Appartements
2 638 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 118 et 2 987 €/m²
- Prix médian
- 90 900 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 135
L'immobilier à Gibauderie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Poitiers
-
Prix au m² des appartements
2 638 €/m²
Poitiers : 2 192 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 001 €/m²
Poitiers : 2 042 €/m²
-
Propriétaires
23,2 %
Poitiers : 30 %
-
Logements vacants
4,8 %
Poitiers : 9,2 %
Prix au m² à Gibauderie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 001 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 912 et 2 174 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 326 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Gibauderie avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gibauderie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 286 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2022 | 2 314 €/m² | 2 049 €/m² |
| 2023 | 2 555 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2024 | 2 588 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2025 | 2 647 €/m² | 1 971 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gibauderie, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 286 € à 2 647 € (hausse de 15,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 890 € à 1 971 € (hausse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 148 ventes, dont 87 appartements et 61 maisons
- 2022 120 ventes, dont 85 appartements et 35 maisons
- 2023 113 ventes, dont 70 appartements et 43 maisons
- 2024 105 ventes, dont 65 appartements et 40 maisons
- 2025 103 ventes, dont 70 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gibauderie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 69 000 € 3 000 €/m² · 22 m² · 57 ventes
- 2 pièces 113 000 € 2 648 €/m² · 43 m² · 47 ventes
- 3 pièces 131 500 € 2 114 €/m² · 66 m² · 23 ventes
- 4 pièces 141 000 € 1 805 €/m² · 80 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 159 000 € 2 325 €/m² · 64 m² · 10 ventes
- 4 pièces 170 000 € 1 984 €/m² · 88 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 205 500 € 1 976 €/m² · 104 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Gibauderie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gibauderie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gibauderie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jean Bernard Gibauderie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 274 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² | |
| 8 rue du Pied de Marc Gibauderie | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 513 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² | |
| 1 rue Chantemerle Gibauderie | Appartement 1 pièce | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² | |
| 1 avenue Mozart Gibauderie | Appartement 1 pièce | 16 m² | 47 045 € | 2 940 €/m² | |
| 64 rue Madeleine Bres Gibauderie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 297 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² | |
| 115 rue Joachim du Bellay Gibauderie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 8 060 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² | |
| 7 rue Francoise Dolto Gibauderie | Appartement 2 pièces | 51 m² | 127 500 € | 2 500 €/m² | |
| 89 avenue du Recteur Pineau Gibauderie | Appartement 4 pièces | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 21 rue Evariste Galois Gibauderie | Appartement 1 pièce | 33 m² | 93 000 € | 2 818 €/m² | |
| 3 rue Madeleine Bres Gibauderie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 286 m² | 188 000 € | 2 112 €/m² | |
| 21 rue Francoise Dolto Gibauderie | Appartement 2 pièces | 46 m² | 113 175 € | 2 460 €/m² | |
| 1 avenue Mozart Gibauderie | Appartement 1 pièce | 16 m² | 55 000 € | 3 438 €/m² | |
| 1 rue Chantemerle Gibauderie | Appartement 1 pièce | 22 m² | 70 000 € | 3 182 €/m² | |
| 1 avenue Mozart Gibauderie | Appartement 1 pièce | 16 m² | 55 500 € | 3 469 €/m² | |
| 51 rue Remy Belleau Gibauderie | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 7 277 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² | |
| 47 rue Joachim du Bellay Gibauderie | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 9 219 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² | |
| 21 rue Evariste Galois Gibauderie | Appartement 1 pièce | 33 m² | 82 500 € | 2 500 €/m² | |
| 14 allée de la Gueriniere Gibauderie | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 435 m² | 177 000 € | 1 702 €/m² | |
| 3 rue Eugene Landais Gibauderie | Appartement 3 pièces | 66 m² | 138 100 € | 2 092 €/m² | |
| 22 rue Madeleine Bres Gibauderie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 308 m² | 149 805 € | 1 702 €/m² |
Gibauderie face aux quartiers de Poitiers
Gibauderie et les 9 autres quartiers de Poitiers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gibauderie Ce quartier | 2 266 € | 2 638 € | 2 001 € | +6,8 % | 208 |
| Centre Ville | 2 455 € | 2 453 € | 2 469 € | +1,8 % | 743 |
| Trois Cités | 2 263 € | 2 400 € | 2 107 € | +16,1 % | 214 |
| Montbernage-Pont-Neuf | 2 198 € | 2 234 € | 2 040 € | +0,1 % | 328 |
| Poitiers Nord-Ouest | 2 103 € | 2 211 € | 2 016 € | +11,7 % | 116 |
| Poitiers Sud | 2 098 € | 1 946 € | 2 105 € | +1,1 % | 169 |
| Faubourgs Ouest | 2 003 € | 1 594 € | 2 203 € | +10,1 % | 170 |
| Saint-Éloi-Breuil Mingot | 1 889 € | 1 892 € | 1 867 € | +7,1 % | 288 |
| Beaulieu | 1 806 € | 1 941 € | 1 646 € | −0,1 % | 62 |
| Couronneries | 1 227 € | 1 142 € | 1 897 € | −5,7 % | 139 |
Le logement à Gibauderie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Poitiers
Usage des logements
- Résidences principales : Gibauderie 92,2 %, Poitiers 87,2 %
- Résidences secondaires : Gibauderie 3,0 %, Poitiers 3,6 %
- Logements vacants : Gibauderie 4,8 %, Poitiers 9,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gibauderie 23,2 %, Poitiers 30,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gibauderie 76,8 %, Poitiers 70,0 %
À Gibauderie, 4 827 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 23,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,0 % à Poitiers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gibauderie ?
À Gibauderie, le prix médian est de 2 638 €/m² pour un appartement et de 2 001 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 192 €/m² et 2 042 €/m² à Poitiers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gibauderie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +15,8 % et celui des maisons de +4,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gibauderie ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gibauderie est de 131 500 € (ventes de 2024 et 2025).