Appartements
2 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +24,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 842 et 2 826 €/m²
- Prix médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
L'immobilier à Trois Cités en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Poitiers
-
Prix au m² des appartements
2 400 €/m²
Poitiers : 2 192 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 107 €/m²
Poitiers : 2 042 €/m²
-
Propriétaires
26,1 %
Poitiers : 30 %
-
Logements vacants
8,7 %
Poitiers : 9,2 %
Prix au m² à Trois Cités
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 107 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 792 et 2 522 €/m²
- Prix médian
- 177 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 494 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Trois Cités avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Trois Cités
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 914 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2022 | 2 333 €/m² | 2 149 €/m² |
| 2023 | 2 240 €/m² | 2 255 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2025 | 2 389 €/m² | 2 146 €/m² |
De 2021 à 2025, à Trois Cités, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 914 € à 2 389 € (hausse de 24,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 936 € à 2 146 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 110 ventes, dont 64 appartements et 46 maisons
- 2022 101 ventes, dont 54 appartements et 47 maisons
- 2023 106 ventes, dont 66 appartements et 40 maisons
- 2024 102 ventes, dont 57 appartements et 45 maisons
- 2025 112 ventes, dont 68 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Trois Cités ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 63 215 € 2 793 €/m² · 23 m² · 62 ventes
- 2 pièces 93 000 € 2 096 €/m² · 46 m² · 26 ventes
- 3 pièces 127 450 € 1 903 €/m² · 71 m² · 16 ventes
- 4 pièces 149 950 € 1 942 €/m² · 84 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 720 €/m² · 105 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 110 100 € 2 589 €/m² · 40 m² · 11 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 451 €/m² · 68 m² · 18 ventes
- 4 pièces 169 000 € 2 053 €/m² · 84 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 208 000 € 1 830 €/m² · 106 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Trois Cités en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Trois Cités
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Trois Cités
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 rue du Haut des Sables Trois Cités | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 354 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² | |
| 56 route de Gencay Trois Cités | Appartement 1 pièce | 22 m² | 64 000 € | 2 909 €/m² | |
| 58 route de Gencay Trois Cités | Appartement 1 pièce | 23 m² | 60 500 € | 2 630 €/m² | |
| 56 route de Gencay Trois Cités | Appartement 1 pièce | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² | |
| 52 route de Gencay Trois Cités | Appartement 1 pièce | 24 m² | 66 000 € | 2 750 €/m² | |
| 58 route de Gencay Trois Cités | Appartement 1 pièce | 23 m² | 65 000 € | 2 826 €/m² | |
| 19 rue du Bas des Sables Trois Cités | Appartement 3 pièces | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² | |
| 8 rue du Bas des Sables Trois Cités | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 533 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² | |
| 34 chemin de la Botte Molle Trois Cités | Appartement 1 pièce | 19 m² | 58 000 € | 3 053 €/m² | |
| 19 chemin de la Botte Molle Trois Cités | Appartement 1 pièce | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² | |
| 19 rue du Bas des Sables Trois Cités | Appartement 2 pièces | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² | |
| 58 route de Gencay Trois Cités | Appartement 1 pièce | 23 m² | 79 000 € | 3 435 €/m² | |
| 10 allée Marie et Pierre Curie Trois Cités | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 513 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² | |
| 65 rue de la Plaine Trois Cités | Appartement 4 pièces | 73 m² | 159 900 € | 2 190 €/m² | |
| 23 allée Traversiere Trois Cités | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 573 m² | 210 450 € | 1 606 €/m² | |
| 23 boulevard Sous-Blossac Trois Cités | Appartement 2 pièces | 48 m² | 98 000 € | 2 042 €/m² | |
| 29 rue du Pied de Grolle Trois Cités | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 794 m² | 510 000 € | 2 849 €/m² | |
| 5B rue de la Plaine Trois Cités | Maison 2 pièces | 115 m² terrain 517 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² | |
| 58 route de Gencay Trois Cités | Appartement 1 pièce | 24 m² | 68 000 € | 2 833 €/m² | |
| 45 rue du Haut des Sables Trois Cités | Appartement 1 pièce | 24 m² | 69 000 € | 2 875 €/m² |
Trois Cités face aux quartiers de Poitiers
Trois Cités et les 9 autres quartiers de Poitiers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Trois Cités Ce quartier | 2 263 € | 2 400 € | 2 107 € | +16,1 % | 214 |
| Centre Ville | 2 455 € | 2 453 € | 2 469 € | +1,8 % | 743 |
| Gibauderie | 2 266 € | 2 638 € | 2 001 € | +6,8 % | 208 |
| Montbernage-Pont-Neuf | 2 198 € | 2 234 € | 2 040 € | +0,1 % | 328 |
| Poitiers Nord-Ouest | 2 103 € | 2 211 € | 2 016 € | +11,7 % | 116 |
| Poitiers Sud | 2 098 € | 1 946 € | 2 105 € | +1,1 % | 169 |
| Faubourgs Ouest | 2 003 € | 1 594 € | 2 203 € | +10,1 % | 170 |
| Saint-Éloi-Breuil Mingot | 1 889 € | 1 892 € | 1 867 € | +7,1 % | 288 |
| Beaulieu | 1 806 € | 1 941 € | 1 646 € | −0,1 % | 62 |
| Couronneries | 1 227 € | 1 142 € | 1 897 € | −5,7 % | 139 |
Le logement à Trois Cités
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Poitiers
Usage des logements
- Résidences principales : Trois Cités 89,1 %, Poitiers 87,2 %
- Résidences secondaires : Trois Cités 2,2 %, Poitiers 3,6 %
- Logements vacants : Trois Cités 8,7 %, Poitiers 9,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Trois Cités 26,1 %, Poitiers 30,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Trois Cités 73,9 %, Poitiers 70,0 %
À Trois Cités, 5 713 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 26,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,0 % à Poitiers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trois Cités ?
À Trois Cités, le prix médian est de 2 400 €/m² pour un appartement et de 2 107 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 192 €/m² et 2 042 €/m² à Poitiers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Trois Cités ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +24,8 % et celui des maisons de +10,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Trois Cités ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Trois Cités est de 127 450 € (ventes de 2024 et 2025).