Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montesquieu-Lauragais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 167 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montesquieu-Lauragais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 523 et 2 867 €/m²
- Prix médian
- 209 800 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 667 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Montesquieu-Lauragais avec votre budget ?
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montesquieu-Lauragais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montesquieu-Lauragais ?
Maisons
- 4 pièces 204 425 € 1 668 €/m² · 112 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 524 €/m² · 117 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Montesquieu-Lauragais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montesquieu-Lauragais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montesquieu-Lauragais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Barry | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 60 m² | 154 310 € | 1 484 €/m² | |
| 27 rue des Plumassieres | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 70 m² | 210 750 € | 2 810 €/m² | |
| 4 impasse de Narbons | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 356 m² | 240 400 € | 2 334 €/m² | |
| 36 chemin de Ronde | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 112 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² | |
| 4 impasse du Calvaire | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 230 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² | |
| 199 En Regis le Petit | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 2 056 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² | |
| 10 rue Pierre Paul Riquet | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 330 m² | 128 000 € | 1 306 €/m² | |
| 16 Gr Saint Jacques | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 333 m² | 176 800 € | 1 245 €/m² | |
| 291 Le Pigal | Maison 5 pièces | 239 m² terrain 14 423 m² | 395 000 € | 1 653 €/m² | |
| 4 impasse Terre Rouge | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 2 404 m² | 345 300 € | 2 951 €/m² | |
| 9B rue de l'Ancien Petit Fosse | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 36 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² | |
| 2 rue du Barry | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 60 m² | 123 000 € | 1 183 €/m² | |
| 1 route de Villenouvelle | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 008 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² | |
| 21 chemin de Coussacou | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 2 500 m² | 537 880 € | 3 362 €/m² | |
| 21 Cote de Negra | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 1 000 m² | 208 850 € | 1 411 €/m² | |
| 22 Cote de Negra | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 821 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² | |
| 1 rue du Forgeron | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 102 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 38 chemin de Ronde | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 203 m² | 184 300 € | 1 536 €/m² | |
| 25 rue des Plumassieres | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 72 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² | |
| 6 impasse de la Ginestiere | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 5 776 m² | 450 700 € | 3 005 €/m² |
Louer à Montesquieu-Lauragais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 10,2 à 14,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,9 à 15,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,9 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
−2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montesquieu-Lauragais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montesquieu-Lauragais 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montesquieu-Lauragais 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montesquieu-Lauragais 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montesquieu-Lauragais 85,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montesquieu-Lauragais 14,2 %, France 42,4 %
À Montesquieu-Lauragais, 458 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 85,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montesquieu-Lauragais ?
Prix, loyers et logement de Montesquieu-Lauragais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montesquieu-Lauragais | 2 167 € | NC | 2 167 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 85,8 % | 5,9 % |
| Montgiscard | 2 779 € | 2 212 € | 2 827 € | −1,2 % | 11,7 €/m² | 6,3 % | 78,1 % | 4,0 % |
| Villenouvelle | 2 737 € | NC | 2 737 € | +18,1 % | 9,8 €/m² | NC | 80,2 % | 3,3 % |
| Baziège | 2 571 € | NC | 2 581 € | +8,6 % | 12,3 €/m² | NC | 71,9 % | 5,9 % |
| Montgaillard-Lauragais | 2 496 € | NC | 2 562 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,2 % | 8,8 % |
| Mauremont | 2 490 € | NC | 2 490 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 88,2 % | 1,4 % |
| Ayguesvives | 2 457 € | NC | 2 455 € | −8,8 % | 12,0 €/m² | NC | 80,8 % | 3,6 % |
| Gardouch | 2 273 € | 2 068 € | 2 378 € | +21,4 % | 12,0 €/m² | 7,0 % | 77,9 % | 7,6 % |
| Nailloux | 1 938 € | 1 698 € | 2 418 € | +18,1 % | 10,6 €/m² | 7,5 % | 56,7 % | 9,2 % |
| Vieillevigne | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,8 % | 2,7 % |
| Saint-Rome | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 57,7 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie