Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vienne-en-Val en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 948 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vienne-en-Val
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 948 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,6 % sur 1 an +8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 627 et 2 183 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 832 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Vienne-en-Val avec votre budget ?
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vienne-en-Val
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 766 €/m² |
| 2022 | 2 213 €/m² |
| 2023 | 1 979 €/m² |
| 2024 | 1 991 €/m² |
| 2025 | 1 919 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vienne-en-Val, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 766 € à 1 919 € (hausse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2025 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vienne-en-Val ?
Maisons
- 4 pièces 182 570 € 1 944 €/m² · 97 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 205 300 € 1 948 €/m² · 105 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Vienne-en-Val en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vienne-en-Val
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vienne-en-Val
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Galletiere | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 793 m² | 208 527 € | 1 986 €/m² | |
| 35 route de Tigy | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 409 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² | |
| 6 rue du Pre aux Moines | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 741 m² | 150 800 € | 2 094 €/m² | |
| 46 rue du Pre aux Moines | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 789 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² | |
| 5210 L Etang Hatier | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 4 000 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² | |
| 3 impasse de la Cla | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 910 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² | |
| 38 route d'Orleans | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 038 m² | 217 000 € | 2 284 €/m² | |
| 8 chemin du Bourg | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 809 m² | 182 570 € | 2 075 €/m² | |
| 14 route d'Orleans | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 453 m² | 200 000 € | 1 613 €/m² | |
| 18 rue du Commerce | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 701 m² | 262 000 € | 2 183 €/m² | |
| 35 rue de Mosais | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 552 m² | 231 000 € | 1 540 €/m² | |
| 3 impasse du Moulin a l'Eau | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 762 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² | |
| 30 route de L'Ancien Tumulus | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 2 170 m² | 227 500 € | 1 944 €/m² | |
| 3 chemin de Montmasse | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 410 m² | 211 500 € | 1 627 €/m² | |
| 22 chemin de l'Ancien Moulin | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 025 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² | |
| 4 impasse des Bouleaux | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 768 m² | 222 600 € | 2 295 €/m² | |
| 3 rue du Commerce | Appartement 4 pièces | 86 m² | 132 000 € | 1 535 €/m² | |
| 9 chemin des Marnes | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 788 m² | 117 000 € | 1 696 €/m² | |
| 94 route de Tigy | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 937 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² | |
| 16 rue de Mosais | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 871 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
Louer à Vienne-en-Val : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,6 à 16,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+47,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+33,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 8,0 à 11,1 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vienne-en-Val
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vienne-en-Val 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vienne-en-Val 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vienne-en-Val 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vienne-en-Val 86,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vienne-en-Val 13,6 %, France 42,4 %
À Vienne-en-Val, 913 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 86,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vienne-en-Val ?
Prix, loyers et logement de Vienne-en-Val et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vienne-en-Val | 1 932 € | NC | 1 948 € | +2,4 % | 13,7 €/m² | NC | 86,4 % | 5,9 % |
| Sandillon | 2 291 € | NC | 2 293 € | +8,1 % | 14,7 €/m² | NC | 85,8 % | 4,4 % |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 045 € | 1 938 € | 2 118 € | +1,3 % | 11,7 €/m² | 7,2 % | 63,6 % | 8,0 % |
| Marcilly-en-Villette | 2 016 € | NC | 2 016 € | −15,9 % | 13,7 €/m² | NC | 79,4 % | 4,7 % |
| Darvoy | 2 014 € | NC | 2 020 € | −5,3 % | 13,7 €/m² | NC | 86,6 % | 5,7 % |
| Tigy | 1 907 € | NC | 1 907 € | +2,8 % | 12,2 €/m² | NC | 76,7 % | 8,4 % |
| Jargeau | 1 900 € | 1 771 € | 1 972 € | +6,0 % | 13,6 €/m² | 9,2 % | 67,1 % | 8,5 % |
| Neuvy-en-Sullias | 1 864 € | NC | 1 864 € | −1,5 % | 12,2 €/m² | NC | 84,3 % | 6,6 % |
| Sigloy | 1 783 € | NC | 1 783 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,0 % | 8,9 % |
| Férolles | 1 749 € | NC | 1 749 € | −13,1 % | 13,7 €/m² | NC | 92,9 % | 3,4 % |
| Ouvrouer-les-Champs | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 89,0 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie