L'immobilier à Montenils en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
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Propriétaires
84,6 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
20 %
France : 7,8 %
Louer à Montenils : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,8 à 14,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+23,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
10,2 €/m²
de 7,9 à 13,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+35,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montenils
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montenils 65,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montenils 20,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montenils 20,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montenils 84,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montenils 15,4 %, France 42,4 %
À Montenils, 20 logements, dont 65,0 % de résidences principales ; 84,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Montenils et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montenils | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 84,6 % | 20,0 % |
| Le Vézier | 1 640 € | NC | 1 640 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,8 % | 11,3 % |
| Rieux | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 79,5 % | 9,9 % |
| Morsains | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 87,9 % | 0,0 % |
| Montmirail | 1 436 € | NC | 1 436 € | +10,8 % | 9,0 €/m² | NC | 55,1 % | 12,2 % |
| Mécringes | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 96,4 % | 17,6 % |
| Vendières | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 93,8 % | 9,5 % |
| Montdauphin | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,9 % | 8,2 % |
| Dhuys et Morin-en-Brie | 1 558 € | NC | 1 558 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,5 % | 8,8 % |
| Montolivet | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 91,1 % | 4,1 % |
| L'Épine-aux-Bois | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 88,3 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie