Appartements
2 099 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,1 % sur 1 an +8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 791 et 2 595 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 140
L'immobilier à Centre Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Niort
-
Prix au m² des appartements
2 099 €/m²
Niort : 1 973 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 133 €/m²
Niort : 2 028 €/m²
-
Propriétaires
52,2 %
Niort : 49,5 %
-
Logements vacants
7,8 %
Niort : 8 %
Prix au m² à Centre Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 133 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +16,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 667 et 2 513 €/m²
- Prix médian
- 178 610 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 360 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 247
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ouest avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2023 | 2 160 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2024 | 2 308 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025 | 2 006 €/m² | 2 142 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 847 € à 2 006 € (hausse de 8,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 838 € à 2 142 € (hausse de 16,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 227 ventes, dont 88 appartements et 139 maisons
- 2022 248 ventes, dont 90 appartements et 158 maisons
- 2023 171 ventes, dont 80 appartements et 91 maisons
- 2024 191 ventes, dont 68 appartements et 123 maisons
- 2025 196 ventes, dont 72 appartements et 124 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 63 000 € 2 296 €/m² · 30 m² · 23 ventes
- 2 pièces 90 000 € 2 212 €/m² · 47 m² · 57 ventes
- 3 pièces 126 000 € 1 979 €/m² · 64 m² · 35 ventes
- 4 pièces 128 500 € 1 791 €/m² · 71 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 119 000 € 2 500 €/m² · 47 m² · 13 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 188 €/m² · 71 m² · 51 ventes
- 4 pièces 165 000 € 2 138 €/m² · 86 m² · 94 ventes
- 5 pièces et plus 233 000 € 2 014 €/m² · 110 m² · 85 ventes
Prix médian de vente à Centre Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du 4 Septembre Centre Ouest | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 581 m² | 560 000 € | 5 773 €/m² | |
| 137 rue du Clou Bouchet Centre Ouest | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 491 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² | |
| 22 avenue Louis Pasteur Centre Ouest | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 443 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 3 rue Camille Desmoulins Centre Ouest | Appartement 2 pièces | 48 m² | 73 000 € | 1 521 €/m² | |
| 8 Cour Jean Cassou Centre Ouest | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 249 m² | 119 000 € | 1 919 €/m² | |
| 22 rue de Nambot Centre Ouest | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 242 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² | |
| 26 rue Saint-Symphorien Centre Ouest | Appartement 1 pièce | 30 m² | 63 000 € | 2 100 €/m² | |
| 77 rue du Clou Bouchet Centre Ouest | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 537 m² | 309 000 € | 2 809 €/m² | |
| 9C quai Maurice Metayer Centre Ouest | Appartement 2 pièces | 34 m² | 89 990 € | 2 647 €/m² | |
| 80D rue de Nambot Centre Ouest | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 895 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² | |
| 67 rue des Quatre Vents Centre Ouest | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 406 m² | 192 000 € | 2 341 €/m² | |
| 35 Grande Rue de la Tranchee Centre Ouest | Appartement 3 pièces | 64 m² | 117 650 € | 1 838 €/m² | |
| 3 quai de la Prefecture Centre Ouest | Appartement 2 pièces | 33 m² | 91 920 € | 2 785 €/m² | |
| 20 place du Port Centre Ouest | Appartement 4 pièces | 140 m² | 445 000 € | 3 179 €/m² | |
| 172 rue Jean Jaures Centre Ouest | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 444 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² | |
| 9 impasse Edmond Rostand Centre Ouest | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 490 m² | 98 160 € | 1 212 €/m² | |
| 3 rue Camille Desmoulins Centre Ouest | Appartement 2 pièces | 45 m² | 89 000 € | 1 978 €/m² | |
| 5 rue Jean Mace Centre Ouest | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 352 m² | 314 181 € | 2 856 €/m² | |
| 190 rue Saint-Symphorien Centre Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 173 000 € | 2 247 €/m² | |
| 38T rue de la Corderie Centre Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 212 000 € | 2 753 €/m² |
Centre Ouest face aux quartiers de Niort
Centre Ouest et les 6 autres quartiers de Niort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ouest Ce quartier | 2 115 € | 2 099 € | 2 133 € | +14,0 % | 387 |
| Saint Liguaire-Sainte Pezenne | 2 093 € | 2 199 € | 2 042 € | +11,2 % | 260 |
| Gare | 2 068 € | 2 105 € | 1 990 € | +29,5 % | 280 |
| Niort Est-Saint-Florent | 2 006 € | 1 912 € | 2 062 € | +9,2 % | 236 |
| Souche-Surimeau | 2 000 € | 1 726 € | 2 039 € | +10,6 % | 275 |
| Clou Bouchet | 1 841 € | 1 585 € | 1 961 € | +37,1 % | 140 |
| Nord | 1 811 € | 1 465 € | 1 956 € | +7,7 % | 362 |
Le logement à Centre Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Niort
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ouest 88,5 %, Niort 88,8 %
- Résidences secondaires : Centre Ouest 3,6 %, Niort 3,3 %
- Logements vacants : Centre Ouest 7,8 %, Niort 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ouest 52,2 %, Niort 49,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ouest 47,8 %, Niort 50,5 %
À Centre Ouest, 6 032 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 52,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 49,5 % à Niort.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ouest ?
À Centre Ouest, le prix médian est de 2 099 €/m² pour un appartement et de 2 133 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 973 €/m² et 2 028 €/m² à Niort.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,6 % et celui des maisons de +16,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ouest est de 126 000 € (ventes de 2024 et 2025).