Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Germigny-des-Prés en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 811 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Germigny-des-Prés
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 811 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 429 et 2 112 €/m²
- Prix médian
- 192 250 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 220 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Germigny-des-Prés avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Germigny-des-Prés
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Carte des ventes immobilières de Germigny-des-Prés
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Germigny-des-Prés
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Creuse | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 329 m² | 209 000 € | 2 155 €/m² | |
| 5216 Les Grandes Coutures | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 28 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5135 Les Buissons | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 1 629 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² | |
| 3B route du Mesnil | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 627 m² | 194 500 € | 1 945 €/m² | |
| 5119 Les Patures | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 3 335 m² | 159 700 € | 1 521 €/m² | |
| 5158 Le Mesnil | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 586 m² | 116 000 € | 1 398 €/m² | |
| 59 route de la Prieuree | Maison 7 pièces | 148 m² terrain 2 201 m² | 235 000 € | 1 588 €/m² | |
| 3 chemin du Cimetiere | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 849 m² | 274 700 € | 1 976 €/m² | |
| 44 rue des Thoreaux | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 000 m² | 212 900 € | 2 447 €/m² | |
| 81 chemin de la Plage | Maison 2 pièces | 26 m² terrain 393 m² | 27 000 € | 1 038 €/m² | |
| 6 impasse des Erables | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 440 m² | 247 800 € | 1 982 €/m² | |
| 14 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 864 m² | 134 999 € | 1 824 €/m² | |
| 27 chemin des Marois | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 510 m² | 267 300 € | 1 671 €/m² | |
| 19 chemin de la Plage | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 855 m² | 67 680 € | 677 €/m² | |
| 47 route du Mesnil | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 9 334 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² | |
| 10 route de Chateauneuf | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 529 m² | 190 000 € | 1 188 €/m² | |
| 17B chemin des Varannes | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 2 454 m² | 230 000 € | 1 797 €/m² | |
| 97 route de Bussy | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 7 150 m² | 293 750 € | 2 160 €/m² | |
| 5113A Les Sables | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 3 270 m² | 92 000 € | 2 300 €/m² | |
| 9 route de Chateauneuf | Maison 4 pièces | 216 m² terrain 1 972 m² | 250 000 € | 1 157 €/m² |
Louer à Germigny-des-Prés : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+31,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+64,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 8,0 à 11,1 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germigny-des-Prés
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germigny-des-Prés 73,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germigny-des-Prés 19,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germigny-des-Prés 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germigny-des-Prés 88,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germigny-des-Prés 11,8 %, France 42,4 %
À Germigny-des-Prés, 392 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 88,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Germigny-des-Prés ?
Prix, loyers et logement de Germigny-des-Prés et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germigny-des-Prés | 1 811 € | NC | 1 811 € | −9,2 % | 12,2 €/m² | NC | 88,2 % | 6,9 % |
| Tigy | 1 907 € | NC | 1 907 € | +2,8 % | 12,2 €/m² | NC | 76,7 % | 8,4 % |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 867 € | 1 683 € | 1 920 € | −3,3 % | 13,6 €/m² | 9,7 % | 60,8 % | 7,9 % |
| Neuvy-en-Sullias | 1 864 € | NC | 1 864 € | −1,5 % | 12,2 €/m² | NC | 84,3 % | 6,6 % |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 1 833 € | NC | 1 833 € | −0,2 % | 12,2 €/m² | NC | 74,8 % | 11,5 % |
| Sigloy | 1 783 € | NC | 1 783 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,0 % | 8,9 % |
| Ouvrouer-les-Champs | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 89,0 % | 6,0 % |
| Guilly | 1 723 € | NC | 1 723 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 81,1 % | 9,2 % |
| Bouzy-la-Forêt | 1 679 € | NC | 1 679 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,4 % |
| Bray-Saint-Aignan | 1 579 € | NC | 1 549 € | +2,4 % | 9,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,3 % |
| Saint-Martin-d'Abbat | 1 566 € | NC | 1 566 € | −18,4 % | 12,2 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie