Appartements
3 589 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 060 et 3 762 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Neyron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 589 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 886 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neyron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 886 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,4 % sur 1 an −15,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 192 et 4 445 €/m²
- Prix médian
- 502 500 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 1 011 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Neyron avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neyron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 373 €/m² |
| 2022 | 4 282 €/m² |
| 2023 | 4 133 €/m² |
| 2024 | 4 187 €/m² |
| 2025 | 3 708 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neyron, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 373 € à 3 708 € (baisse de 15,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 7 appartements et 23 maisons
- 2022 31 ventes, dont 14 appartements et 17 maisons
- 2023 30 ventes, dont 10 appartements et 20 maisons
- 2024 25 ventes, dont 6 appartements et 19 maisons
- 2025 24 ventes, dont 5 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neyron ?
Maisons
- 4 pièces 370 000 € 3 876 €/m² · 105 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 636 150 € 4 111 €/m² · 167 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Neyron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neyron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neyron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 route du Fort | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 1 429 m² | 720 000 € | 4 286 €/m² | |
| 117 route de Geneve | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 191 m² | 366 500 € | 3 332 €/m² | |
| 90A chemin de Sermenaz | Maison 5 pièces | 191 m² terrain 700 m² | 634 700 € | 3 323 €/m² | |
| 23 chemin de Sermenaz | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 312 m² | 370 000 € | 4 111 €/m² | |
| 11 allée du Bois | Maison 6 pièces | 117 m² | 449 000 € | 3 838 €/m² | |
| 5685 chemin du Lavoir | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 1 500 m² | 365 000 € | 2 370 €/m² | |
| 1 montée de la Grande Cote | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 42 m² | 128 800 € | 3 903 €/m² | |
| 73B route de Geneve | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 162 m² | 265 800 € | 2 712 €/m² | |
| 10 rue de Cropet | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 185 m² | 370 000 € | 3 978 €/m² | |
| 36 montée Neuve | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 2 615 m² | 750 000 € | 4 777 €/m² | |
| 2 avenue des Trois Glorieuses | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 220 m² | 342 500 € | 3 262 €/m² | |
| 23B chemin de la Roche | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 957 m² | 467 360 € | 3 895 €/m² | |
| 13 chemin de Famine | Maison 2 pièces | 178 m² terrain 668 m² | 660 000 € | 3 708 €/m² | |
| 10 rue de St Didier | Appartement 1 pièce | 45 m² | 215 000 € | 4 778 €/m² | |
| 47 montée Neuve | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 914 m² | 662 000 € | 4 473 €/m² | |
| 5702 chemin de la Limite | Maison 5 pièces | 196 m² terrain 1 982 m² | 560 000 € | 2 857 €/m² | |
| 11 montée de la Grande Cote | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 156 m² | 252 550 € | 2 196 €/m² | |
| 6 chemin des Grandes Terres | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 1 423 m² | 408 970 € | 2 449 €/m² | |
| 10 rue de St Didier | Appartement 1 pièce | 107 m² | 296 000 € | 2 766 €/m² | |
| 5 montée des Ecoles | Appartement 3 pièces | 68 m² | 112 308 € | 1 652 €/m² |
Louer à Neyron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+18,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 14,1 à 21,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 10,5 à 16,0 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,5 à 18,2 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neyron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neyron 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neyron 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neyron 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neyron 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neyron 23,8 %, France 42,4 %
À Neyron, 1 099 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neyron ?
Prix, loyers et logement de Neyron et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neyron | 3 784 € | 3 589 € | 3 886 € | −13,4 % | 14,8 €/m² | 5,0 % | 76,2 % | 5,6 % |
| Cailloux-sur-Fontaines | 4 514 € | 3 911 € | 4 609 € | −5,8 % | 14,5 €/m² | 4,4 % | 83,1 % | 4,1 % |
| Sathonay-Village | 4 307 € | 3 757 € | 4 435 € | −2,2 % | 15,2 €/m² | 4,8 % | 83,6 % | 3,7 % |
| Fontaines-Saint-Martin | 4 008 € | 3 517 € | 4 476 € | −4,3 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 8,6 % |
| Tramoyes | 3 942 € | NC | 4 000 € | +14,6 % | 15,1 €/m² | NC | 84,0 % | 4,6 % |
| Sathonay-Camp | 3 772 € | 3 765 € | 3 796 € | −8,6 % | 15,4 €/m² | 4,9 % | 40,2 % | 5,0 % |
| Beynost | 3 508 € | 3 028 € | 3 773 € | +2,2 % | 14,1 €/m² | 5,6 % | 71,1 % | 6,6 % |
| Miribel | 3 484 € | 3 252 € | 3 753 € | +3,5 % | 14,6 €/m² | 5,4 % | 53,5 % | 7,3 % |
| Rillieux-la-Pape | 3 432 € | 3 125 € | 3 933 € | +7,0 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 42,6 % | 8,2 % |
| Vaulx-en-Velin | 2 895 € | 2 754 € | 3 240 € | −3,1 % | 15,6 €/m² | 6,8 % | 37,6 % | 6,2 % |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 2 754 € | 2 453 € | 3 352 € | −18,5 % | 13,6 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie