Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-d'Abbat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 566 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-d'Abbat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 566 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,9 % sur 1 an −18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 196 et 2 005 €/m²
- Prix médian
- 164 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 403 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-d'Abbat avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Abbat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 892 €/m² |
| 2022 | 1 864 €/m² |
| 2023 | 2 129 €/m² |
| 2024 | 1 813 €/m² |
| 2025 | 1 543 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-d'Abbat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 892 € à 1 543 € (baisse de 18,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-d'Abbat ?
Maisons
- 3 pièces 137 000 € 2 111 €/m² · 80 m² · 5 ventes
- 4 pièces 111 000 € 1 209 €/m² · 91 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 214 000 € 1 566 €/m² · 139 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-d'Abbat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-d'Abbat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-d'Abbat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue des Brosses | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 593 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² | |
| 18 rue du Clos du Cedre | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 265 m² | 99 500 € | 1 185 €/m² | |
| 3 rue des Bruyeres | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 581 m² | 185 000 € | 1 581 €/m² | |
| 4 rue du Clos du Cedre | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 339 m² | 66 300 € | 1 381 €/m² | |
| 88 route de Gien | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 6 840 m² | 166 000 € | 2 767 €/m² | |
| 8 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 684 m² | 258 000 € | 2 633 €/m² | |
| 53 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 440 m² | 118 000 € | 922 €/m² | |
| 7 rue du Sentier a l'Ane | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 3 092 m² | 187 000 € | 1 417 €/m² | |
| 4 rue D'Avezard | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 1 778 m² | 230 000 € | 1 631 €/m² | |
| 7 rue des Bruyeres | Maison 7 pièces | 247 m² terrain 1 306 m² | 387 000 € | 1 567 €/m² | |
| 27 rue D'Aigrefin | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 784 m² | 168 900 € | 2 111 €/m² | |
| 9 rue des Chaintres | Maison 6 pièces | 187 m² terrain 1 524 m² | 292 500 € | 1 564 €/m² | |
| 1 chemin de Saint Benoit | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 557 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² | |
| 5218 Maison Neuve | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 460 261 m² | 404 560 € | 2 697 €/m² | |
| 3 rue de L'Eglise | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 241 m² | 110 000 € | 957 €/m² | |
| 14 rue du Clos du Cedre | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 468 m² | 99 500 € | 1 185 €/m² | |
| 6 rue du Clos du Cedre | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 418 m² | 99 500 € | 1 185 €/m² | |
| 19 rue du Moulin | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 2 823 m² | 261 280 € | 1 537 €/m² | |
| 83 Gr Grande Rue | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 520 m² | 163 000 € | 1 199 €/m² | |
| 184 rue des Plains | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 6 970 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Louer à Saint-Martin-d'Abbat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+32,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+26,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,4 à 9,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
−13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,7 à 11,3 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-d'Abbat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-d'Abbat 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-d'Abbat 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-d'Abbat 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-d'Abbat 80,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-d'Abbat 19,2 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-d'Abbat, 834 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 80,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-d'Abbat ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-d'Abbat et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Abbat | 1 566 € | NC | 1 566 € | −18,4 % | 12,2 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
| Tigy | 1 907 € | NC | 1 907 € | +2,8 % | 12,2 €/m² | NC | 76,7 % | 8,4 % |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 867 € | 1 683 € | 1 920 € | −3,3 % | 13,6 €/m² | 9,7 % | 60,8 % | 7,9 % |
| Neuvy-en-Sullias | 1 864 € | NC | 1 864 € | −1,5 % | 12,2 €/m² | NC | 84,3 % | 6,6 % |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 1 833 € | NC | 1 833 € | −0,2 % | 12,2 €/m² | NC | 74,8 % | 11,5 % |
| Germigny-des-Prés | 1 811 € | NC | 1 811 € | −9,2 % | 12,2 €/m² | NC | 88,2 % | 6,9 % |
| Sigloy | 1 783 € | NC | 1 783 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,0 % | 8,9 % |
| Ouvrouer-les-Champs | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 89,0 % | 6,0 % |
| Guilly | 1 723 € | NC | 1 723 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 81,1 % | 9,2 % |
| Bouzy-la-Forêt | 1 679 € | NC | 1 679 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,4 % |
| Bray-Saint-Aignan | 1 579 € | NC | 1 549 € | +2,4 % | 9,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie