Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bretignolles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 433 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bretignolles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 433 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+35,5 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 1 241 et 1 801 €/m²
- Prix médian
- 160 700 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 116 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Bretignolles avec votre budget ?
- environ 130 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bretignolles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bretignolles ?
Maisons
- 4 pièces 136 725 € 1 433 €/m² · 96 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 170 750 € 1 433 €/m² · 124 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Bretignolles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bretignolles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bretignolles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 chemin des Bois | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 096 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² | |
| 5027 L Epinay | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 2 835 m² | 208 000 € | 1 507 €/m² | |
| 39 rue Saint Pierre | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 675 m² | 168 500 € | 1 239 €/m² | |
| 19 rue de la Moniere | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 1 136 m² | 173 000 € | 1 245 €/m² | |
| 20 allée des Futaies | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 414 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² | |
| 5 rue du Chabot | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 295 m² | 175 000 € | 1 683 €/m² | |
| 1 rue Saint Pierre | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 4 234 m² | 155 000 € | 1 270 €/m² | |
| 5000 chemin des Bois | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 054 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² | |
| 11 Les Morzinieres | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 093 m² | 178 000 € | 1 956 €/m² | |
| 13 Monconseil | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 1 042 m² | 294 000 € | 1 547 €/m² | |
| 3 rue du Chabot | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 296 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² | |
| 12 Les Morzinieres | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 1 049 m² | 144 000 € | 2 323 €/m² | |
| 5 rue des Fontenelles | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 373 m² | 256 357 € | 2 331 €/m² | |
| 4B voie communale Lotissement les Sablieres | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 535 m² | 63 080 € | 941 €/m² | |
| 22 Monconseil | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 2 970 m² | 166 400 € | 1 600 €/m² | |
| 5067 La Petite Moniere | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 8 830 m² | 128 450 € | 1 272 €/m² | |
| 58 rue Saint Pierre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 228 m² | 127 400 € | 1 274 €/m² | |
| 12 rue Saint Pierre | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 692 m² | 89 610 € | 879 €/m² | |
| 12 rue des Fontenelles | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 955 m² | 196 860 € | 2 212 €/m² | |
| 5009 La Joseliere | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 5 035 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
Louer à Bretignolles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
−3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,6 à 16,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,5 à 9,7 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bretignolles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bretignolles 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bretignolles 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bretignolles 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bretignolles 81,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bretignolles 18,8 %, France 42,4 %
À Bretignolles, 293 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 81,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bretignolles ?
Prix, loyers et logement de Bretignolles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bretignolles | 1 433 € | NC | 1 433 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,2 % | 4,8 % |
| Bressuire | 1 556 € | 1 594 € | 1 553 € | +18,8 % | 11,4 €/m² | 8,6 % | 62,2 % | 4,2 % |
| Le Pin | 1 531 € | NC | 1 531 € | −1,9 % | 8,5 €/m² | NC | 74,1 % | 4,9 % |
| Montravers | 1 447 € | NC | 1 447 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,9 % | 6,5 % |
| Combrand | 1 410 € | NC | 1 410 € | +90,8 % | 10,7 €/m² | NC | 82,9 % | 5,5 % |
| Nueil-les-Aubiers | 1 327 € | NC | 1 326 € | +14,5 % | 8,5 €/m² | NC | 68,1 % | 6,4 % |
| Cerizay | 1 308 € | 1 264 € | 1 342 € | +3,1 % | 9,1 €/m² | 8,7 % | 62,0 % | 4,8 % |
| Saint-André-sur-Sèvre | 1 201 € | NC | 1 201 € | +57,6 % | 8,9 €/m² | NC | 88,0 % | 7,4 % |
| Courlay | 1 167 € | NC | 1 167 € | +32,3 % | 8,7 €/m² | NC | 84,1 % | 8,2 % |
| Voulmentin | 1 136 € | NC | 1 136 € | +24,0 % | 9,9 €/m² | NC | 78,1 % | 5,7 % |
| Cirières | 1 059 € | NC | 1 059 € | −9,6 % | 8,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie