Prix de l'immobilier à Baziège 31450 Haute-Garonne

L'immobilier à Baziège en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Baziège

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 581 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,6 % sur 1 an +8,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 433 et 3 009 €/m²

Prix médian
223 500 €
Surface médiane
84 m²
Terrain médian
282 m²
Ventes en 2024 et 2025
103

En comparaison

Maisons

  • Baziège 2 581 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Baziège avec votre budget ?

  • environ 72 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Baziège

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Baziège par année
AnnéeMaisons
20212 376 €/m²
20222 889 €/m²
20232 876 €/m²
20242 587 €/m²
20252 571 €/m²

De 2021 à 2025, à Baziège, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 376 € à 2 571 € (hausse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 70 ventes, dont 3 appartements et 67 maisons
  • 2022 48 ventes, dont 5 appartements et 43 maisons
  • 2023 38 ventes, dont 3 appartements et 35 maisons
  • 2024 53 ventes, dont 1 appartements et 52 maisons
  • 2025 53 ventes, dont 2 appartements et 51 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baziège ?

Maisons

  • 3 pièces 173 000 € 2 571 €/m² · 67 m² · 20 ventes
  • 4 pièces 217 800 € 2 581 €/m² · 84 m² · 55 ventes
  • 5 pièces et plus 310 972 € 2 808 €/m² · 118 m² · 25 ventes

Prix médian de vente à Baziège en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Baziège

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Baziège

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
733 chemin de Montaudran Maison 4 pièces 79 m² terrain 160 m² 154 050 € 1 950 €/m²
52 rue Jacqueline Auriol Maison 4 pièces 83 m² terrain 568 m² 290 500 € 3 500 €/m²
51 rue de l'Adreit Maison 4 pièces 85 m² terrain 211 m² 211 860 € 2 492 €/m²
360 chemin D'En Fraysse Maison 7 pièces 175 m² terrain 3 080 m² 310 972 € 1 777 €/m²
230 rue Jacqueline Auriol Maison 4 pièces 84 m² terrain 268 m² 228 800 € 2 724 €/m²
241 Grand Rue Maison 7 pièces 105 m² terrain 106 m² 137 310 € 1 308 €/m²
92 impasse Corail Maison 5 pièces 114 m² terrain 700 m² 394 200 € 3 458 €/m²
121 Gr Grand Rue Maison 5 pièces 166 m² terrain 193 m² 250 000 € 1 506 €/m²
28 impasse le Clos des Oliviers Maison 4 pièces 81 m² terrain 260 m² 248 030 € 3 062 €/m²
10 rue de la Fontaine Maison 3 pièces 120 m² terrain 165 m² 265 000 € 2 208 €/m²
100 Gr Grand Rue Maison 3 pièces 80 m² terrain 33 m² 83 000 € 1 038 €/m²
chemin Celestin Anduze Maison 4 pièces 83 m² 180 000 € 2 169 €/m²
120 chemin de Montaudran Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 410 m² 227 500 € 2 844 €/m²
138 chemin Celestin Anduze Maison 5 pièces 131 m² terrain 992 m² 392 200 € 2 994 €/m²
323 chemin des Pradettes Maison 4 pièces 82 m² terrain 478 m² 267 350 € 3 260 €/m²
130 rue des Palombes Maison 3 pièces 66 m² terrain 195 m² 169 290 € 2 565 €/m²
76 rue de l'Adreit Maison 4 pièces 84 m² terrain 308 m² 216 810 € 2 581 €/m²
107 chemin de Montaudran Maison 4 pièces 91 m² terrain 573 m² 304 000 € 3 341 €/m²
40 impasse Beau Soleil Maison 4 pièces 83 m² terrain 326 m² 217 800 € 2 624 €/m²
23 rue en Coustous Maison 4 pièces 84 m² terrain 205 m² 237 400 € 2 826 €/m²

Louer à Baziège : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Baziège 12,3 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Baziège

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Baziège 92,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Baziège 1,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Baziège 5,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Baziège 71,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Baziège 28,1 %, France 42,4 %

À Baziège, 1 598 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Baziège ?

Prix, loyers et logement de Baziège et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Baziège et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Baziège 2 571 € NC 2 581 € +8,6 % 12,3 €/m² NC 71,9 % 5,9 %
Montlaur 3 117 € NC 3 088 € −2,1 % 11,7 €/m² NC 81,7 % 4,3 %
Donneville 3 033 € NC 3 033 € +7,3 % 11,7 €/m² NC 81,1 % 4,1 %
Montgiscard 2 779 € 2 212 € 2 827 € −1,2 % 11,7 €/m² 6,3 % 78,1 % 4,0 %
Labastide-Beauvoir 2 747 € NC 2 850 € NC 11,8 €/m² NC 77,8 % 4,9 %
Villenouvelle 2 737 € NC 2 737 € +18,1 % 9,8 €/m² NC 80,2 % 3,3 %
Fourquevaux 2 650 € NC 2 650 € NC 11,8 €/m² NC 81,1 % 6,5 %
Mauremont 2 490 € NC 2 490 € NC 11,7 €/m² NC 88,2 % 1,4 %
Ayguesvives 2 457 € NC 2 455 € −8,8 % 12,0 €/m² NC 80,8 % 3,6 %
Montesquieu-Lauragais 2 167 € NC 2 167 € NC 12,0 €/m² NC 85,8 % 5,9 %
Belbèze-de-Lauragais NC NC NC NC 12,0 €/m² NC 88,0 % 1,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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