Appartements
1 698 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 591 et 1 934 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
L'immobilier à Nailloux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 698 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 418 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nailloux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 418 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 018 et 2 784 €/m²
- Prix médian
- 245 895 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 698 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Nailloux avec votre budget ?
- environ 110 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nailloux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 2 137 €/m² |
| 2022 | 1 768 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2023 | 1 633 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2024 | 1 691 €/m² | 2 452 €/m² |
| 2025 | 1 723 €/m² | 2 408 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nailloux, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 512 € à 1 723 € (hausse de 14,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 137 € à 2 408 € (hausse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 119 ventes, dont 59 appartements et 60 maisons
- 2022 111 ventes, dont 52 appartements et 59 maisons
- 2023 92 ventes, dont 63 appartements et 29 maisons
- 2024 69 ventes, dont 46 appartements et 23 maisons
- 2025 86 ventes, dont 40 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nailloux ?
Appartements
- 2 pièces 72 500 € 1 750 €/m² · 43 m² · 49 ventes
- 3 pièces 95 000 € 1 636 €/m² · 61 m² · 36 ventes
Maisons
- 3 pièces 177 000 € 2 070 €/m² · 87 m² · 13 ventes
- 4 pièces 252 623 € 2 599 €/m² · 95 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 331 250 € 2 444 €/m² · 127 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Nailloux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nailloux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nailloux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route d'Auterive | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 491 m² | 363 250 € | 2 018 €/m² | |
| 693 avenue Francois Mitterrand | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 9 440 m² | 240 400 € | 2 701 €/m² | |
| 2 impasse Baruch Spinoza | Appartement 2 pièces | 52 m² | 87 000 € | 1 673 €/m² | |
| 21 Souleilla de Tambouret | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 500 m² | 403 750 € | 3 106 €/m² | |
| 1 Enc du Cazal | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 472 m² | 121 000 € | 1 592 €/m² | |
| 7 rue Jean Paul Sartre | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 695 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² | |
| 5 rue Lagreou | Appartement 3 pièces | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² | |
| 14 route d'Auterive | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 465 m² | 223 000 € | 2 398 €/m² | |
| 2 rue Baruch Spinoza | Appartement 2 pièces | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 18A Mirabail | Maison 8 pièces | 220 m² | 225 000 € | 1 023 €/m² | |
| 5 rue Lagreou | Appartement 3 pièces | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² | |
| 18 rue des Oliviers | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 235 m² | 190 500 € | 2 190 €/m² | |
| 45 rue du Bucium | Maison 3 pièces | 65 m² | 127 000 € | 1 954 €/m² | |
| 29 rue du Bucium | Appartement 3 pièces | 61 m² | 103 500 € | 1 697 €/m² | |
| 2 rue Baruch Spinoza | Appartement 2 pièces | 36 m² | 67 000 € | 1 861 €/m² | |
| 1 rue de la Fontasse | Appartement 2 pièces | 39 m² | 82 670 € | 2 120 €/m² | |
| 18 rue Camin de L'Ort | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 662 m² | 289 100 € | 3 212 €/m² | |
| 5 rue Lagreou | Appartement 2 pièces | 43 m² | 66 000 € | 1 535 €/m² | |
| 5 rue Lagreou | Appartement 2 pièces | 43 m² | 73 900 € | 1 719 €/m² | |
| 11 rue Baruch Spinoza | Appartement 3 pièces | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
Louer à Nailloux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 9,0 à 12,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+21,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,4 à 14,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+16,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,9 à 11,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
−4,0 % depuis 2022
Le logement à Nailloux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nailloux 89,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nailloux 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nailloux 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nailloux 56,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nailloux 43,3 %, France 42,4 %
À Nailloux, 1 905 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 56,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nailloux ?
Prix, loyers et logement de Nailloux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nailloux | 1 938 € | 1 698 € | 2 418 € | +18,1 % | 10,6 €/m² | 7,5 % | 56,7 % | 9,2 % |
| Seyre | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 86,5 % | 6,8 % |
| Gardouch | 2 273 € | 2 068 € | 2 378 € | +21,4 % | 12,0 €/m² | 7,0 % | 77,9 % | 7,6 % |
| Montesquieu-Lauragais | 2 167 € | NC | 2 167 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 85,8 % | 5,9 % |
| Saint-Léon | 2 340 € | NC | 2 340 € | −1,8 % | 12,0 €/m² | NC | 81,9 % | 7,1 % |
| Montclar-Lauragais | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 89,2 % | 4,1 % |
| Montgeard | 2 081 € | NC | 2 081 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,0 % | 3,6 % |
| Monestrol | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 69,6 % | 0,0 % |
| Aignes | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,2 % | 10,9 % |
| Vieillevigne | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,8 % | 2,7 % |
| Saint-Rome | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 57,7 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie