Appartements
1 912 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,6 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 618 et 2 298 €/m²
- Prix médian
- 66 250 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
L'immobilier à Niort Est-Saint-Florent en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Niort
-
Prix au m² des appartements
1 912 €/m²
Niort : 1 973 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 062 €/m²
Niort : 2 028 €/m²
-
Propriétaires
58,7 %
Niort : 49,5 %
-
Logements vacants
4,5 %
Niort : 8 %
Prix au m² à Niort Est-Saint-Florent
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 062 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 591 et 2 464 €/m²
- Prix médian
- 176 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 416 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 172
En comparaison
Que peut-on acheter à Niort Est-Saint-Florent avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Niort Est-Saint-Florent
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 588 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2022 | 1 795 €/m² | 2 016 €/m² |
| 2023 | 1 745 €/m² | 2 077 €/m² |
| 2024 | 2 116 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2025 | 1 807 €/m² | 2 091 €/m² |
De 2021 à 2025, à Niort Est-Saint-Florent, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 588 € à 1 807 € (hausse de 13,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 976 € à 2 091 € (hausse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 146 ventes, dont 37 appartements et 109 maisons
- 2022 155 ventes, dont 47 appartements et 108 maisons
- 2023 128 ventes, dont 36 appartements et 92 maisons
- 2024 117 ventes, dont 28 appartements et 89 maisons
- 2025 119 ventes, dont 36 appartements et 83 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Niort Est-Saint-Florent ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 000 € 2 333 €/m² · 24 m² · 23 ventes
- 2 pièces 80 000 € 1 781 €/m² · 43 m² · 22 ventes
- 3 pièces 95 450 € 1 836 €/m² · 58 m² · 8 ventes
- 4 pièces 141 443 € 1 795 €/m² · 79 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 105 000 € 2 364 €/m² · 43 m² · 10 ventes
- 3 pièces 166 000 € 2 324 €/m² · 70 m² · 30 ventes
- 4 pièces 182 000 € 2 011 €/m² · 85 m² · 75 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 820 €/m² · 107 m² · 57 ventes
Prix médian de vente à Niort Est-Saint-Florent en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Niort Est-Saint-Florent
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Niort Est-Saint-Florent
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 310 avenue de Limoges Niort Est-Saint-Florent | Appartement 3 pièces | 59 m² | 56 000 € | 949 €/m² | |
| 19 impasse Alfred de Musset Niort Est-Saint-Florent | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 495 m² | 159 000 € | 2 271 €/m² | |
| 10 allée Jean Sauvaget Niort Est-Saint-Florent | Appartement 1 pièce | 21 m² | 50 000 € | 2 381 €/m² | |
| 29 rue de l'Auvergne Niort Est-Saint-Florent | Appartement 2 pièces | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² | |
| 25 rue de l'Auvergne Niort Est-Saint-Florent | Appartement 4 pièces | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² | |
| 47B rue de la Perche Niort Est-Saint-Florent | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 502 m² | 288 000 € | 2 215 €/m² | |
| 3 rue Jean d'Alembert Niort Est-Saint-Florent | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 649 m² | 208 000 € | 2 189 €/m² | |
| 33 rue Nicephore Niepce Niort Est-Saint-Florent | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 679 m² | 285 000 € | 2 336 €/m² | |
| 37 rue Henri Poincare Niort Est-Saint-Florent | Appartement 2 pièces | 48 m² | 78 000 € | 1 625 €/m² | |
| 37 rue Henri Poincare Niort Est-Saint-Florent | Appartement 1 pièce | 33 m² | 45 000 € | 1 364 €/m² | |
| 37 rue Henri Poincare Niort Est-Saint-Florent | Appartement 2 pièces | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² | |
| 10 square Claude Louis Berthollet Niort Est-Saint-Florent | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 215 m² | 127 500 € | 1 536 €/m² | |
| 42 rue des Fiefs Niort Est-Saint-Florent | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 496 m² | 255 000 € | 1 917 €/m² | |
| 23 rue Marcelin Berthelot Niort Est-Saint-Florent | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 740 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² | |
| 35 rue Jean Chaptal Niort Est-Saint-Florent | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 561 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² | |
| 51 rue Henri Becquerel Niort Est-Saint-Florent | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 140 m² | 92 153 € | 1 197 €/m² | |
| 15 rue Jean Perrin Niort Est-Saint-Florent | Appartement 1 pièce | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² | |
| 19 rue Guillaume Apollinaire Niort Est-Saint-Florent | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 186 m² | 95 288 € | 1 238 €/m² | |
| 7 rue Nicephore Niepce Niort Est-Saint-Florent | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 762 m² | 231 500 € | 2 270 €/m² | |
| 24 rue Jean Baptiste Carpeaux Niort Est-Saint-Florent | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 634 m² | 239 000 € | 2 845 €/m² |
Niort Est-Saint-Florent face aux quartiers de Niort
Niort Est-Saint-Florent et les 6 autres quartiers de Niort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Niort Est-Saint-Florent Ce quartier | 2 006 € | 1 912 € | 2 062 € | +9,2 % | 236 |
| Centre Ouest | 2 115 € | 2 099 € | 2 133 € | +14,0 % | 387 |
| Saint Liguaire-Sainte Pezenne | 2 093 € | 2 199 € | 2 042 € | +11,2 % | 260 |
| Gare | 2 068 € | 2 105 € | 1 990 € | +29,5 % | 280 |
| Souche-Surimeau | 2 000 € | 1 726 € | 2 039 € | +10,6 % | 275 |
| Clou Bouchet | 1 841 € | 1 585 € | 1 961 € | +37,1 % | 140 |
| Nord | 1 811 € | 1 465 € | 1 956 € | +7,7 % | 362 |
Le logement à Niort Est-Saint-Florent
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Niort
Usage des logements
- Résidences principales : Niort Est-Saint-Florent 93,2 %, Niort 88,8 %
- Résidences secondaires : Niort Est-Saint-Florent 2,3 %, Niort 3,3 %
- Logements vacants : Niort Est-Saint-Florent 4,5 %, Niort 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Niort Est-Saint-Florent 58,7 %, Niort 49,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Niort Est-Saint-Florent 41,3 %, Niort 50,5 %
À Niort Est-Saint-Florent, 3 803 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 58,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 49,5 % à Niort.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niort Est-Saint-Florent ?
À Niort Est-Saint-Florent, le prix médian est de 1 912 €/m² pour un appartement et de 2 062 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 973 €/m² et 2 028 €/m² à Niort.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Niort Est-Saint-Florent ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,8 % et celui des maisons de +5,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Niort Est-Saint-Florent ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Niort Est-Saint-Florent est de 95 450 € (ventes de 2024 et 2025).