Appartements
2 105 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,5 % sur 1 an +38,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 808 et 2 506 €/m²
- Prix médian
- 93 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
L'immobilier à Gare en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Niort
-
Prix au m² des appartements
2 105 €/m²
Niort : 1 973 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 990 €/m²
Niort : 2 028 €/m²
-
Propriétaires
27,1 %
Niort : 49,5 %
-
Logements vacants
13,4 %
Niort : 8 %
Prix au m² à Gare
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 990 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an +13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 541 et 2 519 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 92 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
En comparaison
Que peut-on acheter à Gare avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gare
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 594 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2022 | 1 955 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2023 | 1 981 €/m² | 1 917 €/m² |
| 2024 | 2 085 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2025 | 2 200 €/m² | 1 905 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gare, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 594 € à 2 200 € (hausse de 38,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 682 € à 1 905 € (hausse de 13,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 211 ventes, dont 108 appartements et 103 maisons
- 2022 190 ventes, dont 74 appartements et 116 maisons
- 2023 150 ventes, dont 71 appartements et 79 maisons
- 2024 135 ventes, dont 61 appartements et 74 maisons
- 2025 145 ventes, dont 71 appartements et 74 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gare ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 000 € 2 292 €/m² · 26 m² · 35 ventes
- 2 pièces 75 826 € 1 941 €/m² · 41 m² · 46 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 104 €/m² · 70 m² · 37 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 216 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 2 105 €/m² · 114 m² · 5 ventes
Maisons
- 1 pièce 77 800 € 2 593 €/m² · 37 m² · 9 ventes
- 2 pièces 82 000 € 2 024 €/m² · 50 m² · 29 ventes
- 3 pièces 125 000 € 1 917 €/m² · 63 m² · 51 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 797 €/m² · 82 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 320 600 € 2 250 €/m² · 136 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Gare en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gare
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gare
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue de la Regratterie Gare | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 34 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² | |
| 12 rue Yver Gare | Appartement 3 pièces | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 22B rue Paul Bert Gare | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 352 m² | 310 000 € | 2 500 €/m² | |
| 24B rue Emilie Cholois Gare | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 58 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 84 rue Jean Jaures Gare | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 81 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² | |
| 13 rue Paul Francois Proust Gare | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 42 m² | 151 000 € | 2 517 €/m² | |
| 22 rue Jean Jaures Gare | Appartement 1 pièce | 21 m² | 56 900 € | 2 710 €/m² | |
| 18 rue du Soleil Gare | Appartement 2 pièces | 49 m² | 82 660 € | 1 687 €/m² | |
| 24C rue Emilie Cholois Gare | Maison 2 pièces | 26 m² terrain 126 m² | 65 000 € | 2 500 €/m² | |
| 47 rue des 3 Coigneaux Gare | Maison 8 pièces | 176 m² terrain 260 m² | 332 600 € | 1 890 €/m² | |
| 28 rue Jean Jacques Rousseau Gare | Appartement 1 pièce | 18 m² | 40 000 € | 2 222 €/m² | |
| 36 rue de Navailles Gare | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 185 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² | |
| 72 quai de la Regratterie Gare | Appartement 3 pièces | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² | |
| 50 quai de la Regratterie Gare | Appartement 2 pièces | 44 m² | 109 000 € | 2 477 €/m² | |
| 24 rue Saint-Andre Gare | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 171 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² | |
| 16 rue Favriou Gare | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 79 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² | |
| 71 rue Paul Bert Gare | Appartement 2 pièces | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1 place du Pilori Gare | Appartement 1 pièce | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² | |
| 19 rue Saint-Maixent Gare | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 226 m² | 306 000 € | 2 040 €/m² | |
| 35D rue des 3 Coigneaux Gare | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 150 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² |
Gare face aux quartiers de Niort
Gare et les 6 autres quartiers de Niort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gare Ce quartier | 2 068 € | 2 105 € | 1 990 € | +29,5 % | 280 |
| Centre Ouest | 2 115 € | 2 099 € | 2 133 € | +14,0 % | 387 |
| Saint Liguaire-Sainte Pezenne | 2 093 € | 2 199 € | 2 042 € | +11,2 % | 260 |
| Niort Est-Saint-Florent | 2 006 € | 1 912 € | 2 062 € | +9,2 % | 236 |
| Souche-Surimeau | 2 000 € | 1 726 € | 2 039 € | +10,6 % | 275 |
| Clou Bouchet | 1 841 € | 1 585 € | 1 961 € | +37,1 % | 140 |
| Nord | 1 811 € | 1 465 € | 1 956 € | +7,7 % | 362 |
Le logement à Gare
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Niort
Usage des logements
- Résidences principales : Gare 81,7 %, Niort 88,8 %
- Résidences secondaires : Gare 4,8 %, Niort 3,3 %
- Logements vacants : Gare 13,4 %, Niort 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gare 27,1 %, Niort 49,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gare 72,9 %, Niort 50,5 %
À Gare, 6 265 logements, dont 81,7 % de résidences principales ; 27,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 49,5 % à Niort.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gare ?
À Gare, le prix médian est de 2 105 €/m² pour un appartement et de 1 990 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 973 €/m² et 2 028 €/m² à Niort.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gare ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +38,0 % et celui des maisons de +13,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gare ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gare est de 155 000 € (ventes de 2024 et 2025).