Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à L'Épine-aux-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 878 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Épine-aux-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 878 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 231 et 2 422 €/m²
- Prix médian
- 187 650 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 1 971 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Épine-aux-Bois avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Épine-aux-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de L'Épine-aux-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 19 dernières ventes à L'Épine-aux-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 chemin du Fosse | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 7 902 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² | |
| 47 rue de la Garenne | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 298 m² | 123 000 € | 1 079 €/m² | |
| 425 route de Paris | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 20 775 m² | 285 000 € | 2 280 €/m² | |
| 32 Launois Mulot | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 687 m² | 108 000 € | 1 149 €/m² | |
| 3 rue de Vendieres | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 2 748 m² | 237 000 € | 2 469 €/m² | |
| 55 rue de Rozoy Bellevalle | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 194 m² | 165 300 € | 1 476 €/m² | |
| 209 rue de Vendieres | Maison 3 pièces | 142 m² terrain 9 532 m² | 225 000 € | 1 585 €/m² | |
| 11 route de Paris | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 791 m² | 107 000 € | 1 408 €/m² | |
| 301 rue de la Garenne | Maison 3 pièces | 31 m² terrain 1 352 m² | 100 000 € | 3 226 €/m² | |
| 5 rue de la Garenne | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 490 m² | 149 500 € | 1 003 €/m² | |
| 5 Les Daubains | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 024 m² | 249 000 € | 1 717 €/m² | |
| 387 route de Paris | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 4 154 m² | 178 000 € | 1 648 €/m² | |
| 55 rue de Vendieres | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 803 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² | |
| 22 impasse de la Gare | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 677 m² | 242 000 € | 2 283 €/m² | |
| 102 rue de la Haute Epine | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 787 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² | |
| 68 rue de la Meuliere | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 783 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² | |
| 49B rue de Rozoy Bellevalle | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 093 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 102 rue de la Garenne | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 1 235 m² | 166 000 € | 830 €/m² | |
| 244 route de Paris | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 175 m² | 96 000 € | 1 157 €/m² |
Louer à L'Épine-aux-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,8 à 14,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 12,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,9 à 13,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à L'Épine-aux-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Épine-aux-Bois 79,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Épine-aux-Bois 15,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Épine-aux-Bois 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Épine-aux-Bois 88,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Épine-aux-Bois 11,7 %, France 42,4 %
À L'Épine-aux-Bois, 130 logements, dont 79,2 % de résidences principales ; 88,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Épine-aux-Bois ?
Prix, loyers et logement de L'Épine-aux-Bois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Épine-aux-Bois | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 88,3 % | 5,4 % |
| Rozoy-Bellevalle | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 69,1 % | 2,9 % |
| Viels-Maisons | 1 758 € | NC | 1 773 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 78,9 % | 7,4 % |
| Rieux | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 79,5 % | 9,9 % |
| Montmirail | 1 436 € | NC | 1 436 € | +10,8 % | 9,0 €/m² | NC | 55,1 % | 12,2 % |
| Vendières | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 93,8 % | 9,5 % |
| Dhuys et Morin-en-Brie | 1 558 € | NC | 1 558 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,5 % | 8,8 % |
| Montdauphin | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,9 % | 8,2 % |
| Mécringes | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 96,4 % | 17,6 % |
| Montenils | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 84,6 % | 20,0 % |
| Montolivet | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 91,1 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie