Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ouvrouer-les-Champs en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 731 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ouvrouer-les-Champs
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 731 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 271 et 1 909 €/m²
- Prix médian
- 171 950 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 1 465 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouvrouer-les-Champs avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouvrouer-les-Champs
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouvrouer-les-Champs ?
Maisons
- 4 pièces 135 000 € 1 750 €/m² · 82 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 235 000 € 1 685 €/m² · 131 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Ouvrouer-les-Champs en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouvrouer-les-Champs
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ouvrouer-les-Champs
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 route des Caillardieres | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 647 m² | 42 500 € | 625 €/m² | |
| 92 route de Marmain | Maison 4 pièces | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² | |
| 18 route de Vienne | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 836 m² | 171 950 € | 2 097 €/m² | |
| 9 allée des Erables | Maison 5 pièces | 179 m² terrain 941 m² | 222 000 € | 1 240 €/m² | |
| 1 place des Jardins | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 373 m² | 104 629 € | 1 231 €/m² | |
| 163 route de Sigloy | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 283 m² | 219 000 € | 1 685 €/m² | |
| 51 route de Sigloy | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 2 733 m² | 235 000 € | 1 794 €/m² | |
| 8 route de Marmain | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 5 031 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² | |
| 156 route de Vienne | Maison 5 pièces | 209 m² terrain 3 297 m² | 272 000 € | 1 301 €/m² | |
| 53 route de Tigy | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 5 530 m² | 470 560 € | 3 676 €/m² | |
| 10 route de la Routisserie | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 010 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² | |
| 4 route de Sigloy | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 418 m² | 92 000 € | 1 769 €/m² | |
| 11 route de Jargeau | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 297 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² | |
| 33 route de Sigloy | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 2 060 m² | 241 550 € | 1 887 €/m² | |
| 9 allée des Cerisiers | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 799 m² | 172 140 € | 1 639 €/m² | |
| 6 rue de la Loue | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 012 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² | |
| 7 allée des Cerisiers | Maison 7 pièces | 124 m² terrain 799 m² | 204 600 € | 1 650 €/m² | |
| 9 route de la Saussaie | Maison 4 pièces | 209 m² terrain 16 413 m² | 410 000 € | 1 962 €/m² | |
| 3 route de Bapaume | Maison 8 pièces | 143 m² terrain 1 040 m² | 220 163 € | 1 540 €/m² | |
| 6 allée des Tournesols | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 843 m² | 222 700 € | 1 638 €/m² |
Louer à Ouvrouer-les-Champs : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+31,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+34,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+31,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 8,0 à 11,1 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ouvrouer-les-Champs
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ouvrouer-les-Champs 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ouvrouer-les-Champs 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ouvrouer-les-Champs 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouvrouer-les-Champs 89,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouvrouer-les-Champs 11,0 %, France 42,4 %
À Ouvrouer-les-Champs, 218 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 89,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ouvrouer-les-Champs ?
Prix, loyers et logement d'Ouvrouer-les-Champs et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ouvrouer-les-Champs | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 89,0 % | 6,0 % |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 045 € | 1 938 € | 2 118 € | +1,3 % | 11,7 €/m² | 7,2 % | 63,6 % | 8,0 % |
| Vienne-en-Val | 1 932 € | NC | 1 948 € | +2,4 % | 13,7 €/m² | NC | 86,4 % | 5,9 % |
| Tigy | 1 907 € | NC | 1 907 € | +2,8 % | 12,2 €/m² | NC | 76,7 % | 8,4 % |
| Jargeau | 1 900 € | 1 771 € | 1 972 € | +6,0 % | 13,6 €/m² | 9,2 % | 67,1 % | 8,5 % |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 867 € | 1 683 € | 1 920 € | −3,3 % | 13,6 €/m² | 9,7 % | 60,8 % | 7,9 % |
| Neuvy-en-Sullias | 1 864 € | NC | 1 864 € | −1,5 % | 12,2 €/m² | NC | 84,3 % | 6,6 % |
| Germigny-des-Prés | 1 811 € | NC | 1 811 € | −9,2 % | 12,2 €/m² | NC | 88,2 % | 6,9 % |
| Sigloy | 1 783 € | NC | 1 783 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,0 % | 8,9 % |
| Férolles | 1 749 € | NC | 1 749 € | −13,1 % | 13,7 €/m² | NC | 92,9 % | 3,4 % |
| Saint-Martin-d'Abbat | 1 566 € | NC | 1 566 € | −18,4 % | 12,2 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie