Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nueil-les-Aubiers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 326 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nueil-les-Aubiers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 326 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 016 et 1 649 €/m²
- Prix médian
- 131 780 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 671 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 114
En comparaison
Que peut-on acheter à Nueil-les-Aubiers avec votre budget ?
- environ 140 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nueil-les-Aubiers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² |
| 2022 | 1 297 €/m² |
| 2023 | 1 191 €/m² |
| 2024 | 1 300 €/m² |
| 2025 | 1 337 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nueil-les-Aubiers, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 168 € à 1 337 € (hausse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 0 appartements et 66 maisons
- 2022 66 ventes, dont 0 appartements et 66 maisons
- 2023 58 ventes, dont 0 appartements et 58 maisons
- 2024 48 ventes, dont 1 appartements et 47 maisons
- 2025 67 ventes, dont 0 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nueil-les-Aubiers ?
Maisons
- 3 pièces 99 450 € 1 156 €/m² · 75 m² · 23 ventes
- 4 pièces 138 000 € 1 325 €/m² · 97 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 375 €/m² · 105 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Nueil-les-Aubiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nueil-les-Aubiers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nueil-les-Aubiers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Tournelay | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 129 m² | 148 676 € | 1 416 €/m² | |
| 12 rue de la Bourie | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 700 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² | |
| 4 rue Joseph Herbert | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 444 m² | 125 000 € | 1 008 €/m² | |
| 5 rue de la Stipendie | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 319 m² | 131 560 € | 1 645 €/m² | |
| 87 route des Roussieres | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 143 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² | |
| 23 rue de Bas Follet | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 689 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² | |
| 54 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 624 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² | |
| 37 rue Joseph Herbert | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 847 m² | 183 500 € | 1 638 €/m² | |
| 15 place Pierre Garnier | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 69 m² | 123 000 € | 1 281 €/m² | |
| 5 rue du Docteur Verron | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 709 m² | 124 000 € | 1 363 €/m² | |
| 175 route de Rorthais | Maison 4 pièces | 129 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² | |
| 30B rue de l'Arceau | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 501 m² | 139 000 € | 1 511 €/m² | |
| 4 place Pierre Garnier | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 262 m² | 123 450 € | 1 260 €/m² | |
| 55 rue de la Vendee | Maison 9 pièces | 242 m² terrain 17 309 m² | 280 000 € | 1 157 €/m² | |
| 5 impasse du Rondrail | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 473 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 19 rue de l'Arceau | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 740 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² | |
| 4 rue de la Vendee | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 119 m² | 52 000 € | 800 €/m² | |
| 103 route de Richemont | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 16 216 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² | |
| 80 chemin de Chausseraie | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 8 824 m² | 245 000 € | 1 944 €/m² | |
| 56 avenue Saint Hubert | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 944 m² | 205 000 € | 1 830 €/m² |
Louer à Nueil-les-Aubiers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,4 à 11,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,1 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
−2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,4 à 9,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
0,0 % depuis 2022
Le logement à Nueil-les-Aubiers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nueil-les-Aubiers 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nueil-les-Aubiers 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nueil-les-Aubiers 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nueil-les-Aubiers 68,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nueil-les-Aubiers 31,9 %, France 42,4 %
À Nueil-les-Aubiers, 2 514 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nueil-les-Aubiers ?
Prix, loyers et logement de Nueil-les-Aubiers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nueil-les-Aubiers | 1 327 € | NC | 1 326 € | +14,5 % | 8,5 €/m² | NC | 68,1 % | 6,4 % |
| Somloire | 1 654 € | NC | 1 654 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 73,3 % | 9,1 % |
| Mauléon | 1 533 € | NC | 1 533 € | +20,5 % | 9,1 €/m² | NC | 75,4 % | 5,8 % |
| Le Pin | 1 531 € | NC | 1 531 € | −1,9 % | 8,5 €/m² | NC | 74,1 % | 4,9 % |
| Bretignolles | 1 433 € | NC | 1 433 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,2 % | 4,8 % |
| Combrand | 1 410 € | NC | 1 410 € | +90,8 % | 10,7 €/m² | NC | 82,9 % | 5,5 % |
| Yzernay | 1 400 € | NC | 1 400 € | −11,4 % | 9,4 €/m² | NC | 79,0 % | 6,2 % |
| Les Cerqueux | 1 297 € | NC | 1 297 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 70,2 % | 3,4 % |
| Saint-Aubin-du-Plain | 1 256 € | NC | 1 256 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,9 % | 6,3 % |
| Voulmentin | 1 136 € | NC | 1 136 € | +24,0 % | 9,9 €/m² | NC | 78,1 % | 5,7 % |
| Cirières | 1 059 € | NC | 1 059 € | −9,6 % | 8,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie