Appartements
1 585 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +35,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 247 et 2 141 €/m²
- Prix médian
- 78 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
L'immobilier à Clou Bouchet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Niort
-
Prix au m² des appartements
1 585 €/m²
Niort : 1 973 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 961 €/m²
Niort : 2 028 €/m²
-
Propriétaires
25,5 %
Niort : 49,5 %
-
Logements vacants
7,4 %
Niort : 8 %
Prix au m² à Clou Bouchet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 961 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an +19,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 570 et 2 292 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 393 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Clou Bouchet avec votre budget ?
- environ 117 m² d'appartement
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clou Bouchet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 1 613 €/m² |
| 2022 | 1 388 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2023 | 1 516 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2024 | 1 565 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025 | 1 641 €/m² | 1 925 €/m² |
De 2021 à 2025, à Clou Bouchet, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 212 € à 1 641 € (hausse de 35,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 613 € à 1 925 € (hausse de 19,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 44 appartements et 46 maisons
- 2022 96 ventes, dont 40 appartements et 56 maisons
- 2023 92 ventes, dont 41 appartements et 51 maisons
- 2024 75 ventes, dont 37 appartements et 38 maisons
- 2025 65 ventes, dont 30 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Clou Bouchet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 46 000 € 2 138 €/m² · 23 m² · 19 ventes
- 2 pièces 80 000 € 1 818 €/m² · 47 m² · 19 ventes
- 3 pièces 98 250 € 1 493 €/m² · 68 m² · 20 ventes
- 4 pièces 111 500 € 1 411 €/m² · 79 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 85 000 € 2 289 €/m² · 36 m² · 5 ventes
- 3 pièces 114 000 € 1 474 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 158 800 € 2 000 €/m² · 82 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 2 100 €/m² · 102 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Clou Bouchet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Clou Bouchet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Clou Bouchet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 rue des Equarts Clou Bouchet | Appartement 2 pièces | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² | |
| 20 rue de Pierre Clou Bouchet | Appartement 3 pièces | 68 m² | 50 000 € | 735 €/m² | |
| 19 rue du Galuchet Clou Bouchet | Appartement 1 pièce | 21 m² | 40 755 € | 1 941 €/m² | |
| 180 avenue de la Rochelle Clou Bouchet | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 125 m² | 377 000 € | 3 278 €/m² | |
| 55 rue de la Tour Chabot Clou Bouchet | Appartement 3 pièces | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 55 rue de la Tour Chabot Clou Bouchet | Appartement 1 pièce | 21 m² | 45 000 € | 2 143 €/m² | |
| 10 square Montaigne Clou Bouchet | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 169 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² | |
| 3 rue du Fief Trochet Clou Bouchet | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 658 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² | |
| 4 rue de la Gavacherie Clou Bouchet | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 157 m² | 87 000 € | 2 289 €/m² | |
| 15 rue Hippolyte Main Clou Bouchet | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 310 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² | |
| 19 rue du Galuchet Clou Bouchet | Appartement 1 pièce | 21 m² | 44 900 € | 2 138 €/m² | |
| 38 rue Marcel Cerdan Clou Bouchet | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 546 m² | 190 648 € | 1 702 €/m² | |
| 9 rue des Massettes Clou Bouchet | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 302 m² | 319 000 € | 3 009 €/m² | |
| 194 avenue de la Venise Verte Clou Bouchet | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 707 m² | 145 000 € | 1 883 €/m² | |
| 39 rue de la Tour Chabot Clou Bouchet | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 91 m² | 118 000 € | 1 815 €/m² | |
| 52 avenue de la Venise Verte Clou Bouchet | Appartement 1 pièce | 27 m² | 77 000 € | 2 852 €/m² | |
| 11 rue du Jaune Clou Bouchet | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 364 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² | |
| 7 square Montaigne Clou Bouchet | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 047 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² | |
| 7 allée du Clos de Ribray Clou Bouchet | Appartement 3 pièces | 103 m² | 270 000 € | 2 621 €/m² | |
| 14 rue Hippolyte Main Clou Bouchet | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 294 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
Clou Bouchet face aux quartiers de Niort
Clou Bouchet et les 6 autres quartiers de Niort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Clou Bouchet Ce quartier | 1 841 € | 1 585 € | 1 961 € | +37,1 % | 140 |
| Centre Ouest | 2 115 € | 2 099 € | 2 133 € | +14,0 % | 387 |
| Saint Liguaire-Sainte Pezenne | 2 093 € | 2 199 € | 2 042 € | +11,2 % | 260 |
| Gare | 2 068 € | 2 105 € | 1 990 € | +29,5 % | 280 |
| Niort Est-Saint-Florent | 2 006 € | 1 912 € | 2 062 € | +9,2 % | 236 |
| Souche-Surimeau | 2 000 € | 1 726 € | 2 039 € | +10,6 % | 275 |
| Nord | 1 811 € | 1 465 € | 1 956 € | +7,7 % | 362 |
Le logement à Clou Bouchet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Niort
Usage des logements
- Résidences principales : Clou Bouchet 89,7 %, Niort 88,8 %
- Résidences secondaires : Clou Bouchet 3,0 %, Niort 3,3 %
- Logements vacants : Clou Bouchet 7,4 %, Niort 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clou Bouchet 25,5 %, Niort 49,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clou Bouchet 74,5 %, Niort 50,5 %
À Clou Bouchet, 4 557 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 25,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 49,5 % à Niort.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clou Bouchet ?
À Clou Bouchet, le prix médian est de 1 585 €/m² pour un appartement et de 1 961 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 973 €/m² et 2 028 €/m² à Niort.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Clou Bouchet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +35,4 % et celui des maisons de +19,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Clou Bouchet ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Clou Bouchet est de 98 250 € (ventes de 2024 et 2025).