Appartements
2 212 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 977 et 2 284 €/m²
- Prix médian
- 179 800 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Montgiscard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 212 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 827 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montgiscard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 827 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 267 et 3 103 €/m²
- Prix médian
- 266 530 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 622 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Montgiscard avec votre budget ?
- environ 84 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montgiscard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 821 €/m² |
| 2022 | 3 033 €/m² |
| 2023 | 2 474 €/m² |
| 2024 | 2 859 €/m² |
| 2025 | 2 827 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montgiscard, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 821 € à 2 827 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 4 appartements et 38 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2024 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2025 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montgiscard ?
Maisons
- 3 pièces 203 200 € 2 972 €/m² · 66 m² · 7 ventes
- 4 pièces 282 050 € 2 941 €/m² · 95 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 407 200 € 2 765 €/m² · 152 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Montgiscard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montgiscard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montgiscard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Garenne | Appartement 3 pièces | 64 m² | 146 200 € | 2 284 €/m² | |
| 19 chemin des Galeriens | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 200 m² | 360 000 € | 3 051 €/m² | |
| 8 La Bordiere | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 390 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² | |
| 2 place du Boue | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 186 m² | 336 450 € | 2 243 €/m² | |
| 8 rue des Droits de L'Homme | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 000 m² | 211 000 € | 2 972 €/m² | |
| 7 impasse Al Roumani | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 1 016 m² | 220 000 € | 1 358 €/m² | |
| 1 chemin de Pinatel | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 1 615 m² | 308 300 € | 2 187 €/m² | |
| 2B chemin des Graves | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 2 027 m² | 451 400 € | 3 611 €/m² | |
| 26 lotissement les Amouries | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 592 m² | 237 200 € | 3 249 €/m² | |
| 27 rue des Moulins | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 253 m² | 168 000 € | 2 754 €/m² | |
| 6 route du Faubourg du Sers | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 316 m² | 159 000 € | 3 786 €/m² | |
| 4 lotissement les Amouries | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 488 m² | 282 000 € | 2 968 €/m² | |
| 12 chemin de Safrana | Maison 4 pièces | 175 m² terrain 1 891 m² | 464 910 € | 2 657 €/m² | |
| 5 chemin des Galeriens | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 172 m² | 601 316 € | 4 009 €/m² | |
| Majouret | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 067 m² | 297 900 € | 2 708 €/m² | |
| 33 chemin des Galeriens | Maison 7 pièces | 153 m² terrain 3 409 m² | 417 050 € | 2 726 €/m² | |
| 13 rue des Remparts | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 416 m² | 292 000 € | 3 106 €/m² | |
| 8 chemin de l'Enclos | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 651 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² | |
| 34 rue des Tuiliers | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 217 m² | 310 350 € | 3 104 €/m² | |
| 10 rue de la Garenne | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 307 m² | 242 000 € | 3 612 €/m² |
Louer à Montgiscard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 10,0 à 13,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,9 à 15,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,8 à 17,3 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+36,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgiscard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgiscard 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgiscard 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgiscard 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgiscard 78,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgiscard 21,9 %, France 42,4 %
À Montgiscard, 1 163 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montgiscard ?
Prix, loyers et logement de Montgiscard et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgiscard | 2 779 € | 2 212 € | 2 827 € | −1,2 % | 11,7 €/m² | 6,3 % | 78,1 % | 4,0 % |
| Montlaur | 3 117 € | NC | 3 088 € | −2,1 % | 11,7 €/m² | NC | 81,7 % | 4,3 % |
| Donneville | 3 033 € | NC | 3 033 € | +7,3 % | 11,7 €/m² | NC | 81,1 % | 4,1 % |
| Montbrun-Lauragais | 2 826 € | NC | 2 826 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,9 % | 5,9 % |
| Baziège | 2 571 € | NC | 2 581 € | +8,6 % | 12,3 €/m² | NC | 71,9 % | 5,9 % |
| Deyme | 2 533 € | NC | 2 849 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 73,2 % | 3,1 % |
| Ayguesvives | 2 457 € | NC | 2 455 € | −8,8 % | 12,0 €/m² | NC | 80,8 % | 3,6 % |
| Montesquieu-Lauragais | 2 167 € | NC | 2 167 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 85,8 % | 5,9 % |
| Belbèze-de-Lauragais | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 88,0 % | 1,9 % |
| Pouze | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 78,0 % | 2,2 % |
| Noueilles | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 89,0 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie