Prix de l'immobilier à Grazac 81800 Tarn

L'immobilier à Grazac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Grazac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 123 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 373 et 2 642 €/m²

Prix médian
229 500 €
Surface médiane
142 m²
Terrain médian
4 401 m²
Ventes en 2024 et 2025
8

En comparaison

Maisons

  • Grazac 2 123 €/m²
  • Tarn 1 709 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Grazac avec votre budget ?

  • environ 88 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Grazac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières de Grazac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Grazac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1030 route de Montlougue Maison 7 pièces 256 m² terrain 34 429 m² 1 250 000 € 4 883 €/m²
100 chemin des Vignes Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 756 m² 180 000 € 1 978 €/m²
4635 route de Salvagnac Maison 6 pièces 180 m² terrain 6 801 m² 259 000 € 1 439 €/m²
45 chemin Mauran Maison 4 pièces 150 m² terrain 1 502 m² 340 000 € 2 267 €/m²
306 route de Roquemaure Maison 5 pièces 110 m² terrain 2 000 m² 98 335 € 894 €/m²
5285 chemin du Peyssou Maison 3 pièces 70 m² terrain 912 m² 169 900 € 2 427 €/m²
1715 route de Mascale Maison 5 pièces 170 m² terrain 7 363 m² 200 000 € 1 176 €/m²
5160 Metairie Basse Maison 4 pièces 134 m² terrain 10 014 m² 440 560 € 3 288 €/m²
225 chemin Mauran Maison 4 pièces 125 m² terrain 2 362 m² 266 000 € 2 128 €/m²
1 route de Saint Laurens Maison 2 pièces 90 m² terrain 1 578 m² 248 300 € 2 759 €/m²
5039 Pe de Loup Maison 2 pièces 70 m² terrain 2 501 m² 100 000 € 1 429 €/m²
1350 chemin des Bailles Maison 4 pièces 85 m² terrain 58 245 m² 123 500 € 1 453 €/m²
3565 route de Salvagnac Maison 6 pièces 187 m² terrain 4 479 m² 550 000 € 2 941 €/m²
760 chemin du Rouzies Maison 6 pièces 137 m² terrain 3 213 m² 285 000 € 2 080 €/m²
4150 route de Tauriac Maison 5 pièces 157 m² terrain 21 620 m² 460 000 € 2 930 €/m²
95 route de Rabastens Maison 5 pièces 126 m² terrain 1 324 m² 140 000 € 1 111 €/m²
8 rue des Erables Maison 4 pièces 117 m² terrain 1 706 m² 287 650 € 2 459 €/m²
45 chemin Mauran Maison 4 pièces 150 m² terrain 1 502 m² 293 750 € 1 958 €/m²
305 route de Saint Sulpice Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 991 m² 164 765 € 1 916 €/m²
190 traverse Barret Maison 4 pièces 140 m² terrain 1 910 m² 221 900 € 1 585 €/m²

Louer à Grazac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Grazac 10,1 €/m²
  • Tarn 10,4 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Grazac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Grazac 83,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Grazac 11,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Grazac 5,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Grazac 82,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Grazac 17,2 %, France 42,4 %

À Grazac, 322 logements, dont 83,2 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Grazac ?

Prix, loyers et logement de Grazac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Grazac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Grazac 2 123 € NC 2 123 € NC 10,1 €/m² NC 82,8 % 5,3 %
Tauriac 2 464 € NC 2 464 € NC 11,4 €/m² NC 83,2 % 7,2 %
Buzet-sur-Tarn 2 444 € NC 2 444 € −0,9 % 10,3 €/m² NC 76,8 % 6,6 %
Coufouleux 2 439 € NC 2 427 € +6,3 % 10,1 €/m² NC 80,0 % 6,7 %
Bessières 2 322 € 2 098 € 2 448 € +4,9 % 12,2 €/m² 7,0 % 68,6 % 6,1 %
Mirepoix-sur-Tarn 2 312 € NC 2 312 € −7,4 % 11,4 €/m² NC 77,6 % 6,6 %
Rabastens 2 032 € 1 816 € 2 103 € +0,4 % 10,1 €/m² 6,6 % 68,5 % 8,1 %
Roquemaure 2 018 € NC 2 018 € NC 10,1 €/m² NC 85,6 % 7,3 %
Montvalen NC NC NC NC 11,4 €/m² NC 88,1 % 4,5 %
Mézens NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 77,4 % 10,2 %
Layrac-sur-Tarn NC NC NC NC 10,8 €/m² NC 86,9 % 10,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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