Appartements
2 859 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 297 et 3 437 €/m²
- Prix médian
- 188 350 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Belgentier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 859 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 679 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Belgentier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 679 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,8 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 713 et 4 569 €/m²
- Prix médian
- 339 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 870 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Belgentier avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belgentier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 227 €/m² |
| 2022 | 3 562 €/m² |
| 2023 | 3 674 €/m² |
| 2024 | 3 989 €/m² |
| 2025 | 3 519 €/m² |
De 2021 à 2025, à Belgentier, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 227 € à 3 519 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 14 appartements et 29 maisons
- 2022 50 ventes, dont 15 appartements et 35 maisons
- 2023 36 ventes, dont 15 appartements et 21 maisons
- 2024 20 ventes, dont 6 appartements et 14 maisons
- 2025 28 ventes, dont 10 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belgentier ?
Maisons
- 3 pièces 286 000 € 3 650 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 383 350 € 4 529 €/m² · 86 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 371 330 € 2 771 €/m² · 124 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Belgentier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Belgentier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Belgentier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 Le Vallon | Maison 1 pièce | 31 m² terrain 4 070 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² | |
| 13 rue du Rayol | Appartement 1 pièce | 40 m² | 77 000 € | 1 925 €/m² | |
| 960 La Font d'Ouvin | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 4 923 m² | 335 000 € | 4 653 €/m² | |
| 34 avenue Louis Arnaud | Appartement 4 pièces | 106 m² | 237 000 € | 2 236 €/m² | |
| 26 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 45 m² | 99 000 € | 2 200 €/m² | |
| 5001F chemin de Turcos | Maison 3 pièces | 155 m² terrain 3 214 m² | 670 000 € | 4 323 €/m² | |
| 29 rue du Lot Hauts de Belgentier | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 591 m² | 330 000 € | 2 920 €/m² | |
| 5190 rue de la Republique | Appartement 1 pièce | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² | |
| 6 Rescassolle | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 168 m² | 249 000 € | 2 767 €/m² | |
| 9001B rue du Lot les Bletonedes | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 723 m² | 395 000 € | 2 724 €/m² | |
| 2 chemin de Turcos | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 285 m² | 330 000 € | 3 837 €/m² | |
| 9102 chemin de Turcos | Appartement 4 pièces | 78 m² | 295 000 € | 3 782 €/m² | |
| 9102 chemin de Turcos | Appartement 1 pièce | 59 m² | 234 000 € | 3 966 €/m² | |
| 9001 Hubac de l'Escride | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 7 734 m² | 343 000 € | 3 118 €/m² | |
| 5032 rue des Jardins | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² | |
| 5000 Hubac de l'Escride | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 592 m² | 360 000 € | 4 390 €/m² | |
| 18 rue de la Republique | Appartement 1 pièce | 21 m² | 55 000 € | 2 619 €/m² | |
| 25 rue du Lot les Bletonedes | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 870 m² | 384 000 € | 3 879 €/m² | |
| 9102 La Platriere | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 382 m² | 379 900 € | 4 417 €/m² | |
| 9104 Hubac de l'Escride | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 950 m² | 635 000 € | 4 704 €/m² |
Louer à Belgentier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 9,6 à 16,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+1,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 11,1 à 18,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 10,0 à 16,7 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,3 €/m²
de 10,6 à 19,1 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Belgentier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Belgentier 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Belgentier 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Belgentier 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belgentier 69,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belgentier 30,5 %, France 42,4 %
À Belgentier, 1 237 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 69,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Belgentier ?
Prix, loyers et logement de Belgentier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belgentier | 3 202 € | 2 859 € | 3 679 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | 5,2 % | 69,5 % | 6,8 % |
| Solliès-Ville | 3 914 € | 3 166 € | 4 006 € | +20,3 % | 13,2 €/m² | 5,0 % | 75,4 % | 7,6 % |
| La Farlède | 3 876 € | 3 733 € | 4 068 € | +4,2 % | 15,3 €/m² | 4,9 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Solliès-Toucas | 3 851 € | 2 489 € | 4 094 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | 6,3 % | 74,3 % | 4,2 % |
| Solliès-Pont | 3 637 € | 2 905 € | 4 013 € | +4,5 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 58,5 % | 4,8 % |
| Rocbaron | 3 563 € | 2 692 € | 3 678 € | +15,6 % | 13,9 €/m² | 6,2 % | 87,8 % | 4,3 % |
| Cuers | 3 542 € | 3 185 € | 3 769 € | +4,0 % | 13,9 €/m² | 5,2 % | 63,5 % | 6,0 % |
| Garéoult | 3 539 € | 2 615 € | 3 563 € | +14,7 % | 13,3 €/m² | 6,1 % | 80,5 % | 6,3 % |
| Néoules | 3 336 € | 2 695 € | 3 419 € | +20,5 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 5,7 % |
| La Roquebrussanne | 3 163 € | 3 388 € | 3 086 € | +11,7 % | 13,1 €/m² | 4,6 % | 74,0 % | 7,0 % |
| Méounes-lès-Montrieux | 3 036 € | 2 242 € | 3 453 € | +9,7 % | 12,7 €/m² | 6,8 % | 75,3 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie