Prix de l'immobilier à Ayguesvives 31450 Haute-Garonne

L'immobilier à Ayguesvives en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ayguesvives

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 455 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,5 % sur 1 an −10,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 355 et 3 216 €/m²

Prix médian
213 800 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
624 m²
Ventes en 2024 et 2025
51

En comparaison

Maisons

  • Ayguesvives 2 455 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ayguesvives avec votre budget ?

  • environ 76 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ayguesvives

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Ayguesvives par année
AnnéeMaisons
20212 703 €/m²
20223 005 €/m²
20232 734 €/m²
20242 457 €/m²
20252 420 €/m²

De 2021 à 2025, à Ayguesvives, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 703 € à 2 420 € (baisse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
  • 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2024 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
  • 2025 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ayguesvives ?

Maisons

  • 3 pièces 188 070 € 2 457 €/m² · 73 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 213 025 € 2 421 €/m² · 88 m² · 20 ventes
  • 5 pièces et plus 324 660 € 2 932 €/m² · 113 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Ayguesvives en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Ayguesvives

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ayguesvives

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 chemin d'Occitanie Maison 4 pièces 100 m² terrain 802 m² 287 700 € 2 877 €/m²
9 impasse des Bourraches Maison 3 pièces 75 m² terrain 350 m² 175 910 € 2 345 €/m²
2 chemin du Moulin Maison 4 pièces 95 m² terrain 441 m² 315 000 € 3 316 €/m²
3 chemin de la Noria Maison 3 pièces 69 m² terrain 120 m² 171 300 € 2 483 €/m²
3 place Eglise Maison 3 pièces 75 m² terrain 47 m² 213 800 € 2 851 €/m²
11 allée des Grives Maison 4 pièces 141 m² terrain 646 m² 388 500 € 2 755 €/m²
22 chemin de Nostre Seigne Maison 6 pièces 130 m² terrain 1 740 m² 449 350 € 3 457 €/m²
7 chemin de la Noria Maison 4 pièces 85 m² terrain 137 m² 202 566 € 2 383 €/m²
1 Lacassagne Maison 5 pièces 221 m² terrain 1 348 m² 387 700 € 1 754 €/m²
4 chemin du Moulin Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 791 m² 340 000 € 3 400 €/m²
3 impasse du Cers Maison 4 pièces 96 m² terrain 842 m² 320 820 € 3 342 €/m²
5 chemin des Campares Maison 3 pièces 113 m² terrain 1 504 m² 443 970 € 3 929 €/m²
60 avenue de l'Hers Maison 3 pièces 70 m² terrain 1 357 m² 72 000 € 1 029 €/m²
5 impasse de l'Autan Maison 3 pièces 96 m² terrain 624 m² 202 000 € 2 104 €/m²
10 chemin de la Tuilerie Maison 7 pièces 240 m² terrain 3 342 m² 371 241 € 1 547 €/m²
14 résidence Mediterranee Maison 4 pièces 67 m² 130 000 € 1 940 €/m²
298 Lacassagne Maison 5 pièces 162 m² terrain 1 955 m² 312 000 € 1 926 €/m²
1 chemin de la Noria Maison 5 pièces 98 m² terrain 247 m² 233 640 € 2 384 €/m²
2 impasse des Violettes Appartement 3 pièces 69 m² 189 900 € 2 752 €/m²
10 chemin des Eaux Vives Maison 5 pièces 113 m² terrain 579 m² 313 000 € 2 770 €/m²

Louer à Ayguesvives : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ayguesvives 12,0 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ayguesvives

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ayguesvives 95,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ayguesvives 1,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ayguesvives 3,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ayguesvives 80,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ayguesvives 19,2 %, France 42,4 %

À Ayguesvives, 1 201 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 80,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Ayguesvives ?

Prix, loyers et logement d'Ayguesvives et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Ayguesvives et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ayguesvives 2 457 € NC 2 455 € −8,8 % 12,0 €/m² NC 80,8 % 3,6 %
Donneville 3 033 € NC 3 033 € +7,3 % 11,7 €/m² NC 81,1 % 4,1 %
Montgiscard 2 779 € 2 212 € 2 827 € −1,2 % 11,7 €/m² 6,3 % 78,1 % 4,0 %
Villenouvelle 2 737 € NC 2 737 € +18,1 % 9,8 €/m² NC 80,2 % 3,3 %
Baziège 2 571 € NC 2 581 € +8,6 % 12,3 €/m² NC 71,9 % 5,9 %
Saint-Léon 2 340 € NC 2 340 € −1,8 % 12,0 €/m² NC 81,9 % 7,1 %
Montesquieu-Lauragais 2 167 € NC 2 167 € NC 12,0 €/m² NC 85,8 % 5,9 %
Belbèze-de-Lauragais NC NC NC NC 12,0 €/m² NC 88,0 % 1,9 %
Pouze NC NC NC NC 12,0 €/m² NC 78,0 % 2,2 %
Vieillevigne NC NC NC NC 9,8 €/m² NC 85,8 % 2,7 %
Noueilles NC NC NC NC 12,1 €/m² NC 89,0 % 6,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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