1 pièce | 20 m² | 105 000 € | 5 250 €/m² | |
| 94 boulevard de Metz Beaulieu-Baud | Maison 7 pièces | 191 m² terrain 500 m² | 700 000 € | 3 665 €/m² | |
| 16 rue Georges Charpak Beaulieu-Baud | Appartement 2 pièces | 46 m² | 166 500 € | 3 620 €/m² | |
| 105 boulevard de Vitre Beaulieu-Baud | Appartement 3 pièces | 53 m² | 156 300 € | 2 949 €/m² | |
| 8 place Assia Djebar Beaulieu-Baud | Appartement 3 pièces Neuf | 68 m² | 351 000 € | 5 162 €/m² | |
| 146B rue de Fougeres Beaulieu-Baud | Appartement 3 pièces | 60 m² | 152 500 € | 2 542 €/m² | |
| 54 rue Michelet Beaulieu-Baud | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 721 m² | 565 000 € | 5 090 €/m² | |
| 23 rue Raymonde Foreville Beaulieu-Baud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² | |
| 17 rue des Plantes Beaulieu-Baud | Appartement 2 pièces | 45 m² | 117 342 € | 2 608 €/m² | |
| 185 avenue General Leclerc Beaulieu-Baud | Appartement 3 pièces | 58 m² | 248 000 € | 4 276 €/m² |
Beaulieu-Baud face aux quartiers de Rennes
Beaulieu-Baud et les 11 autres quartiers de Rennes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Beaulieu-Baud Ce quartier | 4 043 € | 3 934 € | 4 531 € | +6,9 % | 468 |
| Thabor Saint-Hélier | 4 250 € | 4 143 € | 5 777 € | −2,3 % | 981 |
| Cleunay-Arsenal-Redon | 4 234 € | 4 167 € | 4 775 € | 0,0 % | 483 |
| Nord Saint-Martin | 4 115 € | 3 933 € | 4 500 € | +4,7 % | 175 |
| Centre | 4 076 € | 4 073 € | 4 316 € | −5,0 % | 752 |
| Sud Gare | 3 973 € | 3 553 € | 5 039 € | −0,4 % | 597 |
| Moulin du Comte | 3 835 € | 3 806 € | 4 486 € | −3,4 % | 614 |
| Maurepas-Patton-Les Gayeulles | 3 619 € | 3 495 € | 3 851 € | +6,7 % | 382 |
| Francisco Ferrer-Vern-Poterie | 3 488 € | 3 293 € | 4 267 € | +5,1 % | 585 |
| Villejean-Beauregard | 3 030 € | 3 030 € | 3 050 € | +6,1 % | 525 |
| Brequigny | 2 757 € | 2 669 € | 4 356 € | +2,2 % | 358 |
| Le Blosne | 2 289 € | 2 202 € | 3 349 € | +8,4 % | 328 |
Le logement à Beaulieu-Baud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rennes
Usage des logements
- Résidences principales : Beaulieu-Baud 89,4 %, Rennes 88,7 %
- Résidences secondaires : Beaulieu-Baud 5,0 %, Rennes 4,8 %
- Logements vacants : Beaulieu-Baud 5,6 %, Rennes 6,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaulieu-Baud 23,8 %, Rennes 33,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaulieu-Baud 76,2 %, Rennes 66,2 %
À Beaulieu-Baud, 11 634 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 23,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,8 % à Rennes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-Baud ?
À Beaulieu-Baud, le prix médian est de 3 934 €/m² pour un appartement et de 4 531 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 679 €/m² et 4 545 €/m² à Rennes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beaulieu-Baud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +11,3 % et celui des maisons de -16,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Beaulieu-Baud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Beaulieu-Baud est de 232 500 € (ventes de 2024 et 2025).