Appartements
1 879 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 260 et 2 636 €/m²
- Prix médian
- 105 700 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23 028
Combien coûte un appartement ou une maison en Bourgogne-Franche-Comté ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la région Bourgogne-Franche-Comté, leur évolution, les loyers et les prix de chacun de ses départements, calculés sur toutes les ventes de ses 3 699 communes.
L'immobilier en Bourgogne-Franche-Comté en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 879 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 575 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² en Bourgogne-Franche-Comté
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 575 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 073 et 2 160 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 898 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42 141
En comparaison
Que peut-on acheter en Bourgogne-Franche-Comté avec votre budget ?
- environ 99 m² d'appartement
- environ 118 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier en Bourgogne-Franche-Comté
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2022 | 1 959 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2023 | 1 895 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2024 | 1 863 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2025 | 1 894 €/m² | 1 584 €/m² |
De 2021 à 2025, en Bourgogne-Franche-Comté, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 844 € à 1 894 € (hausse de 2,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 481 € à 1 584 € (hausse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 911 ventes, dont 15 461 appartements et 28 450 maisons
- 2022 41 627 ventes, dont 15 059 appartements et 26 568 maisons
- 2023 34 041 ventes, dont 12 482 appartements et 21 559 maisons
- 2024 31 213 ventes, dont 11 104 appartements et 20 109 maisons
- 2025 33 956 ventes, dont 11 924 appartements et 22 032 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison en Bourgogne-Franche-Comté ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 64 400 € 2 375 €/m² · 28 m² · 3 394 ventes
- 2 pièces 92 000 € 2 128 €/m² · 46 m² · 5 579 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 837 €/m² · 65 m² · 7 286 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 625 €/m² · 80 m² · 5 038 ventes
- 5 pièces et plus 169 000 € 1 609 €/m² · 102 m² · 1 701 ventes
Maisons
- 1 pièce 48 000 € 1 250 €/m² · 40 m² · 961 ventes
- 2 pièces 73 100 € 1 260 €/m² · 58 m² · 3 196 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 442 €/m² · 75 m² · 8 615 ventes
- 4 pièces 153 688 € 1 663 €/m² · 91 m² · 13 157 ventes
- 5 pièces et plus 197 373 € 1 636 €/m² · 120 m² · 16 178 ventes
Prix médian de vente en Bourgogne-Franche-Comté en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer en Bourgogne-Franche-Comté : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par département
Les 8 départements de la Bourgogne-Franche-Comté comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Chargement de la carte…
| Département | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Côte-d'Or 21 | 2 400 € | 2 560 € | 2 188 € | +4,2 % | 12,8 €/m² | 6,0 % | 59,8 % | 8,2 % |
| Doubs 25 | 2 083 € | 2 121 € | 2 035 € | +6,0 % | 12,3 €/m² | 7,0 % | 60,0 % | 8,5 % |
| Jura 39 | 1 689 € | 1 599 € | 1 733 € | +12,7 % | 10,5 €/m² | 7,9 % | 66,4 % | 9,4 % |
| Saône-et-Loire 71 | 1 500 € | 1 385 € | 1 541 € | +10,9 % | 10,1 €/m² | 8,8 % | 64,5 % | 9,7 % |
| Territoire de Belfort 90 | 1 475 € | 1 288 € | 1 696 € | −2,5 % | 10,6 €/m² | 9,9 % | 55,9 % | 9,9 % |
| Yonne 89 | 1 421 € | 1 507 € | 1 400 € | +6,6 % | 10,7 €/m² | 8,5 % | 67,3 % | 11,6 % |
| Haute-Saône 70 | 1 204 € | 1 052 € | 1 250 € | +5,4 % | 9,2 €/m² | 10,5 % | 68,9 % | 10,1 % |
| Nièvre 58 | 1 053 € | 1 020 € | 1 066 € | +8,3 % | 9,3 €/m² | 10,9 % | 68,0 % | 13,5 % |
Le logement en Bourgogne-Franche-Comté
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bourgogne-Franche-Comté 82,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bourgogne-Franche-Comté 7,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bourgogne-Franche-Comté 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bourgogne-Franche-Comté 63,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bourgogne-Franche-Comté 36,6 %, France 42,4 %
En Bourgogne-Franche-Comté, 1 615 676 logements, dont 82,6 % de résidences principales ; 63,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie