Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cepoy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 716 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cepoy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 716 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,5 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 370 et 1 980 €/m²
- Prix médian
- 144 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 781 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Cepoy avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cepoy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² |
| 2022 | 1 469 €/m² |
| 2023 | 1 591 €/m² |
| 2024 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 1 784 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cepoy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 570 € à 1 784 € (hausse de 13,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2022 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2023 29 ventes, dont 4 appartements et 25 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cepoy ?
Maisons
- 3 pièces 94 500 € 1 817 €/m² · 57 m² · 13 ventes
- 4 pièces 163 000 € 1 827 €/m² · 90 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 387 €/m² · 116 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Cepoy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cepoy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cepoy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Loing | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 343 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² | |
| 17 rue du Tranchoir | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 781 m² | 225 000 € | 1 630 €/m² | |
| 2 rue des Quatre Vents | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 071 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² | |
| 14 rue Guillaume Appolinaire | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 664 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 19 rue de la Liberation | Maison 8 pièces | 250 m² terrain 3 056 m² | 488 000 € | 1 952 €/m² | |
| 75 quai du Port | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 075 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² | |
| 8 quai des Pecheurs | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 200 m² | 141 200 € | 1 295 €/m² | |
| 13 rue de la Bregaudiere | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 536 m² | 190 000 € | 1 407 €/m² | |
| 39T rue Saint Antoine | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 2 430 m² | 239 470 € | 1 723 €/m² | |
| 9 rue des Epinettes | Maison 1 pièce | 64 m² terrain 247 m² | 112 000 € | 1 750 €/m² | |
| 5B rue des Etangs | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 2 309 m² | 160 000 € | 1 441 €/m² | |
| 11 cité Bauret | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 1 275 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² | |
| 5 hameau de Montigny | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 019 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² | |
| 1 rue du Relais | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 116 m² | 45 000 € | 789 €/m² | |
| 156 rue Robert Pichon | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 2 700 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² | |
| 59 rue de la Pierre aux Fees | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 708 m² | 94 500 € | 1 817 €/m² | |
| 2T hameau de Montenon | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 704 m² | 202 000 € | 2 220 €/m² | |
| 8 rue des Vallees | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 733 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² | |
| 2T rue du Tranchoir | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 736 m² | 163 000 € | 2 012 €/m² | |
| 5 rue des Quatre Vents | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 115 m² | 153 000 € | 1 719 €/m² |
Louer à Cepoy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,2 à 12,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,5 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,4 à 11,2 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+11,5 % depuis 2022
Le logement à Cepoy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cepoy 87,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cepoy 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cepoy 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cepoy 78,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cepoy 21,4 %, France 42,4 %
À Cepoy, 1 282 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 78,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cepoy ?
Prix, loyers et logement de Cepoy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cepoy | 1 716 € | NC | 1 716 € | +13,6 % | 9,9 €/m² | NC | 78,6 % | 7,9 % |
| Corquilleroy | 1 869 € | NC | 1 886 € | +7,1 % | 11,3 €/m² | NC | 84,4 % | 7,0 % |
| Girolles | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,6 % | 11,0 % |
| Ferrières-en-Gâtinais | 1 767 € | NC | 1 767 € | +4,6 % | 12,8 €/m² | NC | 74,8 % | 8,9 % |
| Nargis | 1 698 € | NC | 1 698 € | −17,0 % | 9,9 €/m² | NC | 85,8 % | 7,9 % |
| Paucourt | 1 690 € | NC | 1 690 € | +13,3 % | 9,8 €/m² | NC | 93,0 % | 2,7 % |
| Fontenay-sur-Loing | 1 517 € | NC | 1 517 € | +4,1 % | 9,8 €/m² | NC | 86,3 % | 6,6 % |
| Pannes | 1 505 € | NC | 1 505 € | −5,2 % | 9,9 €/m² | NC | 75,2 % | 8,1 % |
| Châlette-sur-Loing | 1 459 € | 1 250 € | 1 542 € | +5,1 % | 12,9 €/m² | 12,4 % | 50,5 % | 9,4 % |
| Montargis | 1 378 € | 1 333 € | 1 477 € | +2,3 % | 11,4 €/m² | 10,2 % | 29,8 % | 14,1 % |
| Gondreville | 1 293 € | NC | 1 293 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 93,5 % | 10,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie