Appartements
2 068 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 969 et 2 263 €/m²
- Prix médian
- 125 125 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Gardouch en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 068 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 378 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gardouch
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,7 % sur 1 an +18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 962 et 2 779 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 840 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Gardouch avec votre budget ?
- environ 90 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gardouch
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² |
| 2022 | 2 245 €/m² |
| 2023 | 2 353 €/m² |
| 2024 | 2 605 €/m² |
| 2025 | 2 273 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gardouch, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 922 € à 2 273 € (hausse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 4 appartements et 17 maisons
- 2022 23 ventes, dont 6 appartements et 17 maisons
- 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2024 22 ventes, dont 6 appartements et 16 maisons
- 2025 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gardouch ?
Maisons
- 3 pièces 164 200 € 2 037 €/m² · 82 m² · 8 ventes
- 4 pièces 252 005 € 2 568 €/m² · 98 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 340 050 € 2 444 €/m² · 131 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Gardouch en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gardouch
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gardouch
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 814 chemin de Vieillevigne | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 084 m² | 146 750 € | 1 906 €/m² | |
| 6 quai Riquet | Maison 2 pièces | 88 m² terrain 279 m² | 145 540 € | 1 654 €/m² | |
| 4 impasse des Floralies | Appartement 3 pièces | 61 m² | 128 250 € | 2 102 €/m² | |
| 702 chemin de Vieillevigne | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 6 725 m² | 340 050 € | 2 378 €/m² | |
| 11 impasse des Floralies | Appartement 5 pièces | 90 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² | |
| 12 rue de L'Eglise | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 427 m² | 326 690 € | 3 403 €/m² | |
| 3 impasse des Jonquilles | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 574 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² | |
| 18 rue de L'Eglise | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 1 832 m² | 310 190 € | 2 248 €/m² | |
| 9 rue des Cammazes | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 103 m² | 330 920 € | 2 781 €/m² | |
| 20 chemin de Vieillevigne | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 784 m² | 221 000 € | 2 600 €/m² | |
| 28 chemin des Coteaux | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 909 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² | |
| 2 chemin du Reservoir | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 433 m² | 169 600 € | 1 949 €/m² | |
| 814 chemin de Vieillevigne | Maison 3 pièces | 77 m² | 152 000 € | 1 974 €/m² | |
| 18 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 135 m² | 218 000 € | 2 535 €/m² | |
| 4 impasse des Floralies | Appartement 2 pièces | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² | |
| 11 avenue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 730 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² | |
| 6 chemin de Bellevue | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 200 m² | 231 150 € | 2 312 €/m² | |
| 1 chemin du Reservoir | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 810 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² | |
| 4 impasse des Floralies | Appartement 3 pièces | 62 m² | 167 000 € | 2 694 €/m² | |
| 22 chemin de Pouzic | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 500 m² | 272 650 € | 3 451 €/m² |
Louer à Gardouch : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 10,2 à 14,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+28,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,5 à 16,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gardouch
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gardouch 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gardouch 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gardouch 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gardouch 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gardouch 22,1 %, France 42,4 %
À Gardouch, 647 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gardouch ?
Prix, loyers et logement de Gardouch et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gardouch | 2 273 € | 2 068 € | 2 378 € | +21,4 % | 12,0 €/m² | 7,0 % | 77,9 % | 7,6 % |
| Villefranche-de-Lauragais | 2 635 € | 1 839 € | 2 690 € | +21,2 % | 11,3 €/m² | 7,4 % | 56,5 % | 7,9 % |
| Garde | 2 443 € | NC | 2 443 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 82,7 % | 10,4 % |
| Renneville | 2 413 € | NC | 2 413 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 86,6 % | 6,5 % |
| Montesquieu-Lauragais | 2 167 € | NC | 2 167 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 85,8 % | 5,9 % |
| Nailloux | 1 938 € | 1 698 € | 2 418 € | +18,1 % | 10,6 €/m² | 7,5 % | 56,7 % | 9,2 % |
| Beauteville | 1 104 € | NC | 1 104 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 78,8 % | 3,3 % |
| Seyre | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 86,5 % | 6,8 % |
| Montclar-Lauragais | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 89,2 % | 4,1 % |
| Vieillevigne | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,8 % | 2,7 % |
| Saint-Rome | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 57,7 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie