Appartements
2 453 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 118 et 2 952 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
L'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 453 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 352 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maurice-de-Beynost
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 352 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an −10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 000 et 3 710 €/m²
- Prix médian
- 345 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 456 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maurice-de-Beynost avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 3 900 €/m² |
| 2022 | 2 652 €/m² | 4 126 €/m² |
| 2023 | 2 879 €/m² | 3 955 €/m² |
| 2024 | 2 477 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025 | 2 420 €/m² | 3 497 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maurice-de-Beynost, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 397 € à 2 420 € (hausse de 1,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 900 € à 3 497 € (baisse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 101 ventes, dont 67 appartements et 34 maisons
- 2022 56 ventes, dont 33 appartements et 23 maisons
- 2023 55 ventes, dont 34 appartements et 21 maisons
- 2024 40 ventes, dont 27 appartements et 13 maisons
- 2025 34 ventes, dont 22 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Appartements
- 2 pièces 146 000 € 2 691 €/m² · 46 m² · 6 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 255 €/m² · 73 m² · 20 ventes
- 4 pièces 184 620 € 2 652 €/m² · 69 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 186 000 € 2 163 €/m² · 86 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 300 000 € 3 452 €/m² · 85 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 392 750 € 3 167 €/m² · 118 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maurice-de-Beynost en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maurice-de-Beynost
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maurice-de-Beynost
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue Branly | Appartement 3 pièces | 74 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat a | Appartement 4 pièces | 69 m² | 201 290 € | 2 917 €/m² | |
| 4 boulevard Chardonnet | Appartement 3 pièces | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² | |
| 17 rue des Gravelles | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 735 m² | 405 000 € | 2 700 €/m² | |
| 45 route de Geneve | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 230 m² | 362 400 € | 3 451 €/m² | |
| 24 rue du Tronfou | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 357 m² | 382 800 € | 4 253 €/m² | |
| 1 rue Simone de Beauvoir | Appartement 3 pièces | 60 m² | 139 080 € | 2 318 €/m² | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | Appartement 4 pièces | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat B | Appartement 4 pièces | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² | |
| 3 avenue Pasteur | Appartement 3 pièces | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² | |
| 5233 route de Geneve | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 202 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² | |
| 13 route de Geneve | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 438 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² | |
| 5471 résidence Saint Maurice Bat F | Appartement 4 pièces | 69 m² | 183 000 € | 2 652 €/m² | |
| 37 montée de la Paroche | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 538 m² | 375 000 € | 4 412 €/m² | |
| 5471 résidence St Maurice Bat G | Appartement 4 pièces | 69 m² | 169 000 € | 2 449 €/m² | |
| 7 rue Denis Papin | Appartement 3 pièces | 52 m² | 114 000 € | 2 192 €/m² | |
| 7 rue Denis Papin | Appartement 3 pièces | 51 m² | 102 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 rue Tellier | Appartement 3 pièces | 84 m² | 287 500 € | 3 423 €/m² | |
| 21 rue de la Faiteniere | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 001 m² | 564 700 € | 4 706 €/m² | |
| 37 montée de la Paroche | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 523 m² | 301 000 € | 3 541 €/m² |
Louer à Saint-Maurice-de-Beynost : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,1 à 16,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 12,8 à 19,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 10,6 à 14,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+13,1 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,5 à 18,2 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Maurice-de-Beynost
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maurice-de-Beynost 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maurice-de-Beynost 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maurice-de-Beynost 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maurice-de-Beynost 62,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maurice-de-Beynost 37,4 %, France 42,4 %
À Saint-Maurice-de-Beynost, 1 942 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 62,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maurice-de-Beynost ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maurice-de-Beynost et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-de-Beynost | 2 754 € | 2 453 € | 3 352 € | −18,5 % | 13,6 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 7,4 % |
| Sathonay-Village | 4 307 € | 3 757 € | 4 435 € | −2,2 % | 15,2 €/m² | 4,8 % | 83,6 % | 3,7 % |
| Jonage | 4 008 € | 4 333 € | 3 925 € | −8,8 % | 15,7 €/m² | 4,3 % | 84,1 % | 3,6 % |
| Tramoyes | 3 942 € | NC | 4 000 € | +14,6 % | 15,1 €/m² | NC | 84,0 % | 4,6 % |
| Neyron | 3 784 € | 3 589 € | 3 886 € | −13,4 % | 14,8 €/m² | 5,0 % | 76,2 % | 5,6 % |
| Thil | 3 709 € | NC | 3 709 € | +4,7 % | 14,2 €/m² | NC | 89,6 % | 4,7 % |
| Beynost | 3 508 € | 3 028 € | 3 773 € | +2,2 % | 14,1 €/m² | 5,6 % | 71,1 % | 6,6 % |
| Miribel | 3 484 € | 3 252 € | 3 753 € | +3,5 % | 14,6 €/m² | 5,4 % | 53,5 % | 7,3 % |
| Rillieux-la-Pape | 3 432 € | 3 125 € | 3 933 € | +7,0 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 42,6 % | 8,2 % |
| La Boisse | 3 207 € | 3 041 € | 3 232 € | −9,4 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 76,3 % | 4,5 % |
| Vaulx-en-Velin | 2 895 € | 2 754 € | 3 240 € | −3,1 % | 15,6 €/m² | 6,8 % | 37,6 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie