Prix de l'immobilier à Dordives 45680 Loiret

L'immobilier à Dordives en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Dordives

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 938 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,9 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 647 et 2 225 €/m²

Prix médian
160 000 €
Surface médiane
82 m²
Terrain médian
1 005 m²
Ventes en 2024 et 2025
70

En comparaison

Maisons

  • Dordives 1 938 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Dordives avec votre budget ?

  • environ 96 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Dordives

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Dordives par année
AnnéeMaisons
20211 837 €/m²
20221 886 €/m²
20231 972 €/m²
20241 967 €/m²
20251 871 €/m²

De 2021 à 2025, à Dordives, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 837 € à 1 871 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 79 ventes, dont 0 appartements et 79 maisons
  • 2022 53 ventes, dont 1 appartements et 52 maisons
  • 2023 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
  • 2024 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
  • 2025 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dordives ?

Maisons

  • 3 pièces 142 000 € 1 957 €/m² · 73 m² · 26 ventes
  • 4 pièces 162 500 € 2 000 €/m² · 85 m² · 24 ventes
  • 5 pièces et plus 206 500 € 1 754 €/m² · 128 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Dordives en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Dordives

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Dordives

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 rue de la Gare Appartement 3 pièces 47 m² 62 000 € 1 319 €/m²
12 rue du Petit sous les Vignes Maison 4 pièces 140 m² terrain 2 520 m² 157 000 € 1 121 €/m²
19 rue Parmentier Maison 3 pièces 68 m² terrain 1 160 m² 132 400 € 1 947 €/m²
76 avenue de Lyon Maison 3 pièces 53 m² terrain 1 106 m² 130 000 € 2 453 €/m²
20 rue Emilien Galland Maison 3 pièces 63 m² terrain 500 m² 139 000 € 2 206 €/m²
25 rue Parmentier Maison 5 pièces 125 m² terrain 1 214 m² 160 000 € 1 280 €/m²
20 rue des Quarante Maison 3 pièces 71 m² terrain 955 m² 160 000 € 2 254 €/m²
25 avenue de la Sapiniere Maison 3 pièces 76 m² terrain 906 m² 150 000 € 1 974 €/m²
84 avenue de Paris Maison 4 pièces 75 m² terrain 123 m² 100 000 € 1 333 €/m²
3 rue de la Roche Maison 4 pièces 71 m² terrain 1 160 m² 130 000 € 1 831 €/m²
41 avenue de Paris Maison 3 pièces 60 m² terrain 314 m² 101 000 € 1 683 €/m²
28 rue de Bel Air Maison 3 pièces 62 m² terrain 810 m² 116 000 € 1 871 €/m²
3 rue des Colibris Maison 3 pièces 76 m² terrain 768 m² 145 000 € 1 908 €/m²
18 avenue des Sables Maison 5 pièces 82 m² terrain 900 m² 147 000 € 1 793 €/m²
56 rue de la Republique Maison 6 pièces 180 m² terrain 2 258 m² 331 313 € 1 841 €/m²
11 rue Ampere Maison 3 pièces 67 m² terrain 804 m² 165 000 € 2 463 €/m²
36 rue de l'Eglise Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 001 m² 90 000 € 1 125 €/m²
9 allée du Petit Guillaume Maison 5 pièces 133 m² terrain 1 007 m² 220 000 € 1 654 €/m²
14 rue Curie Maison 4 pièces 73 m² terrain 2 175 m² 175 000 € 2 397 €/m²
1B rue de la Mairie Maison 3 pièces 69 m² 145 000 € 2 101 €/m²

Louer à Dordives : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Dordives 9,8 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Dordives

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Dordives 85,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Dordives 8,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Dordives 6,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Dordives 81,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Dordives 18,2 %, France 42,4 %

À Dordives, 1 590 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Dordives ?

Prix, loyers et logement de Dordives et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Dordives et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Dordives 1 928 € NC 1 938 € +1,7 % 9,8 €/m² NC 81,8 % 6,4 %
La Madeleine-sur-Loing 2 167 € NC 2 167 € NC 13,6 €/m² NC 91,1 % 8,2 %
Chaintreaux 2 067 € NC 2 067 € NC 13,6 €/m² NC 91,5 % 13,1 %
Poligny 2 047 € NC 2 047 € −6,4 % 13,6 €/m² NC 89,1 % 10,4 %
Ferrières-en-Gâtinais 1 767 € NC 1 767 € +4,6 % 12,8 €/m² NC 74,8 % 8,9 %
Souppes-sur-Loing 1 746 € 1 614 € 1 753 € −9,9 % 11,6 €/m² 8,6 % 63,3 % 17,6 %
Nargis 1 698 € NC 1 698 € −17,0 % 9,9 €/m² NC 85,8 % 7,9 %
Château-Landon 1 601 € NC 1 596 € −16,4 % 10,7 €/m² NC 71,4 % 15,0 %
Fontenay-sur-Loing 1 517 € NC 1 517 € +4,1 % 9,8 €/m² NC 86,3 % 6,6 %
Bransles 1 488 € NC 1 488 € NC 14,0 €/m² NC 83,2 % 10,6 %
Chevannes 1 127 € NC 1 127 € NC 11,2 €/m² NC 90,0 % 8,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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