Appartements
1 806 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an +1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 282 et 2 485 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18 456
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Grand Est ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la région Grand Est, leur évolution, les loyers et les prix de chacun de ses départements, calculés sur toutes les ventes de ses 5 119 communes.
L'immobilier dans le Grand Est en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 806 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 558 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Grand Est
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 558 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 033 et 2 124 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 646 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37 466
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Grand Est avec votre budget ?
- environ 103 m² d'appartement
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Grand Est
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 779 €/m² | 1 465 €/m² |
| 2022 | 1 949 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2023 | 1 848 €/m² | 1 559 €/m² |
| 2024 | 1 807 €/m² | 1 542 €/m² |
| 2025 | 1 806 €/m² | 1 575 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Grand Est, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 779 € à 1 806 € (hausse de 1,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 465 € à 1 575 € (hausse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 779 ventes, dont 13 056 appartements et 24 723 maisons
- 2022 36 641 ventes, dont 13 148 appartements et 23 493 maisons
- 2023 29 249 ventes, dont 10 044 appartements et 19 205 maisons
- 2024 27 051 ventes, dont 9 010 appartements et 18 041 maisons
- 2025 28 871 ventes, dont 9 446 appartements et 19 425 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Grand Est ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 62 500 € 2 353 €/m² · 27 m² · 2 851 ventes
- 2 pièces 87 500 € 1 975 €/m² · 46 m² · 4 918 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 724 €/m² · 67 m² · 5 776 ventes
- 4 pièces 127 000 € 1 524 €/m² · 82 m² · 3 513 ventes
- 5 pièces et plus 161 500 € 1 485 €/m² · 107 m² · 1 389 ventes
Maisons
- 1 pièce 45 500 € 1 134 €/m² · 40 m² · 590 ventes
- 2 pièces 71 125 € 1 224 €/m² · 60 m² · 1 986 ventes
- 3 pièces 108 000 € 1 408 €/m² · 75 m² · 6 907 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 647 €/m² · 91 m² · 12 023 ventes
- 5 pièces et plus 183 000 € 1 588 €/m² · 117 m² · 15 933 ventes
Prix médian de vente dans le Grand Est en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Grand Est : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+15,5 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par département
Les 10 départements du Grand Est comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Chargement de la carte…
| Département | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marne 51 | 2 096 € | 2 363 € | 1 928 € | +1,1 % | 12,3 €/m² | 6,3 % | 52,4 % | 9,1 % |
| Meurthe-et-Moselle 54 | 1 921 € | 1 964 € | 1 893 € | +4,5 % | 11,6 €/m² | 7,1 % | 57,7 % | 9,1 % |
| Aube 10 | 1 537 € | 1 534 € | 1 538 € | +2,7 % | 10,6 €/m² | 8,3 % | 58,0 % | 9,1 % |
| Vosges 88 | 1 409 € | 1 340 € | 1 436 € | +13,6 % | 9,2 €/m² | 8,3 % | 64,3 % | 10,3 % |
| Ardennes 08 | 1 262 € | 1 086 € | 1 309 € | +13,5 % | 9,0 €/m² | 9,9 % | 60,3 % | 11,3 % |
| Meuse 55 | 1 096 € | 1 090 € | 1 096 € | +8,5 % | 8,7 €/m² | 9,6 % | 67,7 % | 11,4 % |
| Haute-Marne 52 | 1 039 € | 1 132 € | 1 022 € | +8,3 % | 9,1 €/m² | 9,6 % | 65,4 % | 11,7 % |
| Moselle 57 | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 60,0 % | 9,0 % |
| Bas-Rhin 67 | NC | NC | NC | NC | 14,3 €/m² | NC | 55,7 % | 7,9 % |
| Haut-Rhin 68 | NC | NC | NC | NC | 12,4 €/m² | NC | 60,6 % | 9,0 % |
Le logement dans le Grand Est
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grand Est 86,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grand Est 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grand Est 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grand Est 58,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grand Est 41,3 %, France 42,4 %
Dans le Grand Est, 2 955 254 logements, dont 86,8 % de résidences principales ; 58,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie