Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nargis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 698 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nargis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 698 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,1 % sur 1 an −17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 396 et 2 084 €/m²
- Prix médian
- 163 524 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 544 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Nargis avec votre budget ?
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nargis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 791 €/m² |
| 2022 | 1 840 €/m² |
| 2023 | 1 681 €/m² |
| 2024 | 1 836 €/m² |
| 2025 | 1 486 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nargis, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 791 € à 1 486 € (baisse de 17,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nargis ?
Maisons
- 2 pièces 110 000 € 2 128 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 3 pièces 87 500 € 1 336 €/m² · 69 m² · 6 ventes
- 4 pièces 163 547 € 1 951 €/m² · 91 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 1 525 €/m² · 130 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Nargis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nargis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Nargis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 181 rue des Passereaux | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 021 m² | 108 500 € | 1 486 €/m² | |
| 170 rue des Erables | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 128 m² | 62 500 € | 625 €/m² | |
| 179 route du Pont de Dordives | Maison 6 pièces | 226 m² terrain 1 028 m² | 243 050 € | 1 075 €/m² | |
| 366 rue du Val Boise | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 7 530 m² | 166 000 € | 2 128 €/m² | |
| 3 rue Henri Thoizon | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 1 002 m² | 79 000 € | 1 519 €/m² | |
| 1784 route de Montabon | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 11 340 m² | 68 000 € | 1 133 €/m² | |
| 69 route de Montabon | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 449 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² | |
| 15 Climat de Toury | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 718 m² | 178 000 € | 1 483 €/m² | |
| 61 rue des Hauts de Briere | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 2 307 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² | |
| 96 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 117 m² | 148 000 € | 1 783 €/m² | |
| 480 Villiers | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 472 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² | |
| 211 impasse du Bout du Monde | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 2 075 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 101 allée des Chenes | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 7 643 m² | 232 000 € | 1 441 €/m² | |
| 440 route de Cornou | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 3 017 m² | 182 000 € | 2 333 €/m² | |
| 41 impasse des Bois de Vaux | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 611 m² | 127 000 € | 1 740 €/m² | |
| 160 route du Pont de Dordives | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 000 m² | 266 000 € | 2 046 €/m² | |
| 94 impasse de la Fosse aux Loups | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 750 m² | 163 547 € | 2 271 €/m² | |
| 1402 route de Girolles | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 3 010 m² | 260 000 € | 1 566 €/m² | |
| 187 route de Cornou | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 337 m² | 224 000 € | 1 710 €/m² | |
| 74 rue Anne Quatsault | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 340 m² | 154 000 € | 1 283 €/m² |
Louer à Nargis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,2 à 12,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,3 à 15,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nargis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nargis 74,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nargis 17,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nargis 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nargis 85,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nargis 14,2 %, France 42,4 %
À Nargis, 896 logements, dont 74,9 % de résidences principales ; 85,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nargis ?
Prix, loyers et logement de Nargis et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nargis | 1 698 € | NC | 1 698 € | −17,0 % | 9,9 €/m² | NC | 85,8 % | 7,9 % |
| Dordives | 1 928 € | NC | 1 938 € | +1,7 % | 9,8 €/m² | NC | 81,8 % | 6,4 % |
| Corquilleroy | 1 869 € | NC | 1 886 € | +7,1 % | 11,3 €/m² | NC | 84,4 % | 7,0 % |
| Girolles | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,6 % | 11,0 % |
| Ferrières-en-Gâtinais | 1 767 € | NC | 1 767 € | +4,6 % | 12,8 €/m² | NC | 74,8 % | 8,9 % |
| Cepoy | 1 716 € | NC | 1 716 € | +13,6 % | 9,9 €/m² | NC | 78,6 % | 7,9 % |
| Griselles | 1 708 € | NC | 1 708 € | −5,9 % | 11,2 €/m² | NC | 89,7 % | 2,0 % |
| Château-Landon | 1 601 € | NC | 1 596 € | −16,4 % | 10,7 €/m² | NC | 71,4 % | 15,0 % |
| Préfontaines | 1 597 € | NC | 1 597 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,9 % | 7,5 % |
| Fontenay-sur-Loing | 1 517 € | NC | 1 517 € | +4,1 % | 9,8 €/m² | NC | 86,3 % | 6,6 % |
| Saint-Tugdual | 1 091 € | NC | 1 091 € | −12,4 % | 10,2 €/m² | NC | 81,5 % | 17,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie