Appartements
2 453 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 030 et 2 849 €/m²
- Prix médian
- 94 500 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 656
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Poitiers
-
Prix au m² des appartements
2 453 €/m²
Poitiers : 2 192 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 469 €/m²
Poitiers : 2 042 €/m²
-
Propriétaires
22,6 %
Poitiers : 30 %
-
Logements vacants
10,7 %
Poitiers : 9,2 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 469 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 919 et 2 917 €/m²
- Prix médian
- 271 000 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 147 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 455 €/m² | 2 279 €/m² |
| 2022 | 2 571 €/m² | 2 808 €/m² |
| 2023 | 2 559 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2024 | 2 462 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2025 | 2 442 €/m² | 2 444 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 455 € à 2 442 € (baisse de 0,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 279 € à 2 444 € (hausse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 491 ventes, dont 409 appartements et 82 maisons
- 2022 441 ventes, dont 380 appartements et 61 maisons
- 2023 327 ventes, dont 282 appartements et 45 maisons
- 2024 342 ventes, dont 306 appartements et 36 maisons
- 2025 401 ventes, dont 350 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 64 000 € 2 580 €/m² · 24 m² · 239 ventes
- 2 pièces 98 115 € 2 465 €/m² · 42 m² · 204 ventes
- 3 pièces 164 100 € 2 376 €/m² · 69 m² · 122 ventes
- 4 pièces 206 000 € 2 260 €/m² · 90 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 255 660 € 1 991 €/m² · 110 m² · 19 ventes
Maisons
- 3 pièces 155 000 € 2 151 €/m² · 74 m² · 10 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 568 €/m² · 80 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 355 000 € 2 529 €/m² · 159 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue de la Marne Centre Ville | Appartement 1 pièce | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² | |
| 46 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 4 pièces | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 31 rue Saint Denis Centre Ville | Appartement 6 pièces | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² | |
| 2 rue du General Chene Centre Ville | Appartement 1 pièce | 10 m² | 31 800 € | 3 180 €/m² | |
| 27 rue du General Sarrail Centre Ville | Appartement 3 pièces | 80 m² | 380 600 € | 4 758 €/m² | |
| 10 rue Rabelais Centre Ville | Appartement 2 pièces | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² | |
| 13 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 1 pièce | 47 m² | 113 680 € | 2 419 €/m² | |
| 10 rue Henri Oudin Centre Ville | Appartement 1 pièce | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² | |
| 29 rue du Marche Notre Dame Centre Ville | Appartement 2 pièces | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² | |
| 50 passage du Belvedere Centre Ville | Appartement 3 pièces | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² | |
| 1 rue d'Argent Centre Ville | Appartement 3 pièces | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² | |
| 15 rue Carnot Centre Ville | Appartement 2 pièces | 66 m² | 174 000 € | 2 636 €/m² | |
| 15 rue de la Celle Centre Ville | Appartement 1 pièce | 26 m² | 88 065 € | 3 387 €/m² | |
| 105 boulevard du Grand Cerf Centre Ville | Appartement 2 pièces | 32 m² | 65 000 € | 2 031 €/m² | |
| 13 rue des Carmelites Centre Ville | Appartement 1 pièce | 17 m² | 32 000 € | 1 882 €/m² | |
| 6 rue Jean Alexandre Centre Ville | Appartement 4 pièces | 80 m² | 290 600 € | 3 633 €/m² | |
| 37B rue Theophraste Renaudot Centre Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² | |
| 2 rue Cloche Perse Centre Ville | Appartement 2 pièces | 35 m² | 77 000 € | 2 200 €/m² | |
| 11 rue du Moulin a Vent Centre Ville | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 110 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² | |
| 2 rue Saint Germain Centre Ville | Appartement 1 pièce | 37 m² | 89 000 € | 2 405 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Poitiers
Centre Ville et les 9 autres quartiers de Poitiers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 2 455 € | 2 453 € | 2 469 € | +1,8 % | 743 |
| Gibauderie | 2 266 € | 2 638 € | 2 001 € | +6,8 % | 208 |
| Trois Cités | 2 263 € | 2 400 € | 2 107 € | +16,1 % | 214 |
| Montbernage-Pont-Neuf | 2 198 € | 2 234 € | 2 040 € | +0,1 % | 328 |
| Poitiers Nord-Ouest | 2 103 € | 2 211 € | 2 016 € | +11,7 % | 116 |
| Poitiers Sud | 2 098 € | 1 946 € | 2 105 € | +1,1 % | 169 |
| Faubourgs Ouest | 2 003 € | 1 594 € | 2 203 € | +10,1 % | 170 |
| Saint-Éloi-Breuil Mingot | 1 889 € | 1 892 € | 1 867 € | +7,1 % | 288 |
| Beaulieu | 1 806 € | 1 941 € | 1 646 € | −0,1 % | 62 |
| Couronneries | 1 227 € | 1 142 € | 1 897 € | −5,7 % | 139 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Poitiers
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 83,2 %, Poitiers 87,2 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 6,1 %, Poitiers 3,6 %
- Logements vacants : Centre Ville 10,7 %, Poitiers 9,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 22,6 %, Poitiers 30,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 77,4 %, Poitiers 70,0 %
À Centre Ville, 14 426 logements, dont 83,2 % de résidences principales ; 22,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,0 % à Poitiers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 2 453 €/m² pour un appartement et de 2 469 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 192 €/m² et 2 042 €/m² à Poitiers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -0,5 % et celui des maisons de +7,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 164 100 € (ventes de 2024 et 2025).