Appartements
1 941 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an −1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 651 et 2 464 €/m²
- Prix médian
- 88 250 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Beaulieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Poitiers
-
Prix au m² des appartements
1 941 €/m²
Poitiers : 2 192 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 646 €/m²
Poitiers : 2 042 €/m²
-
Propriétaires
16,4 %
Poitiers : 30 %
-
Logements vacants
7,4 %
Poitiers : 9,2 %
Prix au m² à Beaulieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 646 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 448 et 1 888 €/m²
- Prix médian
- 148 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 230 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaulieu avec votre budget ?
- environ 96 m² d'appartement
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaulieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 022 €/m² |
| 2022 | 2 196 €/m² |
| 2023 | 2 618 €/m² |
| 2024 | 1 912 €/m² |
| 2025 | 1 990 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaulieu, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 022 € à 1 990 € (baisse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 17 appartements et 18 maisons
- 2022 42 ventes, dont 23 appartements et 19 maisons
- 2023 31 ventes, dont 22 appartements et 9 maisons
- 2024 25 ventes, dont 12 appartements et 13 maisons
- 2025 37 ventes, dont 18 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaulieu ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 66 000 € 2 975 €/m² · 25 m² · 11 ventes
- 2 pièces 89 250 € 1 886 €/m² · 49 m² · 8 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 648 €/m² · 65 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 129 000 € 1 641 €/m² · 80 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 173 000 € 1 515 €/m² · 102 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Beaulieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaulieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Beaulieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Gay Lussac Beaulieu | Appartement 2 pièces | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² | |
| 16 allée d'Oiron Beaulieu | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 203 m² | 116 000 € | 1 785 €/m² | |
| 54 rue d'Artigny Beaulieu | Appartement 1 pièce | 25 m² | 75 500 € | 3 020 €/m² | |
| 23 rue des Rosiers Beaulieu | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 613 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 4 rue des Terres Noires Beaulieu | Appartement 1 pièce | 31 m² | 63 195 € | 2 039 €/m² | |
| 8 rue du Clos des Cavaliers Beaulieu | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 302 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² | |
| 21 place du Jutreau Beaulieu | Appartement 1 pièce | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² | |
| 31 boulevard Savari Beaulieu | Appartement 1 pièce | 22 m² | 66 800 € | 3 036 €/m² | |
| 74 allée de la Vervoliere Beaulieu | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 190 m² | 155 000 € | 1 802 €/m² | |
| 9 rue de Villesalem Beaulieu | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 180 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² | |
| 8 allée de Vayres Beaulieu | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 234 m² | 144 000 € | 1 636 €/m² | |
| 6 rue Gay Lussac Beaulieu | Appartement 3 pièces | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² | |
| 32 rue d'Harcourt Beaulieu | Appartement 2 pièces | 53 m² | 88 000 € | 1 660 €/m² | |
| 8 rue Gay Lussac Beaulieu | Appartement 2 pièces | 45 m² | 92 000 € | 2 044 €/m² | |
| 22 rue de Purnon Beaulieu | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 209 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² | |
| 18 allée de Vayres Beaulieu | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 114 m² | 127 500 € | 1 449 €/m² | |
| 16 rue du Haut Clairvaux Beaulieu | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 243 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² | |
| 8 rue de la Massardiere Beaulieu | Maison 8 pièces | 204 m² terrain 527 m² | 280 000 € | 1 373 €/m² | |
| 21 rue de la Massardiere Beaulieu | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 211 m² | 179 000 € | 1 967 €/m² | |
| 1 place du Jutreau Beaulieu | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 146 m² | 119 000 € | 1 951 €/m² |
Beaulieu face aux quartiers de Poitiers
Beaulieu et les 9 autres quartiers de Poitiers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Beaulieu Ce quartier | 1 806 € | 1 941 € | 1 646 € | −0,1 % | 62 |
| Centre Ville | 2 455 € | 2 453 € | 2 469 € | +1,8 % | 743 |
| Gibauderie | 2 266 € | 2 638 € | 2 001 € | +6,8 % | 208 |
| Trois Cités | 2 263 € | 2 400 € | 2 107 € | +16,1 % | 214 |
| Montbernage-Pont-Neuf | 2 198 € | 2 234 € | 2 040 € | +0,1 % | 328 |
| Poitiers Nord-Ouest | 2 103 € | 2 211 € | 2 016 € | +11,7 % | 116 |
| Poitiers Sud | 2 098 € | 1 946 € | 2 105 € | +1,1 % | 169 |
| Faubourgs Ouest | 2 003 € | 1 594 € | 2 203 € | +10,1 % | 170 |
| Saint-Éloi-Breuil Mingot | 1 889 € | 1 892 € | 1 867 € | +7,1 % | 288 |
| Couronneries | 1 227 € | 1 142 € | 1 897 € | −5,7 % | 139 |
Le logement à Beaulieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Poitiers
Usage des logements
- Résidences principales : Beaulieu 91,1 %, Poitiers 87,2 %
- Résidences secondaires : Beaulieu 1,5 %, Poitiers 3,6 %
- Logements vacants : Beaulieu 7,4 %, Poitiers 9,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaulieu 16,4 %, Poitiers 30,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaulieu 83,6 %, Poitiers 70,0 %
À Beaulieu, 3 447 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 16,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,0 % à Poitiers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
À Beaulieu, le prix médian est de 1 941 €/m² pour un appartement et de 1 646 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 192 €/m² et 2 042 €/m² à Poitiers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beaulieu ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -1,6 % et celui des maisons de -1,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Beaulieu ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Beaulieu est de 110 000 € (ventes de 2024 et 2025).